8 C 34/2023

Plný text

Okresní soud v Prostějově rozhodl předsedkyní senátu JUDr. Danou Malechovou jako samosoudkyní ve věci zástavního věřitele: osobní údaje zástavního věřitele sídlem adresa zástavní věřitelky zastoupený advokátkou titul jméno příjmení sídlem adresa a zástavních dlužníků: 1/ celé jméno zástavního dlužníka, datum narození bytem ulice a číslo, PSČ okres 2/ celé jméno zástavní dlužnice, datum narození bytem sídliště ulice číslo, PSČ okres - část obce o nařízení soudního prodeje zástavy Soud nařizuje prodej zástavy, a to jednotky číslo byt, vymezené v budově: adresa, bytový dům, list vlastnictví, na parcele st. číslo, list vlastnictví a na parcele st. číslo zastavěná plocha a nádvoří, zapsané na LV číslo, k.ú. část obce, obec a okres okres, u katastrální úřad, katastrální pracoviště a spoluvlastnického podílu ve výši id. zlomek na společných částech domu a pozemku st. číslo zastavená plocha a nádvoří, na kterém stojí stavba: adresa, bytový dům, zapsané na list vlastnictví, k.ú. část obce, pro obec a okres okres, u katastrální úřad, katastrální pracoviště, pro pohledávku ve výši 1.286.729,31 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 1.286.729,31 Kč od 1. 9. 2022 do zaplacení a s úrokem ve výši 3,2 % ročně z částky 1.286.729,31 Kč od 1. 9. 2022 do zaplacení a pro náhradu nákladů řízení ve výši 19.323 Kč. Zástavní věřitel svým návrhem doručeným soudu dne 7. 2. 2023 navrhl, aby soud nařídil soudní prodej zástavy – bytové jednotky číslo vymezené v budově adresa, list vlastnictví na parc. č. st. číslo a spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku ve výši ideálních zlomek, zapsaných na LV č. číslo, vedených u katastrální úřad, katastrální pracoviště, obec, k.ú. část obce. Svůj návrh odůvodnil tím, že zástavní dlužníci uzavřeli s právním předchůdcem zástavního věřitele právnická osoba dne datum smlouvu o poskytnutí meziúvěru a úvěru ze stavebního spoření číslo na základě které byl zástavním dlužníkům poskytnut úvěr ve výši 1.512.000 Kč a úvěr až do výše 907.200 Kč, který se zavávali zástavní dlužníci hradit spolu s úrokem ve výši 3,5 % ročně, resp. s úrokem 4,3 % ročně formou pravidelných měsíčních vkladů ve výši 2.880 Kč, resp. 8.460 Kč. Meziúvěr byl vyčerpán v částce 1.499.697,70 Kč. Pohledávka z uvedené úvěrové smlouvy byla zajištěna zástavním právem k nemovitostem uvedeným ve výroku tohoto usnesení. Vzhledem k tomu, že zástavní dlužníci řádně neplnili své povinnosti dluh se stal splatný ke dni 31. 8. 2022, a to ve výši 1.286.729,31 Kč spolu s dalším příslušenstvím. Zástavní dlužník 1/ k návrhu uvedl, že je si vědom své pohledávky a snaží se zajistit finanční prostředky za účelem úhrady dluhu, což se mu však doposud nepodařilo. Zástavní dlužnice 2/ uvedla, že se rovněž snaží získat finanční prostředky na úhradu dluhu, ale bez spolupráce 1/ zástavního dlužníka (bývalého manžela) není schopna situaci vyřešit. Dále uvedla, že nesouhlasí s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně. Na základě provedeného dokazování byl zjištěn následující skutkový stav: právnická osoba a zástavními dlužníky byla uzavřena dne datum úvěrová smlouva číslo na základě které se věřitel zavázal poskytnout dlužníkům meziúvěr ze stavebního spoření ve výši 1.512.000 Kč a úvěr ze stavebního spoření do výše 907.200 Kč. Strany se dohodly na úrokové sazbě ve výši 3,5 % ročně na poskytnutý meziúvěr na období tří let (čl. II. písm. a/ odst. 4 smlouvy) a