6 C 70/2024

Plný text

Okresní soud v Příbrami rozhodl samosoudcem Mgr. Jindřichem Maříkem ve věci žalobce: Jméno zainteresované společnosti 0/0, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno - Anonymizováno advokátem Anonymizováno. Anonymizováno Anonymizováno proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0, narozený Anonymizováno o nahrazení projevu vůle

I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného uzavřít s žalobcem následující smlouvu: Jméno zainteresované osoby 0/0, r.č. č. účtu bydliště adresa (dále jen „Povinná“) a právnická osoba. se sídlem adresa zapsaná v OR vedeném rejstříkovým soudem v adresa pod sp. zn. Anonymizováno IČO IČO zainteresované společnosti 0/0, DIČ Anonymizováno (dále jen „Oprávněná“) (společně dále též „Smluvní strany“), uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: SMLOUVU O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE – SLUŽEBNOSTI Č. IZ-12-6001422/9 podle ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku a ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb. energetického zákona. Článek

I. Úvodní ustanovení Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále také „PDS“) na území vymezeném licencí na distribuci elektřiny udělenou PDS Energetickým regulačním úřadem. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy, přičemž pokud dochází k umístění zařízení distribuční soustavy na cizí nemovitost, je PDS povinen podle § 25 odst. 4 energetického zákona k této nemovitosti zřídit věcné břemeno (služebnost) Článek

II. Prohlášení o právním a faktickém stavu 1. Povinná prohlašuje, že je výlučným vlastníkem: pozemků parc. č. hodnota vše v k.ú. adresa, obec adresa, zapsáno na LV č. hodnota v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště adresa (dále jen „Dotčené nemovitosti“).

2. Oprávněná je vlastníkem stavby zařízení distribuční soustavy – venkovní vedení VN a 2x příhradový stožár VN (dále jen „Zařízení distribuční soustavy“), která se nachází mj. na Dotčených nemovitostech. Zařízení distribuční soustavy je liniovou stavbou ve smyslu § 509 občanského zákoníku.

3. Povinná prohlašuje, že není žádným způsobem omezena v právu zřídit k dotčeným nemovitostem věcné břemeno podle této smlouvy, a že jí nejsou známy žádné faktické nebo právní vady dotčených nemovitostí, kterými by byl znemožněn účel této smlouvy.

4. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jejich smluvní volnost není nijak omezena a že nebylo zahájeno ani nehrozí žádné soudní (ani insolvenční), rozhodčí ani správní řízení, které by bránilo platnému uzavření této smlouvy nebo splnění závazků, k nimž se smluvní strany touto smlouvou zavazují. Článek III. Předmět Smlouvy 1. Povinná, jako vlastník dotčených nemovitostí, zřizuje k dotčeným nemovitostem ve prospěch oprávněné věcné břemeno podle § 25 odst. 4 energetického zákona - osobní služebnost.

2. Obsahem věcného břemene je právo oprávněné umístit, provozovat, opravovat a udržovat Zařízení distribuční soustavy na Dotčených nemovitostech, provádět jeho obnovu, výměnu a modernizaci, a povinnost Povinné výkon těchto práv strpět (dále jen „věcné břemeno“).

3. Rozsah věcného břemene na dotčených nemovitostech podle této smlouvy je vymezen v geometrickém plánu č. č. účtu potvrzený Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm adresa dne 6. 5. 2020 pod Anonymizováno Geometrický plán je přílohou č. 1 této smlouvy.

4. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává na dobu neurčitou. Článek IV. Cena a platební podmínky 1. Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje za jednorázovou náhradu ve výši 10 000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých).

2. Oprávněná se zavazuje uhradit povinné výše uvedenou náhradu způsobem určeným povinnou, a to ve lhůtě do 30 dnů od doručení vyrozumění o povolení vkladu do katastru nemovitostí. Článek V. Vklad věcného břemene do katastru nemovitostí 1. Věcné břemeno podle této smlouvy vzniká jeho vkladem do katastru nemovitostí.

