10 C 360/2021

Plný text

název soudu rozhodl samosoudkyní titul celé jméno řešitele ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení částka s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši částka se zákonným úrokem z prodlení -) ve výši 8,25 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, -) ve výši 8,25 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, -) ve výši 10 % ročně z částky částka od datum do datum, -) ve výši 10 % ročně z částky částka od datum do datum, -) ve výši 10 % ročně z částky částka od datum do datum, -) ve výši 10 % ročně z částky částka od datum do datum, částku ve výši částka se zákonným úrokem z prodlení -) ve výši 8,25 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, -) ve výši 8,25 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, -) ve výši 10 % ročně z částky částka od datum do datum, -) ve výši 10 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, -) ve výši 10 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, -) ve výši 10 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, -) ve výši 10 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši částka do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám titul titul. jméno příjmení, advokáta.

1. Podanou žalobou se žalobce domáhal zaplacení shora uvedené částky s příslušenstvím s odůvodněním, že dne datum uzavřel s žalovaným smlouvu o nájmu bytu na dobu určitou od datum do datum, na základě níž dal žalovanému do nájmu byt číslo ve 2. NP domu na adrese adresa žalovaného, k předání bytu došlo dne datum. Žalovaný se ve smlouvě zavázal hradit nájemné ve výši částka měsíčně bankovním převodem na účet pronajímatele vždy do 25. dne kalendářního měsíce. Žalovaný neuhradil nájemné za měsíce září rok – prosinec rok (tj. 4 x částka). Dále se žalovaný ve smlouvě zavázal hradit nájemné za užívání garáže ve výši částka měsíčně vždy do 25. dne kalendářního měsíce. Žalovaný neuhradil nájemné za měsíce září rok – prosinec rok. Dále se žalovaný zavázal hradit zálohové platby za služby (dodávka vody a stočné a plyn) ve výši částka měsíčně. Žalobce požaduje úhradu částky částka za vyúčtování odběru pitné vody a odvádění odpadních vod za období od datum do datum, částky ve výši částka za vyúčtování plynu za období od datum do datum. Dne datum uzavřel s žalovaným smlouvu o nájmu bytu na dobu určitou od datum do datum, jejímž předmětem byl nájem bytu číslo. Žalovaný se zavázal hradit nájemné ve výši částka měsíčně za byt a nájemné za garáž ve výši částka měsíční a dále zálohy za služby (dodávku vody a plynu) ve výši částka měsíčně. Žalobce požaduje úhradu nájemného za měsíce leden rok – duben rok. Dále částky částka za vyúčtování vody za období od datum do datum a částky částka za vyúčtování plynu za období od datum do datum. Žalovaný dne datum písemně uznal dluh ve výši částka (tj. nájemné za byt ve výši částka, nájemné za garáž ve výši částka a částka část dluh za dodávku vody, částka dluh za odběr plynu) vůči žalobci co do důvodu i výše a zavázal se k jeho úhradě v dohodnutých splátkách.

2. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil.

3. Ze smlouvy o nájmu bytu uzavřené dne datum soud zjistil, že žalobce uzavřel s žalovaným smlouvu o nájmu bytu číslo ve 2.NP domu na adrese adresa žalovaného. V čl. IV smlouvy se žalovaný zavázal hradit nájemné za užívání bytu ve výši částka měsíčně a nájemné za užívání garáže ve výši částka měsíčně. Dále se zavázal hradit zálohy za dodávku vody a odvod odpadních vod a dodávku plynu ve výši částka, vše splatné do 25. dne kalendářního měsíce. Z protokolu o předání bytu ze dne datum soud zjistil, že byt byl žalovanému předán k užívání. Ze smlouvy o nájmu bytu uzavřené dne datum soud zjistil, že žalobce uzavřel s žalovaným smlouvu o nájmu bytu číslo ve 2.NP domu na adrese adresa žalovaného. V čl. IV smlouvy se žalovaný zavázal hradit nájemné za užívání bytu ve výši částka měsíčně a nájemné za užívání garáže ve výši částka měsíčně. Dále se zavázal hradit zálohy za dodávku vody a odvod odpadních vod a dodávku plynu ve výši částka, vše splatné do 25. dne kalendářního měsíce. Z protokolu o předání bytu ze dne datum soud zjistil, že byt byl žalovanému předán k užívání.

4. Z výzvy k zaplacení dluhu ze dne datum soud zjistil, že žalobce vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky. Z výzvy ze dne datum soud zjistil, že žalobce vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky.

5. Z vyúčtování spotřeby plynu za období od datum do datum soud zjistil, že celková cena spotřebovaného plynu činila částka, žalovaný uhradil na zálohách částka, nedoplatek činí částka. Z vyúčtování spotřeby plynu za období od datum do datum soud zjistil, že celková spotřeba plynu činila částka, na tuto částku žalovaný neuhradil ničeho.

6. Z vyúčtování odběru pitné vody a odvedení odpadní vody za období od datum do datum soud zjistil, že celková spotřeba vody činila částka, žalovaný neuhradil ničeho. Z vyúčtování odběru pitné vody a odvedení odpadní vody za období od datum do datum soud zjistil, že celková spotřeba vody činila částka, žalovaný uhradil částka, zbývá uhradit částka.

