13 C 298/2021

Plný text

Okresní soud v Prostějově rozhodl samosoudkyní Mgr. Hanou Greplovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátkou údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene <b>I. Soud nahrazuje projev vůle žalovaného k uzavření smlouvy následujícího znění:</b> <b><i>SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: PV [číslo]</b></i> <b><i>[celé jméno žalovaného]</b></i> <i>bytem: [adresa žalovaného]</i> <i>RČ (dat. nar.): [číslo]</i> <i>vlastnický podíl: [anonymizováno]</i> <i>(dále jen„ Povinný“)</i> <i>na straně jedné</i> <b><i>a</b></i> <b><i>[právnická osoba]</b></i> <i>se sídlem: [adresa], [PSČ] [obec]</i> <i>[IČO]</i> <i>DIČ: CZ [PSČ] [anonymizováno]</i> <i>zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v Brně, spisová značka B [číslo]</i> <i>zastoupená: [jméno] [příjmení], Manažer věcných břemen, na základě Pověření ze dne [datum]</i> <i>bankovní spojení: [právnická osoba], pobočka [obec]</i> <i>číslo účtu: [bankovní účet]</i> <i>(dále jen„ Oprávněná“)</i> <i>na straně druhé</i> <i>(Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“)</i> <i>uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:</i> <b><i>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b></i> <i>č.: PV [číslo] (dále jen„ Smlouva“)</i> <i>k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění,</i> <i>a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník</i> <b><i>Článek I. - Úvodní ujednání</b></i> <i>1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.</i> <i>1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“)</i> <i>1.

3. Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Prostějov eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro katastrální území Bílovice.</i> <i>1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.</i> <i>1.

5. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.</i> <b><i>Článek II. - Předmět Smlouvy</b></i> <i>2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.</i> <b><i>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b></i> <i>3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.</i> <i>3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku.</i> <i>3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec], DS NN, [příjmení]“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabelové vedení NN, skříň NN (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.</i> <i>3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje:</i> <i>Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], který ověřil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] a za Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Prostějov potvrdil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo]</i> <i>Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.</i> <i>3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.</i> <i>3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.</i> <i>3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.</i> <b><i>Článek IV. - Další práva</b></i> <i>4.1 Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl.3 této Smlouvy.</i> <i>4.2 Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.</i> <b><i>Článek V. - Cena a platební podmínky</b></i> <i>5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.</i> <i>5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává [částka] [anonymizováno] Kč (slovy: pět set korun českých).</i> <i>5.3 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.</i> <b><i>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b></i> <i>6.1 Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.</i> <i>6.2 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.</i> <b><i>Článek VII. - Ostatní ujednání</b></i> <i>7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.</i> <i>7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.</i> <b><i>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b></i> <i>8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné [příjmení]. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů.</i> <i>8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.</i> <i>8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.</i> <i>8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku.</i> <i>8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží.</i> <b><i>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b></i> <i>9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí.</i> <i>9.2 Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami.</i> <i>9.3 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.</i> <i>9.4 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.</i> <i>9.5 Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.</i> <i>9.6 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.</i> <b>jejíž součástí a nedílnou přílohou je geometrický plán [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba] a ověřený Ing. [jméno] [příjmení] dne [datum] pod [číslo] za [stát. instituce], [stát. instituce], potvrzený [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod [číslo].</b> <b>II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 11.285,84 Kč, a to ve lhůtě 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobkyně.</b> Žalobkyně se žalobou doručenou soudu dne [datum] nahrazení projevu vůle žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene uvedené ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalovaný s žalobou nesouhlasil s odůvodněním, že přípojka elektřiny na jeho pozemku fakticky provedena není, nachází se asi půl metru od jeho pozemku. Navrhl zamítnutí žaloby. Soud u ústního jednání provedl dokazování listinnými důkazy předloženými žalobkyní (smlouvou o zřízení věcného břemene bez podpisu žalovaného včetně geometrického plánu vyhotoveného [právnická osoba] [číslo] oprávněným zeměměřičským inženýrem [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod [číslo] smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene [číslo] ze dne [datum], geometrickým plánkem, čestným prohlášením ze dne [datum], kolaudačním souhlasem s užíváním stavby, zápisem o předání a převzetí stavby, informacemi o pozemku a předžalobní výzvou včetně dokladu o sledování zásilky) a z těchto důkazů zjistil následující skutkový stav věci (ust. § 157 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, dále jen „o.s.ř.“): Žalovaný je vlastníkem nemovitosti – pozemku parcela [číslo] zapsaného na listu vlastnictví [číslo] pro [katastrální uzemí] v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce] Smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni [číslo] uzavřenou mezi účastníky dne [datum] se účastníci dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene za účelem umístění distribuční soustavy – kabelu NN, skříně NN na pozemku žalovaného a za účelem jejího provozování, jejímž obsahem bude právo žalobkyně zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na pozemku žalovaného, a to s trváním na dobu neurčitou za úplatu ve výši 500 Kč, nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí – tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby žalobkyní od jejího zhotovitele. Stavba byla předána zhotovitelem spol. [právnická osoba] žalobkyni dne [datum]. Kolaudační souhlas s užíváním stavby byl dán [stát. instituce] na [anonymizováno], stavebním úřadem, dne 7.10.2020 pod [číslo jednací], sp. zn. Kn [číslo]. Žalovaný byl vyzván k podpisu smlouvy o zřízení věcného břemene, o tento podpis byl i neúspěšně urgován. Předžalobní výzvou ze dne [datum] byl vyzván žalovaný k uzavření této smlouvy, smlouvu však neuzavřel. Podle § 1786 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o.z.“) zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí. Podle § 1787 o.z. Nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány. Po provedeném dokazování s ohledem na citovanou právní úpravu dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Soud má za prokázáno, že účastníci uzavřeli výše citovanou smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, ve které se zavázali, že nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby žalobkyní (resp. od právní moci kolaudačního rozhodnutí) uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene umožňujícího využití zatížené nemovitosti pro účely zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy – spočívající v umístění rozpojovací skříně a zemního kabelového vedení NN na části zatížené nemovitosti žalovaného, a to s trváním na dobu neurčitou za úplatu ve výši 500 Kč. Stavba byla předána žalobkyni zhotovitelem dne [datum], kolaudační rozhodnutí bylo vydáno dne [datum]. Následně byl žalovaný žalobkyní vyzýván k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, k uzavření smlouvy však nedošlo, neboť žalovaný na zaslané výzvy nereagoval. Žalovaný v průběhu řízení tvrdil, že stavba distribuční sítě (resp. skříň NN) se nachází mimo jeho pozemek, resp. na pozemku obecním, toto své tvrzení však nijak neprokázal. Naopak žalobkyně listinnými důkazy prokázala, že stavba skříně NN se nachází na hranici pozemku žalovaného [příjmení] tak má za to, že žaloba je zcela důvodná, proto soud žalobě v plném rozsahu vyhověl a rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 11.285,84 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2.000 Kč, nákladů nezastoupeného účastníka dle § 151 odst. 3 o.s.ř. a § 1 a § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. za 2 úkony po 300 Kč (písemné podání ve věci samé, výzva k plnění) celkem v částce 600 Kč a nákladů zastoupení advokátem celkem v částce 8.685,84 Kč spočívající v odměně stanovené dle § 9 odst. 3 písm. a), § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 35.000 Kč sestávající z částky 2.500 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí zastoupení, účast u ústního jednání před soudem dne [datum]) včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t., v souvislosti s cestou realizovanou dne [datum] náhrada 1.578,38 Kč za 130 ujetých km v částce 978,38 Kč (47,10 Kč za litr paliva dle vyhlášky č. 116/2022 Sb. při průměrné spotřebě 6 l [číslo] km a 4,70 Kč/km za amortizaci vozidla dle vyhlášky č. 116/2022 Sb.) podle § 13 a. t. a náhrada za ztrátu času v trvání 6 × 30 minut v částce 600 Kč podle § 14 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 7.178,38 Kč ve výši 1.507,46 Kč Lhůtu k plnění soud stanovil dle § 160 o.s.ř., když neshledal důvody pro lhůtu delší.