2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad věcného břemene dle této smlouvy do katastru nemovitostí (dále jen návrh na vklad) bude podán oprávněnou. Správní poplatek za návrh na vklad uhradí oprávněná.

3. Povinná tímto zmocňuje oprávněnou, aby za ní podepsala návrh na vklad a aby ji zastupovala v řízení před příslušným katastrálním pracovištěm ve věci zřízení práva k dotčeným nemovitostem podle této smlouvy. Udělení zmocnění a jeho přijetí Smluvní strany potvrzují svými podpisy této smlouvy o zřízení věcného břemene. Článek VI. Závěrečná ujednání 1. Jakékoli změny či doplnění textu tohoto návrhu smlouvy ze strany povinné budou považovány za nový návrh smlouvy a k uzavření smlouvy dojde teprve akceptací takto upraveného návrhu oprávněnou.

2. Tato smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech, z nichž 1 stejnopis obdrží povinná a jeden stejnopis bude oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o povolení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí 3. Osobní údaje subjektu údajů jsou zpracovávány v souladu s příslušnými aktuálně platnými a účinnými právními předpisy České republiky a Evropské unie. Bližší informace týkající se zpracování osobních údajů a právních předpisů, na jejichž základě je zpracování prováděno, jsou dostupné na stránkách www.cezdistribuce.cz/gdpr nebo je společnost právnická osoba., subjektu údajů na požádání poskytne.

4. Smluvní strany berou na vědomí, že na tuto smlouvu nedopadá povinnost uveřejnění v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Součástí této smlouvy je geometrický plán číslo č. účtu potvrzený Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště adresa, číslo Anonymizováno ze dne 6.5.2020. dne 24. června 2024 dne 24. června 2024 Povinná Oprávněná Jméno zainteresované osoby 0/0, a.s. II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci k rukám jeho zástupce na náhradu nákladů řízení 16 496 Kč, a to do 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce podal k soudu shora uvedenou žalobu s tím, že s žalovaným uzavřeli dne 9.6.2020 smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby zařízení distribuční soustavy přes pozemky v k.ú. adresa, žalovaný se zavázal k výzvě žalobce uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene s tím, že budoucí oprávněný se zavazuje zaslat budoucímu povinnému ve lhůtě 6 kalendářních měsíců od kolaudace nejpozději do 5 měsíců od uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene výzvu a budoucí žalovaný se zavázal vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 60 dnů od doručení výzvy. V prosinci 2022 Obecní úřad adresa vydal kolaudační souhlas, dopisem ze dne 24.2.2023 vyzval žalobce žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, následně žalovaného žalobce opakovaně urgoval, i přes předžalobní výzvu žalovaný žádnou smlouvu neuzavřel. Z tohoto důvodu se žalobce domáhá nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít se žalobcem konkrétní smlouvu na zřízení věcného břemene – služebnosti.

2. Podle § 101 odst. 3 o.s.ř. soud jednal v nepřítomnosti žalovaného, který ačkoli se předvolání k jednání řádně převzal, k tomuto se bez omluvy nedostavil.

