16 C 35/2024

Plný text

Okresní soud v Příbrami rozhodl samosoudkyní JUDr. Alicí Kořínkovou ve věci žalobce: Jméno zainteresované osoby 0/0 , narozený Anonymizováno zastoupený advokátkou Jméno zástupce zainteresované osoby 0/0 sídlem Adresa zástupce zainteresované osoby 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 1/0 , narozený Datum narození zainteresované osoby 1/0 trvale bytem Adresa zainteresované osoby 1/0 fakticky bytem Adresa zainteresované osoby 1/1 o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit a vyklizený odevzdat žalobci byt číslo , Anonymizováno, umístěný v prvním patře domu čp. , Anonymizováno, v ulici , jméno FO, v , Anonymizováno, , a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen uhradit žalobci k rukám jeho právní zástupkyně náklady řízení ve výši 12 804,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce podal ke zdejšímu soudu žalobu na vyklizení žalovaného z bytu číslo , Anonymizováno, v , Anonymizováno, v ulici , jméno FO, , č. p. , Anonymizováno, s tím, že předmětný byt pronajal žalovanému na dobu určitou do 31. 12. 2023, přičemž oznámením z 25. 9. 2023 byl žalovaný vyrozuměn, že nedojde k prodloužení nájmu a byt je povinen ve smluvené lhůtě vyklidit, což žalovaný neučinil. Byt nevyklidil ani na základě výzev z 8. 1. 2024 a 29. 1. 2024 a nadále jej užívá ve správního.

2. K. Jednání soudu nařízenému na 29. 5. 2024 se žalovaný bez omluvy nedostavil. Soud podle § 101 odstavec 3 o.s.ř. jednal v jeho nepřítomnosti.

3. Z nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky řízení, informativního výpisu z katastru nemovitostí, oznámení z , datum, a výzev z 8. 1. 2024 a 29. 1. 2024 soud zjistil a vzal za prokázané, že mezi účastníky řízení byla dne , datum, uzavřena nájemní smlouva ohledně předmětného bytu, jehož je žalobce výlučným vlastníkem, nájem byl sjednána dobu určitou do 31. 12. 2023 se sjednaným nájemným ve výši 8 000 Kč měsíčně a zálohami na služby ve výši 2 000 Kč měsíčně, přičemž na začátku nájmu složil žalovaný kauci ve výši 15 000 Kč. Dne 25. 9. 2023 oznámil žalobce žalovanému, že nájem skončí k 31. 12. 2023 bez možného pokračování, na oznámení je podpis obou účastníků řízení. Žalovaný byl doporučeným dopisem z 8. 1. 2024 vyzván k vyklizení bytu, byt nevyklidil ani na základě předžalobní výzvy z 29. 1. 2024.

4. S ohledem na shora popsaný skutkový stav věci soud žalobě vyhověl, neboť žalobce listinnými důkazy prokázal, že k 31. 12. 2023 skončil žalovanému sjednaný nájem k předmětnému bytu (§ 2285 občanského zákoníku), žalovaný se však z tohoto bytu doposud nevyklidil a užívá jej zcela bez právního důvodu. Žalobce je výlučným vlastníkem bytu a má právo nakládat se svým vlastnictvím podle svého uvážení (§ 1011 občanského zákoníku). Lhůta k vyklizení bytu byla stanovena dle § 160 odst. 3 o.s.ř. na 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

5. Ve smyslu § 142 odstavec 1 o.s.ř. přiznal soud úspěšnému žalobci právo na náhradu nákladů řízení za 3 úkony právní služby po 1500 Kč podle § 9 odstavec 1 vyhlášky č. 177/96 Sb., a to za převzetí právního zastoupení, sepis žaloby a účast na jednání soudu dne 29. 5. 2024, dále odměnu ve výši jedné poloviny za výzvu k vyklizení, 4 režijní paušály po 300 Kč, zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč a 21 % DPH ve výši 1 354,50 Kč. Úhrnem činí náklady řízení 12 804,50 Kč.