14 C 152/2025

Plný text

Okresní soud v Prostějově rozhodl samosoudcem JUDr. Ivanem Šišmou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně , s.r.o., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, I. Soud nahrazuje souhlas žalovaného s návrhem smlouvy následujícího znění:SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: PR-014330072435/003-ZA, Jméno žalovanéhobytem:, adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizovánovlastnický podíl:, Anonymizováno(dále jen „Povinná“)na straně jednéa, právnická osobase sídlem:, adresaIČO:, AnonymizovánoDIČ:, IBAN, , Anonymizovánozapsána:Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C., vložka , Anonymizovánozastoupená:, tituly před jménem, , jméno FO, , Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne , datumbankovní spojení:, právnická osoba, .číslo účtu:, č. účtu(dále jen „Oprávněná“)na straně druhé(Povinná a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“)uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemeneč.: , Anonymizováno, (dále jen „Smlouva“)k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění,a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČlánek I. – ÚVODNÍ UJEDNÁNÍ1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním se zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem. pozemku parc.č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (dále jen „Pozemek“). , právnická osoba, pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště , adresa, eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, .1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.Článek II. – PŘEDMĚT SMLOUVY2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.Článek III. – SPECIFIKACE VĚCNÉHO BŘEMENE3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku.3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby „, adresa, , Prostějovská, st. ú“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy – kabel NN, pojistková skříň (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje:. Geometrický plán č.: , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, zhotovený firmou , právnická osoba, ., který ověřil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a za , právnická osoba, pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, , Anonymizováno, , AnonymizovánoCitovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.Článek IV. – DALŠÍ PRÁVA4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona, a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak:. vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.

3. článku III. této Smlouvy.4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.Článek V. CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši , částka, (slovy: jeden tisíc korun českých ).5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.Článek VI. – VKLAD VĚCNÉHO BŘEMENE DO VEŘEJNÉHO SEZNAMU6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.Článek VII. – OSTATNÍ UJEDNÁNÍ7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě, které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.Článek VIII. – OCHRANA , právnická osoba, :8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku.8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží.Článek IX. – ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.

4. Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je geometrický plán č. , hodnota, -9323/2023, vyhotovený firmou , právnická osoba, ., který ověřila , tituly před jménem, , jméno FO, , dne , datum, , pod č. 86/2024 a za , právnická osoba, pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , potvrdila , tituly před jménem, , jméno FO, , dne , datum, , pod číslem PGP-171/2024-709.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku , částka, , do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobkyně se žalobou doručenou Okresnímu soudu v , adresa, dne , datum, domáhala určení obsahu smlouvy o zřízení věcného břemene, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu ve znění uvedeném ve výroku I. tohoto rozsudku s odůvodněním, že žalovaný je jediným a výlučným vlastníkem nemovitosti – pozemku parc. č. , hodnota, zapsané na listu vlastnictví č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (dále jen „Stavba“). Žalobkyně (resp. její právní předchůdce společnost , Jméno žalobkyně, , a.s., IČO , IČO, ) s žalovaným uzavřela dne , datum, smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni, kterou se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí – nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem „, adresa, , Prostějovská, st. úprava DS NN“. Magistrát města , adresa, – stavební úřad vydal dne , datum, kolaudační souhlas s užíváním stavby; předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby: , Anonymizováno, dne , datum, . Žalobkyně poté vyzvala žalovaného ke splnění jeho závazku uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, tento však svou povinnost nesplnil. Žalobkyně je dle projektu rozdělení vyčleněním sloučením ze dne , datum, právním nástupcem společnosti , právnická osoba, ., IČO , IČO, a na jako nástupnickou společnost na ni přešel ke dni účinnosti projektu (, datum, ) veškerý majetek a závazky související s distribucí elektřiny včetně právní, technické a stavební dokumentace.Ve věci proběhlo dne , datum, jednání, ke kterému se dostavil jak žalovaný, tak žalobkyně. Žalovaný k žalobě uvedl, že k samotné smlouvě nemá žádné připomínky a neopatřil ji úředně ověřeným podpisem pouze z časových důvodů. Kromě toho si musí zajistit souhlas zástavního věřitele ČSOB, a.s. se zřízením věcného břemene. Žalobkyně na jednání uvedla, že tento souhlas potřebuje, a poté by žalovaný mohl žalobkyni doručit smlouvu s úředně ověřeným podpisem. Jednání bylo odročeno na , datum, . Tohoto jednání se účastnil žalovaný, žalobkyně se podáním ze dne , datum, omluvila a souhlasila s projednáním věci bez její přítomnosti. Soud proto v souladu s § 101 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“) jednal v nepřítomnosti žalobkyně. Na jednání žalovaný soudu předložil smlouvu s jeho podpisem, který nebyl úředně ověřen, a souhlas se zřízením věcného břemen od ČSOB, a.s.Soud provedl dokazování listinnými důkazy předloženými žalobkyní (výpis z katastru nemovitostí, čestné prohlášení mandatáře, rozhodnutí - kolaudační souhlas s užíváním stavby, zápis o předání a převzetí budovy nebo stavby, výzva k do ověření smlouvy o zřízení věcného břemene, výzva k doložení souhlasu zástavního věřitele, předžalobní výzva ze dne , datum, včetně dokladu o odeslání zásilky, informace o pozemku z veřejné části katastru nemovitostí, smlouva o smlouvě budoucí, o zřízení věcného břemene), ze kterých zjistil následující skutečnosti a skutkový stav projednávané věciŽalovaný uzavřel s právním předchůdcem žalobkyně společností , Jméno žalobkyně, , a.s., IČO , IČO, dne , datum, smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , kterou se žalovaný zavázal uzavřít s právním předchůdcem žalobkyně nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí, příp. od dokončení Stavby smlouvu o zřízení věcného břemene, které bude svou povahou osobní služebností energetického vedení zřízené ve prospěch právního předchůdce žalobkyně za jednorázovou úplatu ve výši , částka, . Stavba byla ve výlučném vlastnictví žalovaného. Stavba byla dokončena ke dni , datum, a od tohoto data běžela žalovanému lhůta 12 měsíců k uzavření předložené smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaný však svůj závazek do podání žaloby nesplnil, když s právním předchůdcem žalobkyně, resp. s žalobkyní neuzavřel navrhovanou smlouvu o zřízení věcného břemene ke Stavbě, a to ani po předžalobní výzvě ze dne , datum, . Nesplnil zákonnou povinnost a ke dni rozhodnutí soudu nepředložil uvedenou smlouvu s úředně ověřeným podpisem. Žalobkyně je dle projektu rozdělení vyčleněním sloučením ze dne , datum, právním nástupcem společnosti , právnická osoba, ., IČO , IČO, .Podle § 1786 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o.z.“) zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí. Podle § 1787 o.z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.Soud posoudil zjištěný skutkový stav podle citované právní úpravy a dospěl k tomuto právnímu závěru.Právní předchůdce žalobkyně uzavřel s žalovaným dne , datum, smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, ve které se zavázali, že nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené Stavby (resp. od právní moci kolaudačního rozhodnutí) uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene umožňujícího využití zatížené nemovitosti pro účely zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy, a to za úplatu ve výši , částka, . Stavba byla dokončena ke dni , datum, , což vyplývá ze Zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby. Následně byl žalovaný právním předchůdcem žalobkyně vyzýván k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, k uzavření smlouvy však nedošlo, neboť žalovaný na zaslané výzvy nereagoval. V průběhu řízení žalovaný předložil Smlouvu s jeho podpisem, podpis nebyl úředně ověřen, a proto nelze uzavřít, že by svou povinnost po podání žaloby splnil. Soud tak má za to, že žaloba je zcela důvodná, a proto jí v plném rozsahu vyhověl. Součástí rozsudku je geometrický plán č. , hodnota, -9323/2023, vyhotovení firmou , právnická osoba, ., který ověřila , tituly před jménem, , jméno FO, , dne , datum, , pod č. 86/2024 a za , právnická osoba, pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , potvrdila , tituly před jménem, , jméno FO, , dne , datum, , pod číslem PGP-171/2024-709. (odst. I. výroku)O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , právnická osoba, Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka , částka, představující , částka, za každý ze tří úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (výzva k plnění, návrh ve věci samé, účast na jednání dne , datum, ) a dále z cestovného v souvislosti s cestou realizovanou dne , datum, náhrada , částka, za 130 ujetých km (, částka, za litr paliva dle vyhlášky č. 475/2024 Sb., ve znění pozdějších předpisů, při průměrné spotřebě 5,8 l/100 km a , částka, /km za amortizaci vozidla dle vyhlášky č. 475/2024 Sb., ve znění pozdějších předpisů) podle § 13 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu. (výrok II.)Soud rozhodl o povinnosti žalovaného plnit náklady plnit žalobkyně v zákonné lhůtě § 160 odst. 1 o. s. ř.), když pro stanovení jiné lhůty nebyly shledány podmínky.