13 C 127/2022

Plný text

Okresní soud v Příbrami rozhodl samosoudcem Mgr. Zdeňkem Klouzkem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení 21 308 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši 21 308 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,50 % ročně z částky 21 308 Kč od 21. 8. 2021 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci k rukám právního zástupce žalobce náhradu nákladů řízení ve výši 9 129,40 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku 1. Žalobce podal ke zdejšímu soudu žalobu, ve které se domáhal po žalované zaplacení částky 21 308 Kč s příslušenstvím, z titulu nezaplacení příspěvků na náklady spojené se správou domu a pozemku, nedoplatku na zálohách na služby spojených s užíváním bytových jednotek a parkovacích míst. Žalovaná je vlastníkem bytových jednotek číslo v domě adresa v katastrální uzemí, na adrese adresa žalované a žalobkyně, zapsaných list vlastnictví vedeném u stát. instituce, stát. instituce. Žalovaná je dále vlastníkem spoluvlastnického podílu o velikosti číslo na nebytové jednotce číslo v domě adresa v k. ú. obec, na adrese adresa žalované a žalobkyně, zapsané na list vlastnictví vedeném u stát. instituce, stát. instituce, s nímž je spojeno výlučné právo žalované užívat parkovací místa, vedené v evidenci žalobce jako prostor jako prostor číslo. Žalovanou částku představuje nedoplatek vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotky číslo ve výši 11 356 Kč, nedoplatek vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotky číslo ve výši 7 856 Kč, nedoplatek na příspěvcích na správu domu a pozemku vztahujících se k prostoru číslo ve výši 698 Kč, nedoplatek na příspěvcích na správu domu a pozemku vztahujících se k prostoru číslo ve výši 700 Kč a nedoplatek na příspěvcích na správu domu a pozemku vztahujících se k prostoru číslo ve výši 698 Kč, a to vše a rok 2020, kterou žalobce vyměřil ve vyúčtování splatných k 20. 8. 2020. Dále žalobce uplatnil nárok na zákonný úrok z prodlení. Žalovaná ani přes výzvu neuhradila ničeho.

2. Soud ve věci rozhodl elektronickým platebním rozkazem, který se však nepodařilo doručit do vlastních rukou žalované, a proto jej usnesením zrušil. Za splnění zákonných podmínek ve smyslu § 115a o. s. ř. rozhodl soud bez nařízení jednání.

3. Z obsahu předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav věci. Z výpisu z katastru nemovitostí potvrzeno, že žalovaná je vlastníkem bytových jednotek číslo v domě adresa v katastrální uzemí, na adrese adresa žalované a žalobkyně, zapsaných list vlastnictví vedeném u stát. instituce, stát. instituce. Žalovaná je dále vlastníkem spoluvlastnického podílu o velikosti číslo na nebytové jednotce číslo v domě adresa v k. ú. obec, na adrese adresa žalované a žalobkyně, zapsané na list vlastnictví vedeném u stát. instituce, stát. instituce, s nímž je spojeno výlučné právo žalované užívat parkovací místa, vedené v evidenci žalobce jako prostor číslo. Z předložených vyúčtování ze dne 13. 4. 2021 je patrné, že žalovaná měla zaplatit za rok 2020 na příspěvcích a zálohách spojených s užíváním bytové jednotky číslo částku 11 356 Kč, na příspěvcích a službách spojených s užíváním jednotky číslo částku 7 856 Kč, na příspěvcích a zálohách vztahujících se k parkovacímu místu číslo částku 698 Kč, k parkovacímu místu číslo částku 700 Kč a k parkovacímu místu číslo částku 698 Kč. Žalované byla vyúčtování doručena dne 20. 4. 2020, jak vyplývá z doručenky. Splatnost nastala dne 20. 8. 2022. Žalovaná se však dostala do prodlení s platbami. Žalované byla dle vrácené dodejky zaslána předžalobní výzva ze dne 8. 3. 2022, kterou byla v souladu s § 142a o. s. ř. vyzvána k zaplacení dlužné částky.

4. Soud věc posoudil podle občanského zákoníku a dále dle zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty.

5. Dle § 1180 odst. 1 věta první občanského zákoníku nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech.

6. Podle § 1181 odst. 1 občanského zákoníku vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.

7. Dle 7 odst. 1 a 3 zákona č. 67/2013 Sb., není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Finanční vyrovnání provedou poskytovatel a příjemce služeb v dohodnuté lhůtě, nejpozději však ve lhůtě 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb.

8. S ohledem na shora zjištěný skutkový stav věci dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně, když v řízení bylo prokázáno, že žalovaná je vlastníkem na uvedené bytové jednotky, uvedeného spoluvlastnického podílu, s nímž je spojeno výlučné právo žalované užívat parkovací místa a jako taková má povinnost přispívat na správu domu a pozemku a platit zálohy na služby. Žalovaná měla za rok 2020 povinnost zaplatit nedoplatek na příspěvcích a zálohách celkem částku 21 308 Kč. Vyúčtování bylo žalované doručeno dne 20. 4. 2021, splatnost pohledávky tedy nastala po 4 měsících od doručení ve smyslu § 7 odst. 3 zákona č. 67/2013 Sb., tedy dne 20. 8. 2021.

9. Stran tvrzení žalobce o výši dlužné částky soud vyšel ze zásady negativní, kdy bylo na žalované, aby tvrdila a prokázala, že svůj dluh žalobci zaplatila, případně že na svůj dluh zaplatila více, než kolik odpovídá žalobcem tvrzená výše pohledávky. Žalovaná však zůstala ve sporu pasivní, k žalobě se nikterak nevyjádřila. Soud tak považoval tvrzení žalobce za dostatečně prokázaná listinnými důkazy, a proto žalobě v plném rozsahu vyhověl a žalované uložil povinnost zaplatit žalobci částku 21 308 Kč, a to včetně příslušenství v podobě zákonného úroku z prodlení z této částky od 21. 8. 2021 (tedy ode dne následujícího po splatnosti pohledávky) do zaplacení, když žalovaná se dostala s úhradou dluhu do prodlení, dle § 1970 občanského zákoníku ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb.

10. O nákladech řízení rozhodl soud podle § 151 odst. l za použití § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že ve věci zcela úspěšnému žalobci přiznal právo na náhradu nákladů řízení v celkové výši 9 129,40 Kč Náklady se sestávají z odměny za zastoupení advokátem ve výši 3 x 1 980 Kč podle § 11 advokátního tarifu (představující převzetí zastoupení, sepis žaloby a výzva k plnění), dále z 3 x paušál po 300 Kč dle § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., z DPH 21% uvedených ve výši 1436,40 Kč a ze zaplaceného soudního poplatku 853 Kč.

11. Lhůta k plnění byla podle § 160 odst. l o. s. ř. určena třídenní. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Praze prostřednictvím Okresního soudu v Příbrami. Pokud by povinný dobrovolně nesplnil povinnost uloženou mu tímto rozhodnutím, má oprávněná právo podat návrh na soudní výkon rozhodnutí (§ 251 o. s. ř.) nebo za podmínek daných zvláštním zákonem návrh na nařízení exekuce (zákon č. 120/2001 Sb.).