9 C 51/2023

Plný text

Okresní soud v Prostějově rozhodl soudkyní JUDr. Alicí Havránkovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene

I. Soud nahrazuje souhlas žalovaného s uzavřením smlouvy v tomto znění: SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: [značka] [číslo] <b>[celé jméno žalovaného]</b> bytem:; [obec a číslo], [PSČ] [obec] RČ (dat. nar.):; [číslo] vlastnický podíl:; 1/1 (dále jen„ Povinná“) na straně jedné a <b>[právnická osoba];</b> se sídlem:; [ulice a číslo], [část obce], [PSČ] [obec] IČO:; [číslo] [číslo] DIČ:; CZ [číslo] [číslo] zapsána:; Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném [název soudu], oddíl [anonymizováno], vložka [číslo] zastoupená:; [titul] [jméno] [příjmení], Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne [datum] bankovní spojení:; [právnická osoba] číslo účtu:; [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> Č.: [značka] [číslo] (dále jen„ SMLOUVA“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.1.; Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.2.; Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc.č. st. [číslo] v [katastrální uzemí], [obec], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“). [katastrální], [úřad] eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.3.; Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.4.; Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.1.; Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.1.; Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.2.; Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.3.; Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec], úprava DS, [název]“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabelové vedení NN a pojistková skříň (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.4.; Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], který ověřil (a) [titul] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] a za [katastrální], [úřad] potvrdil (a) [titul] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.5.; Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.6.; Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.7.; Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1.; Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.. článku III. této Smlouvy. 4.2.; Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2.; Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 000,00 Kč (slovy: jedentisíc korun českých). 5.3.; Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1.; Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2.; V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1.; V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5.; Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1.; Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 9.2.; Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.3.; Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.4.; Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.5.; Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba]

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši 2.600 Kč do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Návrhem doručeným soudu dne 27. 2. 2023 se žalobce domáhal nahrazení souhlasu žalovaného s uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene podle výroku rozsudku shora uvedeného znění. Dle žaloby je žalovaný výlučným vlastníkem nemovitosti – pozemku parc. [číslo] zapsaného na [list vlastnictví], v k.ú. [obec], [obec], zapsaného na Katastrálním úřadu [územní celek], [katastrální pracoviště]. Účastníci uzavřeli dne [datum] smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu, nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec], úprava DS, [název] Stavba byla dokončena [datum] zápisem o předání a převzetí stavby [číslo]. Opakované výzvy žalobce ke splnění závazku žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene žalovaný nevyslyšel a žalobci se nezdařilo zajistit s ním kontakt a potřebnou součinnost k uzavření smlouvy.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, přestože mu žaloba byla doručena v souladu s ustanovením § 49 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) do vlastních rukou na adresu v souladu s ustanovením § 46b písm. a) o. s. ř.

3. Ve věci se dne [datum] konalo ústní jednání, ke kterému se účastnící nedostavili. Žalobce svou neúčast omluvil a souhlasil s projednáním věci v jeho nepřítomnosti. Žalovaný se bez omluvy k jednání nedostavil. Soud proto v souladu s ustanovením § 101 odst. 3 o.s.ř. věc projednal v nepřítomnosti účastníků a rozhodoval na základě obsahu spisu a listinných důkazů předložených žalobcem. Takto byl zjištěn následující skutkový stav:

4. Ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene uzavřené účastníky [datum], bylo zjištěno, že žalovaný se zavázal k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene za účelem umístění zařízení distribuční soustavy – kabelové skříně, kabelového vedení NN na pozemku žalovaného za účelem provozování, opravy a údržby distribuční soustavy a za účelem provádění úprav za účelem obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení výkonnosti, včetně jejího odstranění. Věcné břemeno bude zakresleno v situačním snímku dle geometrického plánu, který se stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene. Věcné břemeno bude zřízeno úplatně, a to za jednorázovou náhradu v celkové výši 1.000 Kč, která bude uhrazena ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí dle uzavřené smlouvy o zřízení věcného břemene. Smlouva měla být uzavřena nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí, tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby od zhotovitele, nejpozději však do 5 let od uzavření smlouvy. Ve smlouvě bylo dohodnuto, že věcné břemeno bude svou povahou osobní služebností energetického vedení zřízenou ve prospěch budoucí oprávněné jako provozovatele distribuční soustavy. Z kolaudačního souhlasu s užíváním stavby ze dne [datum] vydaného [městský úřad], Stavebním úřadem pod [číslo jednací] bylo prokázáno, že byl vydán kolaudační souhlas o povoleném užívání stavby„ [obec], úprava DS, [název]“. Rozhodnutí nabylo právní moci. Vydání rozhodnutí přecházel zápis o předání a převzetí stavby [číslo]. Z předžalobní výzvy k uzavření smlouvy ze dne [datum] bylo zjištěno, že žalobce žalovaného k uzavření smlouvy po splnění podmínek smlouvy o smlouvě budoucí vyzval. Ze smlouvy, u níž je žádáno nahrazení souhlasu žalovaného, předložené žalobcem, bylo prokázáno, že ta byla vyhotovena ve znění obsahu smlouvy o smlouvě budoucí. Z čestného prohlášení mandatáře ze dne 6. 12. 2022, bylo prokázáno, že mandatářem žalobce byla vyvinuta maximální péče a úsilí na uzavření smlouvy o zřízení práva věcného břemene se žalovaným k dotčené nemovitosti. K uzavření smlouvy však nedošlo.

5. Žalobce jako provozovatel distribuční soustavy má podle energetického zákona č. 458/2000 Sb. povinnost uzavřít s vlastníkem zatíženého pozemku smlouvu o zřízení věcného břemene.

6. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednání alespoň obecným způsobem.

7. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

8. Podle § 1787 odst. 1 věty první o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě.

9. Podle § 1787 odst. 2 o. z. obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

10. Soud posoudil shora zjištěný skutkový stav ve smyslu výše uvedené hmotněprávní úpravy a dospěl k závěru, že žaloba je zcela důvodná. Účastníci uzavřeli smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona jako osobní služebnost ve prospěch provozovatele distribuční soustavy, který je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec], úprava DS, [název] za účelem umístění distribuční soustavy, kabelové skříně, kabelového vedení NN a za účelem jejího provozování, přičemž právo zahrnuje též oprávnění provádět na distribuční soustavě úpravu za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti včetně jejího odstranění. Žalovaný povinnost ze smlouvy o smlouvě budoucí nesplnil, přesto že žalobce doložil kolaudační souhlas s užíváním stavby„ [obec], úprava DS, [název] z [datum] a [datum] došlo k předání stavby. Žalovaný na výzvu žalobce k uzavření smlouvy, která byla předmětem smlouvy o smlouvě budoucí, nereagoval. Protože se žalobci ani s odstupem roku nezdařilo zajistit souhlas žalovaného, žalobci jako oprávněnému ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene nezbylo než požádat o nahrazení souhlasu s uzavřením smlouvy vyplývající z energetického zákona za žalovaného soud. Protože žalobce splnil veškeré podmínky smlouvy o smlouvě budoucí, jeho oprávnění ke zřízení služebnosti vyplývá přímo z energetického zákona, roční lhůta určená smlouvou uplynula a žalovaný je nečinný, rozhodl soud, jak uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku.

11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., o.s.ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2.600 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2.000 Kč a dvou paušálních náhrad výdajů žalobce (vyhotovení předžalobní výzvy a žaloby) po 300 Kč dle § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.

12. Lhůty k plnění soud stanovil v prodloužené lhůtě v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř.