36 C 128/2022

Plný text

Okresní soud Praha-západ rozhodl soudcem celé jméno řešitele ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený údaje o zástupci proti žalovanému: celé jméno žalovaného, datum narození, bytem adresa, obec, o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví

I. Podílové spoluvlastnictví účastníků k pozemku p. č. st. číslo – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba adresa – rodinný dům část obce, a k pozemku p. číslo – zahrada, vše zapsáno u stát. instituce, stát. instituce, na list vlastnictví pro obec a katastrální uzemí, se zrušuje, a co do způsobu vypořádání se nařizuje prodej těchto věcí ve veřejné dražbě s tím, že výtěžek bude mezi spoluvlastníky rozdělen podle výše jejich spoluvlastnických podílů.

II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů.

1. Žalobce se domáhal po žalovaném zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k níže uvedeným nemovitým věcem, protože již nemá zájem setrvat ve spoluvlastnickém poměru; nadto věci výlučně užívá žalovaný. Žalobce si nechal zjistit obvyklou cenu odborným vyjádřením na anonymizována dvě slova. Kč, nechť jsou tedy věci přikázány do vlastnictví žalovaného a ten vyplatí žalobci vypořádací podíl částka do tří dnů od právní moci rozsudku. Předmětem spoluvlastnictví jsou pozemek p.č.st. číslo, jehož součástí je stavba čp anonymizováno rodinný dům, a pozemek p. číslo vše v obci a katastrální uzemí, zapsané na listu vlastnictví číslo u stát. instituce, stát. instituce, k nimž má žalobce spoluvlastnický podíl ve výši ideálních tří šestnáctin a žalovaný má podíl ve výši ideálních třinácti šestnáctin.

2. Žalovaný se nevyjádřil.

3. Po provedeném dokazování dospěl soud k následujícím zjištěním a k celkovému závěru o skutkovém stavu věci: účastníci jsou spoluvlastníky nemovitých věcí, a to pozemku p.č.st. číslo, jehož součástí je stavba čp anonymizováno rodinný dům část obce, a pozemku p. číslo vše v obci a katastrální uzemí, zapsaných na listu vlastnictví číslo u stát. instituce, stát. instituce, k nimž má žalobce spoluvlastnický podíl ve výši ideálních tří šestnáctin a žalovaný má podíl ve výši ideálních třinácti šestnáctin (výpis z katastru nemovitostí). Žalovaný byl pasivní k zájmu žalobce na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví jak před zahájením soudního řízení, tak v jeho průběhu (předžalobní upomínka, poštovní podací arch, pasivita žalovaného v soudním řízení). Obvyklou cenu doložil žalobce na částku anonymizována dvě slova. Kč podle odborného vyjádření anonymizováno jméno příjmení z datum.

4. Podle § 1140 o.z. platí, že (1) Nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat. (2) Každý ze spoluvlastníků může kdykoli žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit, nebo o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků.

5. Podle § 1147 o.z. platí, že není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud prodej věci ve veřejné dražbě; v odůvodněném případě může soud rozhodnout, že věc bude dražena jen mezi spoluvlastníky.

6. Soud hodnotil provedené důkazy zvlášť a v jejich vzájemných souvislostech, přihlížeje ke všemu, co za řízení vyšlo najevo. Žalobce nelze nutit, aby setrval ve spoluvlastnickém poměru, který není funkční. Žalovaný nemá zájem o řešení otázek spoluvlastnictví, což ukazuje na nefunkčnost vzájemného vztahu. Nicméně pokud žalobce navrhl přikázat věci do vlastnictví žalovaného, scházela k tomu procesní aktivita žalovaného, jenž by o věci stál; nadto by musel prokázat solventnost pro vyplacení vypořádacího podílu. Neměl-li žalovaný o řízení zájem, a tudíž ani o věci neměl zájem, a stejně tak žalobce nechtěl věci nabýt do svého vlastnictví, nezbylo než nařídit jejich prodej v dražbě podle § 1147 o.z. s tím, že se výtěžek rozdělí mezi spoluvlastníky podle výše jejich spoluvlastnických podílů.

7. O náhradě nákladů rozhodl soud podle § 142 odst. 2 a § 151 odst. 1,2 o.s.ř., když přihlédl ke skutečnosti, že úspěch žalobce byl pouze částečný, a to v otázce zrušení spoluvlastnictví, nikoli však v otázce způsobu jeho vypořádání. Soud také přihlédl k aktuální judikatuře Ústavního soudu, podle níž má soud zpravidla rozhodovat o nákladech tohoto typu řízení způsobem, že si každý z účastníků ponese vlastní náklady sám (ústavní nález). Proti rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od doručení ke zdejšímu soudu. O odvolání rozhodne Krajský soud v Praze. Rozsudek o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví a o nařízení prodeje předmětu spoluvlastnictví v dražbě lze použít jako titul pro zahájení řízení o výkon rozhodnutí nebo exekuce.