ve výši 4,3 % ročně z poskytnutého úvěru (čl. II. písm. b/ odst. 1 smlouvy). Dále se strany dohodly na zajištění poskytnutého meziúvěru a úvěru ze stavebního spoření zřízením zástavního práva ve prospěch věřitele na věci nemovité podle zvláštní smlouvy o zřízení zástavního práva (čl. III. odst. 2 smlouvy). Ze smlouvy o zřízení zástavního práva k věcem nemovitým bylo zjištěno, že právnická osoba (jako zástavní věřitel) a zástavní dlužníci (dlužníci) uzavřeli smlouvu o zástavním právu k věcem nemovitým k zajištění pohledávky z výše uvedené úvěrové smlouvy, přičemž předmětem zástavního práva byla bytová jednotka uvedená ve výroku tohoto usnesení. Zástavní smlouva byla mezi stranami uzavřena dne datum. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že nemovitost - jednotka číslo byt v budově adresa, bytový dům list vlastnictví, na parc. st. číslo, ve společném jmění manželů - zástavních dlužníků na LV č. číslo pro okres a obec, k.ú. část obce, u katastrální úřad, katastrální pracoviště je zapsáno smluvní zástavní právo pro pohledávku existující, budoucí, podmíněnou i nepodmíněnou, meziúvěr a úvěr do výše 3.024.000 Kč na základě smlouvy o zřízení zástavního práva o zákazu zatížení ze dne datum, a to ve prospěch právnická osoba Ze smlouvy o postoupení pohledávky mezi původním věřitelem právnická osoba jako postupitelem a právnická osoba jako postupníkem bylo zjištěno, že pohledávka za dlužníky ze smlouvy o poskytnutí meziúvěru a úvěru ze stavebního spoření č. smlouvy číslo ze dne datum byla postoupena na zástavního věřitele. Podle ustanovení § 358 odst. 1 zák. č. 292/2013 Sb. o zvláštních řízeních soudních (dále jen„ z.ř.s.“), soud nařídí prodej zástavy doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kdy nabylo právní moci. Vzhledem k tomu, že v řízení bylo zjištěno, že zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem, soud návrhu na nařízení soudního prodeje zástavy za účelem uspokojení specifikované pohledávky vyhověl. Pro úplnost soud uvádí, že úrok z prodlení vychází ze zákonné úpravy uvedené v ustanovení § 1970 ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb. a výše úrokové sazby, od které se úrok z prodlení odvíjí, činila k 1. 9. 2022 15 %. V souvislosti s tímto řízením vznikly zástavnímu věřiteli náklady řízení, které v souladu s ustanovením § 142 odst. 1 občanského soudního řádu jsou povinni uhradit zástavní dlužníci. Náklady řízení jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 10.000 Kč, odměnou za právní zastoupení ve výši 6.000 Kč (4 x 1.500 Kč, § 7, 11 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb.), náhradou hotových výdajů ve výši 1.200 Kč (4 x 300 Kč, podle § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb.), náhradou cestovného ve výši 305 Kč za cestu z obec do obec a zpět osobním automobilem (41 km, PHM 41,20 Kč, 4,70 Kč/km podle vyhl. č. 511/2021 Sb.), náhradou za ztrátu času na cestě k jednání a zpět podle § 14 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb. ve výši 200 Kč (2 x 100 Kč) a náhradou DPH ve výši 21 % v částce 1.618 Kč (§ 137 odst. 3 o.s.ř.). Celkové náklady řízení žalobce činí částku 19.323 Kč. Podle ustanovení § 358 odst. 3 z.ř.s., podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy. Proti tomuto usnesení je možné podat odvolání ve lhůtě do patnácti dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu v Prostějově, CZ- 797 09 Prostějov, Havlíčkova 16, ve dvojím vyhotovení.