5 C 19/2024

Plný text

Okresní soud Praha-západ rozhodl samosoudkyní JUDr. Simonou Kačerovou ve věci žalobce: Společenství vlastníků Jana Želivského 1768/18, Praha 3 IČO: 04256671, sídlem Adresa žalovaného zastoupené obecnou zmocněnkyní Jméno zmočněnkyně bytem Adresa zmočněnkyně proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného, 130 00 Praha 3 o zaplacení částky 72 936 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku částka, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do datum, to vše do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Dále je žalovaný povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši částka v téže lhůtě k rukám zástupkyně žalobkyně.

1. Žalobce se domáhal zaplacení částky částka z titulu nezaplacených plateb souvisejících s užíváním bytu žalovaného č. hodnota na adrese adresa, a to pro období od července 2022 do prosince 2023 včetně. Tato částka sestává z měsíčních plateb ve výši částka, a zahrnuje v sobě platby do fondu oprav, odvod odpadu, provoz SVJ, platby za společnou elektřinu, studenou vodu, úklid domu a náklady na výtah.

2. Vyjádření žalovaného k žalobě se soudu nepodařilo zjistit.

3. Soud v rámci dokazování zjistil následující skutkový stav.

4. Měsíční výše záloh na byt vlastněný žalovaným činí částku částka. Splatnost jednotlivých záloh nastala vždy k poslednímu dni předcházejícího měsíce (evidenční list).

5. Nedoplatek žalovaného na platbách souvisejících s užíváním bytu (fond oprav, odvoz odpadu, provoz SVJ, společná elektřina domu, studená voda, úklid domu, výtah) za celý rok 2022 činil částka. Žalovaný za toto období na těchto platbách nezaplatil ničeho (vyúčtování za rok 2022).

6. Do prosince 2023 včetně činil dluh žalovaného na předmětných platbách částku celkem částka (přehled dlužníků).

7. Na základě provedeného dokazování soud učinil následující závěr o skutkovém stavu. Žalovaný je vlastníkem bytu na shora uvedené adrese. Měsíční výše plateb spojených s užíváním tohoto bytu činí částku částka. Žalovaný za období od července 2022 do prosince 2023 včetně nezaplatil na těchto platbách ničeho.

8. Dle § 1180 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

9. Dle § 1181 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

10. Soud v rámci dokazování zjistil, že žalovaný, jakožto vlastník bytu v bytovém domě, v rámci kterého vznikl žalobce, minimálně od roku 2022 neplatí zálohy na platby spojené s užíváním svého bytu, a to alespoň do konce roku 2023. Výše těchto záloh činila částku částka měsíčně. V řízení nebylo zjištěno, že by žalovaný za období od července 2022 do prosince 2023 včetně byť i jen zčásti jakoukoliv takovou zálohu žalobci zaplatil. S ohledem na shora citovaná ustanovení je tedy povinen tyto zálohy zaplatit. Celkově se tak jedná o částku 18 x (červenec 2022 – prosince 2023) částka (výše jedné měsíční zálohy), tedy o částku částka. Tím že žalovaný zálohy nehradil do dne jejich splatnosti, tedy do posledního dne předcházejícího měsíce, ocitl se vždy následujícího dne, tedy prvního dne konrétního měsíce v prodlení. Žalobce je tak oprávněn po žalovaném požadovat i úroky z prodlení ve výši stanovené § 2 nařízení č. 351/2013 Sb., od prvního dne prodlení do úplného zaplacení, a to vždy pro každou jednotlivou měsíční platbu záloh. Žalobce požaduje zaplacení úroku z prodlení pouze za období vždy jednoho měsíce, pročež mu soud v tomto směru vyhověl, když nemůže přisoudit více, než kolik žalobce požaduje. Z těchto všech uvedených důvodů soud návrhu žalobce v plném rozsahu vyhověl.

11. O nákladech řízení soud rozhodl v souladu s § 142 odst. 1 o. s. ř. a přiznal žalobci jejich náhradu v plné výši, neboť měl ve věci plný úspěch. Náklady žalobce sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši částka (§ 6 a příloha zákona č. 549/1991 Sb.), když náhradu dalších nákladů nepožadoval. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů od jeho doručení, a to ke Krajskému soudu v Praze prostřednictvím Okresního soudu Praha-západ. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat soudního výkonu rozhodnutí či exekuce.