17 C 36/2025

Plný text

Okresní soud v Příbrami rozhodl samosoudkyní Mgr. Marií Jelínkovou ve věci žalobce: Společenství vlastníků domu Anonymizováno sídlem Anonymizováno zastoupená advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení 65 432 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 65 432 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 65 432 Kč od 29. 4. 2025 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 18 300,20 Kč k rukám právní zástupkyně žalobkyně, do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se žalobou podanou dne 29. 4. 2025 domáhal po žalovaném zaplacení 65 432 Kč s příslušenstvím. Tato částka měla vzniknout jako dluh žalovaného, který neuhradil řádně a včas vyúčtování služeb za rok 2023 ve výši 22 885 Kč, platby do fondu oprav za rok 2024 ve výši 12 396 Kč a fondu služeb 30 151 Kč. Žalovaný měl tento dluh uhradit žalobci z titulu vlastnického práva k bytové jednotce č. , Anonymizováno, zapsané , Anonymizováno, , hodnota, pro k. ú. , adresa, , v obci , adresa, společně se spoluvlastnickým podílem o velikosti , Anonymizováno, na společných částech budovy čp. , Anonymizováno, a pozemcích č. st. , Anonymizováno, (dále jen „bytová jednotka“). Žalovaný přes výzvu na svůj dluh ničeho neuhradil.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. Za splnění podmínek § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) soud rozhodoval bez nařízení jednání.

4. Z obsahu předložených listinných důkazů dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu věci. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalovaný je výlučným vlastníkem bytové jednotky. Z rozpisu vyúčtování za rok 2023 vyplynulo, že žalovanému za rok 2023 vznikla povinnost uhradit žalobci vyúčtování služeb ve výši 22 885 Kč. Z rozpisu vyúčtování za rok 2024 vyplynulo, že žalovanému vznikla povinnost uhradit žalobci platby do fondu oprav za rok 2024 ve výši 12 396 Kč a fondu služeb 30 151 Kč. Žalovaný byl k úhradě dluhu písemně vyzván zástupkyní žalobce (zjištěno z předžalobní upomínky ze dne 23. 10. 2024). Výzva byla žalovanému zaslána dne 29. 10. 2024 (zjištěno z dodejky) a soud tuto výzvu posoudil jako výzvu učiněnou v souladu s ustanovením § 142a o. s. ř.

5. Zjištěný skutkový stav posuzoval soud v souladu s ustanoveními § 1180 odst. 1 věty první zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), a § 1181 odst. 1 o. z., a dospěl k závěru, že žaloba byla podána důvodně, neboť v řízení bylo prokázáno, že žalovaný je výlučným vlastníkem bytové jednotky a jako takový má povinnost přispívat na správu domu a pozemků a platit zálohy na služby. Žalovaný tak měl povinnost za tímto účelem zaplatit žalobci vyúčtování služeb za rok 2023 ve výši 22 885 Kč a za rok 2024 platby do fondu oprav ve výši 12 396 Kč a fondu služeb 30 151 Kč, avšak tuto povinnost nesplnil. Proto soud uložil žalovanému povinnost uhradit žalobci částku 65 432 Kč ve lhůtě 3 dnů od právní moci rozsudku v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř. S ohledem na nesplnění povinnosti žalovaného řádně a včas má žalobce právo na zákonný úrok z prodlení v souladu s ustanovením § 1970 o. z., jehož výši stanoví nařízení vlády č. 351/2013 Sb. účinné v době počátku prodlení žalovaného.

6. O nákladech řízení rozhodl soud podle § 151 odst. l za použití § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že ve věci zcela úspěšnému žalobci přiznal právo na náhradu nákladů řízení 18 300,20 Kč. Náklady se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku 3 272 Kč, dále z odměny za zastoupení advokátkou 3 x 3 740 Kč představující převzetí zastoupení, předžalobní výzvu a sepis žaloby podle § 8 odst. 1, § 7 bodu 5 a § 11 odst. 1 písm. a), d) vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (dále jen „AT“), ve znění účinném ke dni provedení jednotlivých úkonů právní služby, dále ze dvou náhrad hotových výdajů po 450 Kč a jedné náhrady hotových výdajů 300 Kč (za předžalobní výzvu ze dne 23. 10. 2024), tj. 1 200 Kč podle § 13 odst. 4 AT a dále z 21 % DPH ve výši 2 608,20 Kč podle § 137 odst. 3 o. s. ř. (počítáno ze součtu shora uvedených částek vyjma soudního poplatku, tj. z částky 12 420 Kč). Lhůta k zaplacení nákladů řízení byla určena třídenní (§ 160 odst. l o. s. ř.) s povinností plnit k rukám advokátky (§ 149 odst. l o. s. ř.).