11 C 15/2021

Plný text

Okresní soud v Přerově rozhodl samosoudcem Mgr. Petrem Andrýskem v právní věci žalobce: osobní údaje žalobce sídlem adresa žalovaného a žalobkyně zastoupeného advokátkou JUDr. jméno příjmení sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného trvale bytem adresa žalovaného o zaplacení částka s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku [částka] spolu s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně, a to z částky [částka] od [datum] do [datum], z částky [částka] od [datum] do [datum] a z částky [částka] od [datum] do zaplacení, vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce [částka] do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám JUDr. [jméno] [příjmení], advokátky. Žalobce [příjmení] vlastníků jednotek pro dům [adresa], ulice tř. [datum], 18 v [obec] se žalobou podanou u zdejšího soudu dne [datum] domáhal, aby soud uložil žalovanému [celé jméno žalovaného] povinnost zaplatit částku [částka] s příslušenstvím ve formě zákonného úroku z prodlení. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaný je vlastník bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] v [obec], jakož i příslušného spoluvlastnického podílu o velikosti [číslo] ke společným částem budovy (dále též jen„ předmětná bytová jednotka“), jejíž správu vykonává žalobce. Žalovaný je jako vlastník předmětné bytové jednotky povinen hradit zálohy na opravy a udržování společných částí domu a zálohy na služby spojené s užíváním bytu, přispívat na náklady obstarávání správy domu a hradit nedoplatky vzniklé vyúčtováním záloh. Žalovaný po zaúčtování jím provedených plateb v roce 2020 neuhradil předepsaný příspěvek za měsíce září, říjen a listopad 2020 (3 x [částka]) splatné vždy do posledního dne příslušného měsíce v celkové částce [částka] a dluží žalobci jako vlastník bytové jednotky tuto částku. Žalovaný přes předžalobní upomínku ze dne [datum] vzniklý dluh dosud ani zčásti neuhradil. Dále žalobce uplatnil nárok na zákonný úrok z prodlení z dlužných částek měsíčních plateb, a to vždy ode dne následujícího po dni splatnosti do zaplacení. Žalovaný [celé jméno žalovaného] se k žalobě, která mu byla doručena do vlastních rukou, nevyjádřil a k jednání ve věci se nedostavil. Při provedeném dokazování bylo prokázáno informací z katastru nemovitostí, že žalovaný je zapsán jako vlastník bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] v [obec]. Výpisem z rejstříku společenství vlastníků jednotek bylo prokázáno, že žalobce je oprávněn vybírat příspěvky od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku, popřípadě další prostředky, které jsou z rozhodnutí vlastníků jednotek vybírány, a vybírat zálohy na úhradu za služby od vlastníků jednotek. Předpisem měsíčních úhrad pro předmětnou bytovou jednotku žalovaného platným od [datum] bylo prokázáno, že správce domu stanovil měsíční platby a zálohy pro bytovou jednotku žalovaného, a to v částce [částka] splatné do konce příslušného měsíce. Přehledem plateb žalovaného za rok 2020 bylo prokázáno, že ke dni [datum] vznikl nedoplatek [částka] za měsíce září, říjen a listopad 2020 (3 x [částka]). Předžalobní výzvou ze dne [datum], včetně poštovního dokladu, bylo prokázáno, že žalobce vyzval žalovaného k úhradě dluhu. Podle ust. § 1194 věta první, věta druhá zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen„ občanský zákoník“), je společenství vlastníků právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem. Podle ust. § 1180 odst. 1 věta první občanského zákoníku nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle ust. § 1181 odst. 1 občanského zákoníku vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Podle ust. § 1970 občanského zákoníku po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená. Podle § 1 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení, ve znění účinném od 1. 1. 2014, výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů. Provedeným dokazováním bylo prokázáno, že žalobce je oprávněn vymáhat u žalovaného plnění, které bylo žalovanému uloženo na základě rozhodnutí žalobce. Žalovaný dosud neuhradil stanovené platby, ke kterým byl povinen jako vlastník bytové jednotky v období od září do listopadu 2020 2020 (3 x [částka]) v celkové částce [částka]. Závazky žalovaného byly splatné vždy do posledního dne příslušného kalendářního měsíce (pro předepsané měsíční platby), proto se žalovaný prokazatelně ocitl v prodlení s jejich úhradou. Soud proto vyhověl v celém rozsahu nároku žalobce na zaplacení částky [částka] spolu s úroky z prodlení stanovenými podle ust. § 1970 občanského zákoníku ve spojení s ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. a zavázal žalovaného k zaplacení dluhu v tomto rozsahu. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobce byl v řízení zcela úspěšný a náleží mu proto v plném rozsahu náhrada nákladů řízení tvořených zaplaceným soudním poplatkem [částka] a náklady právního zastoupení. Odměna advokáta žalobce určená z tarifní hodnoty projednávané věci [částka] podle § 7 bodu 4., § 11 vyhl. č. 177/1996 Sb. činí [částka] (3 x 1 500 + 1 x 750) za čtyři úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva v rozsahu jedné poloviny, podání žaloby, účast při jednání). Dále náleží advokátovi náhrada hotových výdajů v částce [částka] za čtyři úkony právní služby po [částka] podle § 13 odst. 1, odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb. Celková výše nákladů řízení žalobce tak činí [částka].