3. Provedeným dokazováním soud zjistil a vzal za prokázané, že účastníci uzavřeli dne 9.6.2020 smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene ohledně umístění zařízení distribuční soustavy, konkrétně ohledně umístění dvou příhradových stožárů a venkovního vedení NN, mimo jiné přes pozemky žalovaného, který by měl být ve smlouvě o zřízení věcného břemene stranou povinnou, žalovaný je výlučným vlastníkem pozemku parc.č. hodnota pro k.ú. a obec adresa, zapsané na Anonymizováno, žalobce je pak dle energetického zákona provozovatelem předmětné distribuční soustavy na dotčeném území, ve smlouvě o budoucí smlouvě si účastníci věcné břemeno vymezili zákresem předpokládaného rozsahu věcného břemene s podpisy účastníků, zároveň se dohodli, že žalobce vyzve k uzavření smlouvy o věcném břemeni ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců od kolaudace nejpozději do 5 let od uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene. Dne 7.12.2022 Obecní úřad adresa vydal kolaudační souhlas k zařízení distribuční soustavy, žalobce podáním ze dne 24.2.2023 vyzval žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene s návrhem vlastní smlouvy, tuto žalovaný neuzavřel, žalobce urgoval uzavření smlouvy podáními z dubna a z června 2023, rovněž zaslal žalovanému před podáním žaloby k soudu výzvu v září 2023, žalovaný však smlouvu neuzavřel. Vymezení rozsahu věcného břemene bylo provedeno geometrickým plánem č. č. účtu, který byl řádně odsouhlasen katastrálním úřadem /geometrický plán je nedílnou součástí rozhodnutí soudu/. Soud vycházel výlučně z listinných důkazů, zejména ze smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohody o umístění stavby, z kolaudačního souhlasu, z podání žalobce včetně výzev a podacích archů České pošty, z čestného prohlášení ze dne 30.8.2023, z informací o pozemku, z návrhu smlouvy na zřízení věcného břemene, z geometrického plánu, z předžalobní výzvy.

4. Podle § 1785 občanského zákoníku, smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

5. Podle § 1786 občanského zákoníku, zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

6. V daném případě dospěl soud k závěru, že žaloba je plně důvodná, neboť účastníci řízení uzavřeli platně dne 9.6.2020 smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene ohledně umístění zařízení distribuční soustavy přes pozemky ve vlastnictví žalovaného, ve smlouvě budoucí si účastníci ujednali základní náležitosti vlastní smlouvy o zřízení věcného břemene, rovněž si účastníci dojednali lhůty, v nichž mělo k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene dojít v návaznosti na vydání kolaudačního rozhodnutí. Žalobce i v tomto směru postupoval dle uzavřené smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene, žalovaný však svůj závazek uzavřít vlastní smlouvu nesplnil, neboť tak měl učinit ve lhůtě do 60 dnů od doručení výzvy. Vlastní smlouva o zřízení věcného břemene, v níž je žalovaný stranou povinnou a žalobce stranou oprávněnou, neboť žalobce dle energetického zákona provozovatelem distribuční soustavy, obsahuje veškeré podstatné náležitosti včetně příslušného geometrického plánu, jakož i jednorázovou náhradu ve výši 10 000 Kč. Dle § 1787 odst. 1 věta prvá občanského zákoníku proto soud žalobě zcela vyhověl a rozhodl tak, jak je ve výroku I. shora uvedeno.

7. Podle § 142 odst. l o.s.ř. soud rozhodl o nákladech řízení, kdy procesně úspěšný žalobce má právo na plnou náhradu nákladů řízení, tyto představují odměnu advokáta za 4 úkony právní služby po 2 500 Kč, 4 x režijní paušál po 300 Kč, náhradu za ztrátu času v souvislosti s cestou z Prahy do Příbrami a zpět, tedy 6 x 100 Kč, jakož i jízdné autobusem 2 x 90 Kč, k tomu DPH odpovídající částce 2 516 Kč, zaplacený soudní poplatek 2 000 Kč, celkem 16 496 Kč, které jsou splatné k rukám zástupce žalobce /výrok II./. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání prostřednictvím zdejšího soudu ke Krajskému soudu v Praze, a to písemně do 15 dnů ode dne doručení. Pokud by povinný dobrovolně nesplnil povinnost uloženou mu tímto rozhodnutím, má oprávněný právo podat návrh na soudní výkon rozhodnutí (§ 251 o. s. ř.) nebo za podmínek daných zvláštním zákonem návrh na pověření soudního exekutora provedením exekuce (zák. č. 120/2001 Sb.).