11 C 86/2021

Plný text

Okresní soud v Přerově rozhodl samosoudcem Mgr. Petrem Andrýskem v právní věci žalobce: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 zastoupený obecným zmocněncem Jméno zainteresované osoby 1/0 Datum narození zainteresované osoby 1/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 proti žalovaným: 1) Jméno zainteresované osoby 2/0 Datum narození zainteresované osoby 2/0 Adresa zainteresované osoby 2/0 a 2) Jméno zainteresované osoby 3/0 Datum narození zainteresované osoby 3/0 Adresa zainteresované osoby 3/0 oba zastoupeni advokátem Jméno zástupce zainteresované osoby 3/0 sídlem Adresa zástupce zainteresované osoby 3/0 o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitým věcem

I. Podílové spoluvlastnictví žalobce a žalovaných 1) a 2) k nemovitým věcem: pozemek p. č. st. číslo zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. číslo rodinný dům, a pozemek p. č. číslo zahrada, zapsáno na listu vlastnictví č. hodnota pro katastrální území a obec adresa u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště adresa, se zrušuje.

II. Soud nařizuje prodej nemovitých věcí: pozemek p. č. st. číslo zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. číslo rodinný dům, a pozemek p. č. číslo zahrada, zapsáno na listu vlastnictví č. hodnota pro katastrální území a obec adresa u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště adresa, ve veřejné dražbě, jejíž výtěžek bude rozdělen podle výše spoluvlastnických podílů.

III. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.

IV. Žalobce je povinen zaplatit České republice na účet Okresního soudu v adresa náklady řízení vzniklé státu v částce částka do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

V. Žalovaný 1) je povinen zaplatit České republice na účet Okresního soudu v adresa náklady řízení vzniklé státu v částce částka do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

VI. Žalovaná 2) je povinna zaplatit České republice na účet Okresního soudu v adresa náklady řízení vzniklé státu v částce částka do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce Jméno zainteresované osoby 0/0 jako právní nástupce původních žalobců a) jméno FO a b) jméno FO se žalobou podanou u zdejšího soudu dne datum (žalobce Jméno zainteresované osoby 0/0 v řízení vystupuje od datum) domáhal, aby soud zrušil a vypořádal podílového spoluvlastnictví žalobce a žalovaných 1) Jméno zainteresované osoby 2/0 a 2) Jméno zainteresované osoby 3/0 (dříve jméno FO) k nemovitým věcem: pozemek p. č. st. číslo zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. číslo rodinný dům, pozemek p. č. číslo zahrada, zapsáno na listu vlastnictví č. hodnota pro katastrální území a obec adresa (dále též jen „nemovitosti“). Žalobce navrhl vypořádání podílového spoluvlastnictví účastníků rozdělením rodinného domu na bytové jednotky, které by byly přikázány do vlastnictví účastníků řízení s tím, nechť žalovaní 1) a 2) zaplatí žalobci na základě znaleckého ocenění náhradu odpovídající rozdílu v cenám takto vzniklých věcí. Žalobu odůvodnil tím, že předmětné nemovitosti jsou v podílovém spoluvlastnictví účastníků (žalobce v rozsahu ideální ½ a žalovaní 1) a 2) každý v rozsahu ideální ¼. Žalobce nechce nadále setrvávat v podílovém spoluvlastnictví, avšak není schopen vyplatit žalovaným vypořádací podíl za jejich spoluvlastnické podíly a rodinný dům fakticky užívají jméno FO a jméno FO.

2. Žalovaní 1) Jméno zainteresované osoby 2/0 a 2) Jméno zainteresované osoby 3/0 souhlasili se zrušením podílového spoluvlastnictví účastníků k předmětným nemovitostem, přičemž původně souhlasili s tím, aby původní žalobci nabyli rodinným dům i ostatní nemovité věci do výlučného vlastnictví a vyplatili jim vypořádací podíly. Pokud žalobce nyní nemá prostředky na takové vypořádání, navrhli zrušení podílového spoluvlastnictví účastníků k předmětným nemovitostem s nařízením jejich prodeje ve veřejné dražbě.

3. Při provedeném dokazování bylo výpisem z katastru nemovitostí ze dne datum, prokázáno, že účastníci jsou vlastníky (v podílovém spoluvlastnictví) nemovitých věcí, a to pozemek p. č. st. číslo zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. číslo rodinný dům, a pozemek p. č. číslo zahrada, zapsáno na listu vlastnictví č. hodnota pro katastrální území a obec adresa u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště adresa (podíly účastníků na předmětných nemovitostech zaznamenané v katastru nemovitostí činí pro žalobce ½ , pro žalovaného 1) ¼ a pro žalovanou 2) ¼).

4. Žalobce k výzvě soudu sdělil, že není schopen vyplatit žalovaným 1) a 2) vypořádací podíl odpovídající ceně jejich podílů na nemovitých věcech, neboť jim může vyplatit pouze finanční prostředky v řádech nižších statisíců korun.

5. Soud provedl ve věci důkaz rovněž ohledáním předmětných nemovitostí, znaleckým posudkem znalce tituly před jménem jméno FO ze dne datum, č. číslo k ocenění předmětných nemovitostí a jejich případnému rozdělení, výslechem jméno FO, a žalovaného 1), avšak z obsahu těchto důkazů nečinil žádné skutkové či právní závěry, vyjma ceny obvyklé ceny předmětných nemovitostí, jež dle znaleckého posudku činí částka.

6. Podle ust. § 1147 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud prodej věci ve veřejné dražbě; v odůvodněném případě může soud rozhodnout, že věc bude dražena jen mezi spoluvlastníky.

7. Po zhodnocení provedeného dokazování a postojů účastníků soud dospěl k závěru, že ve věci jsou splněny podmínky pro zrušení podílového spoluvlastnictví účastníků k nemovitým věcem, a to pozemku p. č. st. číslo zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. číslo rodinný dům, pozemku p. č. číslo, zapsáno na listu vlastnictví č. hodnota pro katastrální území a obec adresa, neboť žalovaní 1) a 2) nemohou být nuceni setrvat ve spoluvlastnictví k předmětným nemovitostem ve smyslu § 1140 odst. 1 o. z. Jelikož mezi původními účastníky řízení nedošlo k dohodě o vypořádání jejich spoluvlastnictví, byla oprávněně podána žaloba o zrušení spoluvlastnictví k soudu. S přihlédnutím k tomu, že žalovaní 1) a2) nechtějí nabýt do svého vlastnictví žádný podíl na nemovitostech (ani v případě rozdělení rodinného domu na bytové jednotky) a k tomu, že současný žalobce není schopen vyplatit žalovaným 1) a 2) vypořádací podíly odpovídající rozsahu jejich podílů na nemovitostech, jejichž cena v celku činí částka, soud po zrušení podílového spoluvlastnictví účastníků k dotčeným nemovitostem rozhodl o nařízení jejich prodeje ve veřejné dražbě podle ust. § 1147 o. z. (rozhodnutí v bodě I. a II. výroku rozsudku).

8. O náhradě nákladů řízení vzniklých účastníkům soud rozhodl podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. s přihlédnutím k judikatuře Ústavního soudu ve věcech řízení o zrušení podílového spoluvlastnictví (stanovisko pléna Ústavního soud sp. zn. Pl. ÚS-st. 59/23). Soud proto nepřiznal žádnému z účastníků právo na náhradu nákladů řízení (rozhodnutí v bodě III. výroku rozsudku).

9. O náhradě nákladů řízení vzniklých v řízení státu, jež tvoří částečná úhrada znaleckého odměny uhrazená z prostředků státu v rozsahu částky částka, soud rozhodl podle ust. § 148 odst. 1 o. s. ř. S přihlédnutím k totožnému rozsahu úspěchu ve věci u všech účastníků uložil soud žalobci a žalovaným 1) a 2) úhradu takto vzniklých nákladů státu rovným dílem (rozhodnutí v bodě IV., V. a VI. výroku rozsudku). Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení prostřednictvím podepsaného soudu ke Krajskému soudu v Ostravě, pobočka v Olomouci, ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li povinný dobrovolně povinnost uloženou mu tímto rozhodnutím, může ji oprávněný vymáhat návrhem na soudní výkon rozhodnutí. V případě nezaplacení pohledávky státu ve lhůtě 30 dnů po uplynutí lhůty splatnosti bude tuto pohledávku vymáhat místně příslušný celní úřad.