16 C 35/2024

Plný text

Okresní soud v Příbrami rozhodl samosoudkyní JUDr. Alicí Kořínkovou ve věci žalobce: Jméno zainteresované osoby 0/0, narozený Anonymizováno zastoupený advokátkou Jméno zástupce zainteresované osoby 0/0 sídlem Adresa zástupce zainteresované osoby 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 1/0, narozený Datum narození zainteresované osoby 1/0 trvale bytem Adresa zainteresované osoby 1/0 fakticky bytem Adresa zainteresované osoby 1/1 o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit a vyklizený odevzdat žalobci byt číslo Anonymizováno umístěný v prvním patře domu čp. Anonymizováno v ulici jméno FO v Anonymizováno, a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen uhradit žalobci k rukám jeho právní zástupkyně náklady řízení ve výši 12 804,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce podal ke zdejšímu soudu žalobu na vyklizení žalovaného z bytu číslo Anonymizováno v Anonymizováno v ulici jméno FO, č. p. Anonymizováno s tím, že předmětný byt pronajal žalovanému na dobu určitou do 31. 12. 2023, přičemž oznámením z 25. 9. 2023 byl žalovaný vyrozuměn, že nedojde k prodloužení nájmu a byt je povinen ve smluvené lhůtě vyklidit, což žalovaný neučinil. Byt nevyklidil ani na základě výzev z 8. 1. 2024 a 29. 1. 2024 a nadále jej užívá ve správního.

2. K. Jednání soudu nařízenému na 29. 5. 2024 se žalovaný bez omluvy nedostavil. Soud podle § 101 odstavec 3 o.s.ř. jednal v jeho nepřítomnosti.

3. Z nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky řízení, informativního výpisu z katastru nemovitostí, oznámení z datum a výzev z 8. 1. 2024 a 29. 1. 2024 soud zjistil a vzal za prokázané, že mezi účastníky řízení byla dne datum uzavřena nájemní smlouva ohledně předmětného bytu, jehož je žalobce výlučným vlastníkem, nájem byl sjednána dobu určitou do 31. 12. 2023 se sjednaným nájemným ve výši 8 000 Kč měsíčně a zálohami na služby ve výši 2 000 Kč měsíčně, přičemž na začátku nájmu složil žalovaný kauci ve výši 15 000 Kč. Dne 25. 9. 2023 oznámil žalobce žalovanému, že nájem skončí k 31. 12. 2023 bez možného pokračování, na oznámení je podpis obou účastníků řízení. Žalovaný byl doporučeným dopisem z 8. 1. 2024 vyzván k vyklizení bytu, byt nevyklidil ani na základě předžalobní výzvy z 29. 1. 2024.

4. S ohledem na shora popsaný skutkový stav věci soud žalobě vyhověl, neboť žalobce listinnými důkazy prokázal, že k 31. 12. 2023 skončil žalovanému sjednaný nájem k předmětnému bytu (§ 2285 občanského zákoníku), žalovaný se však z tohoto bytu doposud nevyklidil a užívá jej zcela bez právního důvodu. Žalobce je výlučným vlastníkem bytu a má právo nakládat se svým vlastnictvím podle svého uvážení (§ 1011 občanského zákoníku). Lhůta k vyklizení bytu byla stanovena dle § 160 odst. 3 o.s.ř. na 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

5. Ve smyslu § 142 odstavec 1 o.s.ř. přiznal soud úspěšnému žalobci právo na náhradu nákladů řízení za 3 úkony právní služby po 1500 Kč podle § 9 odstavec 1 vyhlášky č. 177/96 Sb., a to za převzetí právního zastoupení, sepis žaloby a účast na jednání soudu dne 29. 5. 2024, dále odměnu ve výši jedné poloviny za výzvu k vyklizení, 4 režijní paušály po 300 Kč, zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč a 21 % DPH ve výši 1 354,50 Kč. Úhrnem činí náklady řízení 12 804,50 Kč. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání prostřednictvím zdejšího soudu ke Krajskému soudu v Praze, a to písemně do 15 dnů ode dne jeho doručení. Pokud by povinný dobrovolně nesplnil povinnost uloženou mu tímto rozhodnutím, má oprávněný právo podat návrh na soudní výkon rozhodnutí (§251 o.s.ř.) nebo za podmínek daných zvláštním zákonem návrh na pověření soudního exekutora provedením exekuce (zák. č. 120/2001 Sb.).