11 C 52/2023

Plný text

Okresní soud v Rakovníku rozhodl samosoudcem Mgr. Petrem Nitkou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně bytem adresa zastoupená advokátem JUDr. jméno příjmení sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného bytem adresa žalovaného o zaplacení částka s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku ve výši částka se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplati žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši částka k rukám zástupce žalobkyně příjmení jméno příjmení, advokáta, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se u zdejšího soudu domáhá vydání rozhodnutí, jímž by soud uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobkyni ve výroku tohoto rozsudku citované částky včetně příslušenství a zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení. Svůj návrh odůvodnila tím, že žalobkyně uzavřela s žalovaným nájemní smlouvu, na základě níž byl žalovaný povinen hradit žalobkyni měsíční nájemné ve výši částka a měsíční zálohy ve výši částka. Žalovaný neuhradil nájemné a zálohy za měsíce červenec až říjen 2022, v celkové výši částka. Dne datum došlo mezi účastníky k uzavření uznání dluhu a dohody o splátkovém kalendáři, kterým, se žalovaný zavázal dluh uhradit včetně zákonných úroků z prodlení ke dni datum, to vše v celkové výši částka v pravidelných měsíčních splátkách. Z tohoto neuhradil žádnou splátku, dluh se stal splatným dne datum. Dále byl žalovaný jakožto nájemce povinen předat žalobkyni byt zpět ve stavu způsobilém k dalšímu užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Po převzetí bytu dne datum žalobkyně zjistila, že byt je poškozen, škoda byla vyčíslena na částku částka po zápočtu žalovaným složené jistoty ve výši částka. Dlužnou částku žalovaný i přes výzvu ve stanovené lhůtě neuradil.

2. Žalovaný se k návrhu nevyjádřil, zůstal zcela neaktivní. Soud věc projednal na základě listinných důkazů, aniž nařizoval jednání.

3. Z listin přiložených k žalobě soud zjistil následující.

4. Žalobkyně jakožto pronajímatelka uzavřela dne datum s žalovaným jakožto nájemcem nájemní smlouvu, předmětem nájmu byl byt číslo umístěný v budově adresa, která je součástí pozemku parc.č. st. číslo, k.ú. a obec Chýně. Žalovaný byl na základě smlouvy povinen hradit žalobkyni měsíční nájemné ve výši částka a měsíční zálohy ve výši částka, a to nejpozději k 5. dni příslušného kalendářního měsíce (smlouva o nájmu bytu). Žalovaný žalobkyni neuhradil ve smlouvě sjednané nájemné a zálohy za období červenec 2022 až říjen 2022, celkem tedy za 4 měsíce celkem částka. Nájem bytu skončil na základě smlouvy uplynutím sjednané doby nájmu dne datum, k předání bytu žalobkyni žalovaným došlo dne datum. Téhož dne uzavřel žalovaný s žalobkyní uznání dluhu a dohodu o splátkovém kalendáři, na základě nichž se zavázal uhradit dluh a zákonné úroky z prodlení z dlužných částek nájemného a záloh ke dni datum, to vše v celkové výši částka. Tento dluh žalovaný uznal co do důvodu i výše a zavázal se jej zaplatit ve 4 pravidelných měsíčních splátkách po částka počínaje dnem datum, přičemž poslední splátka měla být uhrazena do datum. Oba účastníci v dohodu sjednali ztrátu výhody splátek v případě prodlení se splacením jakékoliv splátky (uznání dluhu a dohoda o splátkovém kalendáři). Žalovaný neuhradil ani první splátku dluhu, celý dluh se stal splatným dne datum.

5. Dále byl žalovaný jakožto nájemce povinen podle smlouvy předat byt žalobkyni ve stavu způsobilém k dalšímu užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při jeho řádném užívání. Po převzetí bytu dne datum žalobkyně zjistila, že stav neodpovídá stavu, v jakém měl být podle smlouvy předán, když byla shledána celá řada nedostatků (protokol o vrácení bytu). Celkové náklady na odstranění škod vzniklých na bytě činí částku částka.

