13 C 297/2024

Plný text

Okresní soud v Prostějově rozhodl samosoudkyní Mgr. Hanou Greplovou ve věci žalobce: Jméno žalobce , IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupený advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti žalované: Jméno žalované , narozená Datum narození žalované bytem Adresa žalované o 52.690 Kč s přísl.,

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 52.690 Kčse zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 4.790 Kč od 1. 12. 2023 do zaplacení,se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 4.790 Kč od 1. 1. 2024 do zaplacení,se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 4.790 Kč od 1. 2. 2024 do zaplacení,se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 4.790 Kč od 1. 3. 2024 do zaplacení,se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 4.790 Kč od 1. 4. 2024 do zaplacení,se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 4.790 Kč od 1. 5. 2024 do zaplacení,se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 4.790 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacení,se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 4.790 Kč od 1. 7. 2024 do zaplacení,se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 4.790 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení,se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 4.790 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení ase zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 4.790 Kč od 1. 10. 2024 do zaplacení,to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 15.412,60 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobce. Žalobce se žalobou doručenou Okresnímu soudu v Prostějově dne 29. 10. 2024 domáhal po žalované zaplacení částky 52.690 Kč s příslušenstvím (zákonným úrokem z prodlení) s odůvodněním, že žalovaná je vlastníkem jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, (byt) v budově č.p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, (bytový dům) na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, (zastavěná plocha a nádvoří), ke které přináleží spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti id. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, ve vztahu k celku, zapsané na listu vlastnictví č. , hodnota, pro obec a katastrální území , adresa, (dále jen „byt“) a žalobce je ve smyslu § 1190 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník osobou odpovědnou za správu domu a pozemku, ve kterém se byt nachází. Žalovaná pak byla povinna žalobci platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu, přičemž tyto od 1. 1. 2023 činily částku 4.790 Kč měsíčně. Žalovaná se dostala do prodlení s úhradou záloh za měsíce listopad a prosinec 2023 a dále leden až září 2024, když tyto ani po předžalobní výzvě ze dne 11. 10. 2024 žalobci neuhradila.Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a v řízení zůstala zcela pasivní.Vzhledem k tomu, že byly splněny podmínky předvídané v ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“), soud k projednání této věci nenařizoval jednání, vycházel pouze z listinných důkazů předložených žalobcem (výpis z katastru nemovitostí k listu vlastnictví č. , hodnota, , měsíční předpis plateb spojených se správnou domu a záloha na služby spojené s užíváním bytové jednotky, notářský zápis ze dne 28. 5. 2015, předžalobní upomínka ze dne 11. 10. 2024 včetně podacího archu).Po provedeném dokazování má soud za prokázáno, že žalovaná je vlastníkem shora specifikovaného bytu, ke kterému vykonává žalobce jeho správu. Součástí této správy je zajišťování služeb spojených s užíváním bytu, za které žalobce vybírá zálohy. Záloha na tyto služby byla pro byt žalované stanovena od 1. 1. 2023 na částku 4.790 Kč měsíčně. Žalovaná však neuhradila zálohy za měsíce listopad a prosinec 2023 a leden až září 2024, v celkové výši 52.690 Kč. Žalovaná však na dluhu ničeho neuhradila, a to ani po zaslání předžalobní upomínky ze dne 11. 10. 2024.Podle § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.Žalobce jakožto osoba odpovědná za správu domu, ve kterém žalovaná vlastní byt, předepsal žalované měsíční zálohu na služby spojené s užíváním tohoto bytu od 1. 1. 2023 ve výši 4.790 Kč měsíčně. Vzhledem k tomu, že žalovaná zálohy za měsíce listopad a prosinec 2023 a leden, únor, březen, duben, květen, červen, červenec, srpen a září 2024 neuhradila (v řízení netvrdila ani neprokázala něco jiného), soud žalobě vyhověl a žalované uložil dluh zaplatit, a to včetně úroků z prodlení podle § 1970 o. z. ve výši vyplývající z nař. vl. č. 351/2013 Sb. z důvodu prodlení žalované. (výrok I.)O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 15.412,60 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2.635 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, ve znění do 31. 12. 2024 (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 52.690 Kč sestávající z částky 3.220 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní upomínka, návrh ve věci samé) včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 10.560 Kč ve výši 2.217,60 Kč. (výrok II.)Uložené platební povinnosti je žalovaná povinna zaplatit ve lhůtě do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku (§ 160 odst. 1 o. s. ř.).