10 C 10/2021

Plný text

Okresní soud v Přerově rozhodl samosoudkyní titul Annou Coufalovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátkou údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení částka s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši [částka] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení částku ve výši [částka] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení částku ve výši [částka] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši [částka] do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám [titul]. [jméno] [příjmení], advokátky.

1. Podanou žalobou se žalobce po žalovaném domáhal zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaný má ve své výlučném vlastnictví bytovou jednotku [číslo] v domě [adresa] v [obec], jako člen společenství vlastníků jednotek je dle čl. V. odst. 3 písm. e), čl. XII, odd. B a C stanov povinen hradit příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na úhradu služeb, vše splatné do 25. dne příslušného kalendářního měsíce. Žalovaný tyto své povinnost porušil, když tyto příspěvky nehradí. Žalovaný byt dlouhodobě neužívá, zdědil jej po svém dědečkovi. Žalobce činí předmětem této žaloby reálné náklady za vyúčtovaná období, kdy pro rok 2020 byla původní výše záloh ve výši [částka] snížena na [částka] tak, aby byla přiměřená skutečným nákladům spojeným s provozem bytu. Předmětem žaloby jsou platby od srpna 2016 do dubna 2020, kdy dlužné platby do fondu oprav činí [částka]. Měsíční platba do fondu oprav dle evidenčního listu činí [částka] (tj. [částka] x 45 měsíců). Výše záloh za služby za období od ledna do dubna 2020 činí [částka] měsíčně, tj. celkem [částka]. Skutečné náklady za služby za období 2016 - 2019 činí [částka].

2. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil, ani se nedostavil k jednání.

3. Z informací o jednotce [číslo] výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] soud zjistil, že žalovaný je výlučným vlastníkem bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] a podílu na společných částech a pozemku o velikosti [číslo] v k.ú. [obec].

4. Z listiny„ stanovení příspěvku do fondu oprav od [datum]“ soud zjistil, že dne [datum] se konalo shromáždění vlastníků jednotek ohledně stanovení výše příspěvku a listina obsahuje podpis vlastníků jednotek, kteří vyslovili souhlas s výší příspěvku, za byt [číslo] je podepsán [jméno] [jméno] (dědeček žalovaného).

5. Z evidenčního listu vlastníka soud zjistil, že výše úhrad za byt činila celkem [částka], z toho příspěvek do fondu oprav činil [částka].

6. Z vyúčtování služeb za rok 2018 soud zjistil, že celkem náklady na služby činily [částka]. Z vyúčtování služeb za rok 2019 soud zjistil, že celkem náklady činily [částka]. Z vyúčtování služeb za rok 2017 soud zjistil, že celkem náklady činily [částka].

7. Z výzvy k plnění ze dne [datum] soud zjistil, že žalobce vyzýval žalovaného k úhradě dlužné částky ve lhůtě do [datum].

8. Z výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek soud zjistil, že žalobce je zapsán v tomto rejstříku.

9. Z ostatních listin (rozsudek OS [obec] sp. zn. [spisová značka], notářského zápisu NZ [spisoová značka] 2016, přípisu notářky [titul]. [jméno] [příjmení]) soud nezjistil žádné relevantní skutečnosti pro rozhodnutí ve věci samé.

10. Po provedeném dokazování soud dospěl k následujícímu skutkovému závěru, dle něhož je žalovaný výlučným vlastníkem bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] v [obec], který nabyl v dědickém řízení po zemřelém [jméno] [jméno]. Bylo prokázáno, že žalovaný jako vlastník je povinen hradit příspěvky do fondu oprav ve výši [částka] měsíčně splatné vždy do 25. dne měsíce. Takto žalovaný dluží od srpna 2016 do dubna 2020 celkem částku [částka] (45 měsíců x [částka]. Dále je povinen hradit zálohy na služby, které byly vzhledem k tomu, že byt není užíván, sníženy pro rok 2020 na částku [částka] měsíčně, za období leden – duben 2020 činí celkem [částka]. Za skutečné náklady za služby za období 2016 – 2019 žalovaný dluží částku [částka]. Žalobce vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky výzvou ze dne [datum].

11. Podle ustanovení § 1180 odst. 1 věta první zákona č. 82/2012 Sb., občanský zákoník, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle odst. 2 příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.

12. Podle ustanovení § 1181 odst. 1 o.z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.

13. Na základě shora uvedeného soud uzavřel, že žaloba je důvodná, když žalovaný jako vlastník bytové jednotky je povinen přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku a rovněž hradit poskytnuté služby částkou stanovenou dle evidenčního listu. S ohledem na skutečnost, že žalovaný na náklady spojené se správou domu a služby řádně nepřispíval, dluží tak žalobci částku v celkové výši [částka]. Za situace, kdy v řízení nebylo prokázáno, že žalovaný svou povinnost zaplatit dlužnou částku splnil, soud žalobě v celém rozsahu vyhověl. Soud dále žalobci přiznal zákonný úrok z prodlení dle § 1970 o.z. z jednotlivých dlužných částek vždy ode dne následujícího po dni splatnosti.

14. O nákladech řízení soud rozhodl dle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř., když žalobce byl v řízení zcela úspěšný. Náklady řízení sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši [částka]. Při určení odměny advokátovi soud postupoval podle § 8 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, za situace, kdy předmětem právní služby je peněžité plnění ve výši [částka] s tím, že sazba mimosmluvní odměny podle § 7 bodu 5 činí v daném případě [částka]. V řízení před soudem advokát žalobce učinil 4 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, účast u jednání, výzva k plnění) ve výši mimosmluvní odměny 4 x [částka], tj. náleží mu odměna celkem ve výši [částka]. K této odměně náleží i paušální náhrada hotových výdajů advokáta podle § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, po [částka] k těmto 4 úkonům právní služby, tedy celkem [částka]. Advokátu dále náleží náhrada za ztrátu času za 2 započaté půlhodiny po [částka] cestou ze sídla advokáta do [obec] a zpět podle § 14 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v celkové výši [částka]. Součástí nákladů řízení je rovněž cestovné osobním vozidlem tovární značky Škoda, [registrační značka] z [obec] do [obec] a zpět (celkem ujeto 56 km) při paušální náhradě za 1 km ve výši [částka] ve smyslu § 1 písm. b) vyhlášky č. 589/2020 Sb., při průměrné spotřebě paliva dle § 13 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb., § 158 odst. 4 zákoníku práce ve výši 5,1 litrů na 100 km a ceně motorové nafty ve výši [částka] (§ 4 písm. c) cit. vyhlášky), tj. cestovné ve výši [částka]. Advokátovi náleží rovněž náhrada za daň z přidané hodnoty ve výši 21 %, kterou je advokát povinen odvést z odměny za zastupování a náhrad podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a to ve výši [částka] (§ 137 odst. 3 o. s. ř.) Celkem tedy náklady řízení činí [částka] (výrok II.).