5 C 204/2022

Plný text

Okresní soud Praha-západ rozhodl samosoudkyní JUDr. Simonou Kačerovou ve věci žalobců: A) celé jméno žalobce, datum narození bytem adresa žalobce B) celé jméno žalobce, datum narození bytem adresa žalobce oba zastoupeni advokátem Mgr. jméno příjmení sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného bytem neznámým zastoupený opatrovnicí advokátkou JUDr. jméno příjmení sídlem adresa o určení vlastnického práva

I. Určuje se, že žalobce celé jméno žalobce, rodné číslo, bytem: adresa, PSČ obec a číslo je spoluvlastníkem s podílem ½ pozemku parc. číslo pozemku parc. č. st. 141, na němž se nachází stavba bez čp./ č. ev. objekt k bydlení, vše k. ú. obec u obec, obec Dolní Břežany, zapsáno u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – západ.

II. Určuje se, že žalobce celé jméno žalobce, rodné číslo, bytem: adresa žalobce, číslo je spoluvlastníkem s podílem ½ pozemku par. číslo pozemku parc. č. st. 141, na němž se nachází stavba bez čp. / č. ev. objekt k bydlení, vše k. ú. obec u obec, obec Dolní Břežany, zapsáno u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – západ.

III. Žádný z účastníků není povinen hradit náklady tohoto řízení.

1. Žalobci se domáhali určení vlastnického práva k nemovitostem – pozemkům s par. číslo par. číslo zapsaných v k. ú. obec u obec tak, že každý z nich je vlastníkem podílu ve velikosti id. ½ těchto pozemků. Svůj návrh odůvodnili tím, že zápis v katastru nemovitostí týkající se těchto pozemků neodpovídá skutečnému stavu, kdy žalovaný se stal vlastníkem těchto na základě trhové smlouvy z roku 1946, poté byly pozemky převedeny roku 1954 na paní příjmení, která tyto roku 1962 převedla na paní příjmení, jejímiž dědici se stran předmětných pozemků stali žalobci. Tyto převody vlastnického práva však nebyly reflektovány odpovídajícími zápisy v katastru nemovitsotí. 2. obec bydliště žalovaného, stejně jako místo jeho trvalého pobytu se soudu nepodařilo zjistit. Soud mu proto jmenoval procesního opatrovníka k hájení jeho zájmů. Procesní opatrovník žalovaného s ohledem na jeho nekontaktnost ponechal rozhodnutí zcela na úvaze soudu.

3. Soud v rámci dokazování zjistil následující skutkový stav.

4. Žalovaná si u žalobkyně objednala následující přepravy zboží za uvedené částky:

5. Žalovaný se stal vlastníkem pozemků s par. číslo v k. ú. obec na základě trhové smlouvy ze dne datum (výpis z pozemkové knihy, trhová smlouva ze dne).

6. Zapsaným vlastníkem v katastru nemovitostí pozemků s par. číslo oba zapsány na VL číslo v k. ú. obec u obec, je žalovaný (výpis z KN). 7. příjmení jméno příjmení a jméno příjmení uzavřely dne datum kupní smlouvu, jejímž předmětem byl převod pozemku s par. číslo dílu pozemku s par. číslo (kupní smlouva ze dne datum). příjmení příjmení za toto řádně zaplatila kupní cenu (stvrzenka paní příjmení), a následně smlouvu přihlásila k registraci a pozemky k zaknihování do pozemkových knih (registrace kupní smlouvy ze dne datum).

8. V roce 1966 došlo k rozdělení pozemku s par. číslo tak, že od něj byl oddělen pozemek s par. číslo oba zapsány v k. ú. obec (polní náčrt). 9. příjmení jméno příjmení bylo dne datum vydáno kolaudační rozhodnutí, v rámci kterého jí bylo povoleno vybudovat na předmětných pozemcích rekreační chatu s garáží (kolaudační povolení).

10. Rozhodnutím Státního notářství pro část Prahy schválena dohoda dědiců paní jméno příjmení, na základě které každý z žalobců ideální polovinu pozůstalosti spočívající v hotovosti a nemovitostech (rozhodnutí Státního notářství).

11. Žalobce příjmení) byl od roku 1993 do roku 2019 řádným plátcem daně z nemovitých věcí, a to pro stavbu pro rodinnou rekreaci na pozemku s par. číslo v k. ú. obec u obec (potvrzení FÚ).

12. Dle § 985 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným právním stavem, může se osoba, jejíž věcné právo je dotčeno, domáhat odstranění nesouladu; prokáže-li, že své právo uplatnila, zapíše se to na její žádost do veřejného seznamu. Rozhodnutí vydané o jejím věcném právu působí vůči každému, jehož právo bylo zapsáno do veřejného seznamu poté, co dotčená osoba o zápis požádala.

13. Soud v řízení zjistil, že současným vlastníkem zapsaným v katastru nemovitostí pro pozemky s par. číslo v k. ú. obec u obec je žalovaný. Tento stav však neodpovídá faktickému právnímu stavu, neboť, jak bylo v rámci dokazování zjištěno, předmětné pozemky byly v průběhu let několikrát převedeny do vlastnictví jiné osoby. Nejprve se jednalo o převod z vlastnictví žalovaného do vlastnictví paní příjmení, posléze tato převedla pozemky do vlastnictví paní příjmení – babičky žalovaných. O této skutečnosti svědčí mimo jiné kupní smlouva mezi těmito osobami, dále stvrzenka, kterou byla potvrzena kupní cena, i žádost o registraci smluv a zapsání pozemků do pozemkových knih. Stejně tak o tom svědčí i kolaudační rozhodnutí, kterým bylo paní příjmení povoleno na předmětném pozemku zbudovat rodinnou stavbu, což by v případě vlastnictví jiné osoby nebylo možné. Po smrti paní příjmení se jejími dědici stali žalobci, kdy každý z nich zdědil ideální polovinu hotovosti a nemovitostí, které zanechala, včetně předmětných pozemků. Je tedy zjevné, že faktickými vlastníky posuzovaných pozemků by měli být právě žalobci, každý v poměru id. ½ i přesto, že nejsou jako vlastníci uvedeni v katastru nemovitostí, neboť žádný z převodů nebo přechodů vlastnického práva k těmto pozemkům nebyl v katastru nemovitostí patřičně reflektován. Soud proto v zájmu souladu faktického a ve veřejném seznamu uvedeného stavu rozhodl způsobem ve výrocích uvedeným.

14. O nákladech řízení soud rozhodl v souladu s § 143 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, a přiznal právo na jejich náhradu žalovanému i přesto, že byl v řízení neúspěšný, neboť svým chováním nezavdal příčinu k podání návrhu. Žalovanému však v řízení žádné náklady nevznikly, a není tedy co nahrazovat. Žádný z účastníků tak není povinen náklady protistrany hradit. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů od jeho doručení, a to ke Krajskému soudu v Praze prostřednictvím Okresního soudu Praha-západ.