16 C 12/2021

Plný text

Okresní soud v Příbrami rozhodl samosoudkyní JUDr. Alicí Kořínkovou v právní věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně bytem adresa žalovaného a žalobkyně zastoupená advokátkou anonymizováno jméno příjmení sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného bytem adresa žalovaného a žalobkyně o vyklizení nemovitostí

I. Žalovaný je povinen vyklidit a vyklizený předat žalobkyni pozemek parc. č. stavební anonymizováno – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je rozestavěná budova a pozemek parc. číslo – trvalý travnatý porost, vše zapsané u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram, pro obec a katastrální území Krásná Hora nad Vltavou, na LV číslo to do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen uhradit žalobkyni k rukám její právní zástupkyně náklady řízení ve výši 13 327,54 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně podala ke zdejšímu soudu žalobu na vyklizení pozemku parc. č. stavební anonymizováno, jehož součástí je rozestavěná budova a pozemku parc. číslo vše v katastrálním území Krásná Hora nad Vltavou s tím, že předmětné nemovitosti nabyla kupní smlouvou uzavřenou dne datum s insolvenčním správcem žalovaného. Díky nečinnosti žalovaného nebyl insolvenční správce schopen získat klíče od nemovitosti a tyto řádně vyklidit a žalobkyni předat. Žalobkyně se snažila žalovaného opakovaně kontaktovat, ovšem bezvýsledně. Ten měl předmět sporu vyklidit dle § 285 odst. 2 zákona č. 182/2006 Sb. o úpadku a způsobech jeho řešení a pokud tak neučinil dobrovolně, může se žalobkyně domáhat svého práva předmětnou žalobou.

2. V dané věci soud jednal v nepřítomnosti žalovaného, kterému bylo předvolání spolu s žalobou doručeno fikcí dne 12. 7. 2021, k jednání nařízenému na 9. 8. 2021 se nedostavil a soud postupoval podle § 101 odst. 3 o. s. ř.

3. Z kupní smlouvy z datum, předžalobní výzvy z 30. 10. 2020 včetně dodejky a informativního výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil následující skutkový stav věci. Dne datum byla mezi JUDr. jméno příjmení, anonymizováno, coby insolvenčním správcem žalovaného a žalobkyní uzavřena kupní smlouva, na jejímž základě získala žalobkyně do svého výlučného vlastnictví pozemek číslo parcelní stavební anonymizováno, jehož součástí je i rozestavěná stavba a pozemek číslo parcelní číslo, všech zapsaných u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram pro obec a katastrální území Krásná Hora nad Vltavou na LV číslo. Dne 30. 10. 2020 byl žalovaný písemně vyzván k vyklizení předmětných nemovitostí do 29. 11. 2020, výzva mu byla zaslána na adresu jeho trvalého pobytu doporučeně, nebyla však vyzvednuta, takže mu byla doručena fikcí. Úložní doba uplynula dne 18. 11. 2020.

4. Podle § 285 odst. 2 insolvenčního zákona, byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny a nebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.

5. V daném případě soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, neboť žalobkyně listinnými důkazy prokázala své vlastnické právo k předmětným nemovitostem, které nabyla na základě řádně uzavřené kupní smlouvy s insolvenčním správcem žalovaného. Žalovaný předmětné nemovitosti nevyklidil ani na základě předžalobní výzvy žalované, která se tak svého práva domáhala u soudu zcela po právu.

6. Ve smyslu § 142 odst. 1 o. s. ř. přiznal soud plně úspěšné žalobkyni právo na náhradu nákladů řízení, a to za 3 úkony právní služby po 1 500 Kč podle § 9 odst. 1 a § 7 bod 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., 3 režijní paušály po 300 Kč, 8 půl hodin za ztrátu času při jízdě právní zástupkyně žalobkyně z obec do obec a zpět za celkem ujetých 354 km při průměrné spotřebě 5,94 l /100 km, náhradě za 1 km jízdy 4,40 Kč a průměrné ceny pohonné motorové nafty 27,20 Kč za i litr. Celkem jízdné činí 2 127,54 Kč. K tomu soud připočítal i zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč. Úhrnem náklady řízení činí 13 327,54 Kč. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání prostřednictvím zdejšího soudu ke Krajskému soudu v Praze, a to písemně do 15 dnů ode dne jeho doručení. Pokud by povinný dobrovolně nesplnil povinnost uloženou mu tímto rozhodnutím, má oprávněný právo podat návrh na soudní výkon rozhodnutí (§ 251 o. s. ř.) nebo za podmínek daných zvláštním zákonem návrh na pověření soudního exekutora provedením exekuce (zák. č. 120/2001 Sb.).