7. Z uznání dluhu ze dne datum soud zjistil, že žalovaný písemně uznal dluh ve výši částka vůči žalobci co do důvodu a výše a zavázal se k jeho úhradě ve splátkách po částka. Dlužná částka sestává z částky částka představující dlužné nájemné za měsíce září 2019 – leden 2020, částka nedoplatek vodného a stočného.

8. Po provedeném dokazování dospěl soud k následujícímu skutkovému závěru, dle něhož žalobce dal žalovanému do užívání byt číslo ve 2. NP podlaží domu na adrese na ulice číslo v obec na základě smlouvy uzavřené dne datum na dobu určitou od datum do datum a na základě smlouvy o nájmu bytu uzavřené dne datum na dobu určitou od datum do datum. Ve smlouvě se žalovaný zavázal hradit nájemné za užívání bytu ve výši částka měsíčně, nájemné za užívání garáže ve výši částka měsíčně a zálohy za dodávku vody a odvod odpadních vod a dodávku plynu ve výši částka, vše splatné do 25. dne kalendářního měsíce. Žalovaný dne datum písemně uznal svůj dluh ve výši částka co do důvodu i výše a zavázal se k jeho úhradě ve sjednaných splátkách. Žalovaný nehradil sjednané platby řádně a včas a dluží žalobci nájemné za období září až prosinec rok ve výši částka, nedoplatek za vodu za rok rok ve výši částka a nedoplatek za plyn za rok rok ve výši částka. Dále žalovaný neuhradil nájemné za období leden až duben rok ve výši částka, nedoplatek za vodu za dobu od datum do datum ve výši částka, nedoplatek za plyn za dobu od datum do datum ve výši částka. Žalobce opakovaně vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky.

9. Podle ustanovení § 2201 o. z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

10. Podle ustanovení § 2217 odst. 1 o.z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.

11. Podle ustanovení § 1970 o.z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

12. Podle ustanovení § 2053 o. z. uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.

13. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně, když mezi účastníky vznikl nájemní vztah ve smyslu ustanovení § 2201 a násl. občanského zákoníku, přičemž nájemní smlouva byla uzavřena vždy na dobu určitou. Ve smlouvě se žalovaný zavázal k úhradě sjednaného nájemného za užívání předmětného bytu a garáže a dále k úhradě záloh za dodávku vody a odvod odpadních vod a za plyn v ujednané výši. Žalovaný své povinnosti z nájemní smlouvy porušil, když nehradil řádně a včas ujednané nájemné a dále nehradil řádně zálohy za služby a vyúčtování služeb a dluží tak žalobci částku v celkové výši částka. Část dluhu ve výši částka žalovaný písemně uznal co do důvodu i výše a zavázal se k jeho úhradě ve splátkách, ohledně této částky tak dle § 2053 o. z. platí vyvratitelná právní domněnka, že dluh v době uznání trval. Žalovaný v řízení netvrdil ani neprokazoval, že by dlužnou částku již uhradil, soud proto vyhověl žalobě v plném rozsahu včetně zákonných úroků z prodlení dle § 1970 o.z. (výrok I.).

14. O nákladech řízení soud rozhodl dle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř., když žalobce byl v řízení zcela úspěšný. Náklady řízení sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši částka. Při určení odměny advokátovi soud postupoval podle § 8 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, za situace, kdy předmětem právní služby je peněžité plnění ve výši částka s tím, že sazba mimosmluvní odměny podle § 7 bodu 5 činí v daném případě částka. V řízení před soudem advokát žalobce učinil 4 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, účast u jednání, předžalobní výzva) ve výši mimosmluvní odměny 4 x částka, tj. náleží mu odměna celkem ve výši částka. K této odměně náleží i paušální náhrada hotových výdajů advokáta podle § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, po částka k těmto 4 úkonům právní služby, tedy celkem částka. Advokátu dále náleží náhrada za ztrátu času za 4 započaté půlhodiny po částka cestou ze sídla advokáta (obec) do obec a zpět podle § 14 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v celkové výši částka. Součástí nákladů řízení je rovněž cestovné osobním vozidlem značka automobilu značka automobilu, registrační značka z obec do obec a zpět (celkem ujeto 60 km) při paušální náhradě za 1 km ve výši částka ve smyslu § 1 písm. b) vyhlášky č. 511/2021 Sb., při kombinované spotřebě paliva dle § 13 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb., § 158 odst. 4 zákoníku práce ve výši 8,1 litrů na 100 km a ceně 1 litru motorové nafty ve výši částka (§ 4 písm. c) cit. vyhlášky), tj. cestovné ve výši částka. Advokátovi náleží rovněž náhrada za daň z přidané hodnoty ve výši 21 %, kterou je advokát povinen odvést z odměny za zastupování a náhrad podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a to ve výši částka (§ 137 odst. 3 o. s. ř.) Celkem tedy náklady řízení činí částka (výrok II.). Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke název soudu, prostřednictvím název soudu. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.