6. Žalobkyně vyzvala žalovaného k úhradě dlužné částky ve výši částka a dále škod vzniklých na bytě ve výši částka předžalobní výzvou ze dne datum, tato byla žalovanému doručena elektronickou poštou se zaručeným podpisem dne datum a doporučenou poštou dne datum (výzva, potvrzení o podání). Pohledávka na náhradu škody se stala splatnou dne datum. Žalovaný ve stanovené lhůtě žalobkyni nic neuhradil. Dopisem ze dne datum bylo žalovanému zasláno oznámení o započtení pohledávek, a to tak, že žalobkyně započítává svoji pohledávku na náhradu škody v částečné výši částka oproti pohledávce žalovaného na vrácení jistiny ve výši částka ve smyslu čl. 3 smlouvy. Dlužnou částku na náhradu škody tak specifikovala částkou částka (oznámení o započtení pohledávky, potvrzení o podání).

7. Na takto zjištěný skutkový stav věci soud aplikoval ustanovení § 2053 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku (dále jen „občanský zákoník“), které stanoví, že uzná-li někdo svůj dluh, co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá. A dále pak z ustanovení § 2913 odst. 1 občanského zákoníku, které stanoví, že poruší-li strana povinnost ze smlouvy, nahradí škodu z toho vzniklou druhé straně nebo i osobě, jejímuž zájmu mělo splnění ujednané povinnosti zjevně sloužit.

8. Dále soud vycházel z ustanovení § 1970 občanského zákoníku, dle kterého po dlužníkovi, který je v prodlení se splácení peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

9. V projednávané věci má soud za prokázané, že žalovaný uzavřel s žalobkyní nájemní smlouvu na shora specifikovaný byt a v souvislosti s tím mu vznikla povinnost uhradit měsíční nájemné a měsíční zálohy ve výši celkem částka. Toto za období od července 2022 do října 2022 nehradil. Tento svůj dluh žalovaný uznal co do důvodu i výše uzavřením uznání dluhu a dohody o splátkovém kalendáři ze dne datum, které splňuje požadavky stanovené shora citovaným ustanovením, a proto má soud za to, že dluh žalovaného v době jeho uznání trval. Žalovaný však dlužnou částku žalobkyni dosud neuhradil. Z uvedených důvodů soud žalobě vyhověl a uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobkyni dlužnou částku ve výši uplatněné v žalobě.

10. Dále má soud za prokázané, že žalovaný způsobil žalobkyni v rámci užívání bytu škodu po započtení složené jistoty v celkové výši celkem částka, kterou je povinen žalobkyni nahradit.

11. Vzhledem ke skutečnosti, že žalovaný je s plněním svého peněžitého dluhu vůči žalobkyni ode dne následujícího po splatnosti dlužné částky v prodlení, vyhověl soud žalobě i ohledně úroku z prodlení z dlužné částky požadovaného do jejího zaplacení, jehož výše vychází z ustanovení § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

12. O nákladech řízení soud rozhodl podle ustanovení § 142 odst. 1 a § 142a odst. 1 o.s.ř. za použití ustanovení § 151 odst. 1 o.s.ř. a žalobkyni, která byla ve věci zcela úspěšná, přiznal právo na náhradu účelně vynaložených nákladů v celkové výši částka, kterou v souladu s ustanovením § 149 odst. 1 o.s.ř. uložil žalovanému zaplatit k rukám zástupce žalobkyně. jméno částku tvoří soudní poplatek ve výši částka, odměna za zastupování advokátem ve výši částka za 3 úkony právní služby po částka (převzetí a příprava věci, sepis žaloby, sepis předžalobní upomínky) dle ustanovení § 1 odst. 2, § 2, § 6 odst. 1, § 7, § 11 odst. 1 písm. a), d), § 14 b odst. 1 vyhl. č. 177/l996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen„ AT“), neboť žalobce podal svůj návrh na ustáleném vzoru uplatněném opakovaně ve skutkově i právně obdobných věcech, náhrada hotových výdajů ve výši částka po částka za každý z úkonů právní služby dle § l3 odst. 1 a 3, § 14b odst. 5 AT, a dále 21% daň z přidané hodnoty z odměny a náhrad zástupce žalobkyně ve výši částka (dle ustanovení § 137 odst. 2, 3 o.s.ř. za použití ustanovení § 14a AT, když dle předloženého osvědčení je zástupce žalobkyně registrován jako plátce daně).

13. V souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř., stanovil soud žalovanému třídenní lhůtu k plnění, a to od právní moci rozsudku. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Praze prostřednictvím Okresního soudu v Rakovníku. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí nebo exekuci.