6 C 10/2024

Plný text

Okresní soud v Rokycanech rozhodl samosoudkyní Mgr. Janou Kantoříkovou ve věci žalobkyně: Anonymizováno Anonymizováno.Anonymizováno.Anonymizováno., Anonymizováno IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/1 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 proti žalovaným: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 Jméno zainteresované osoby 1/0 Datum narození zainteresované osoby 1/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 pro zaplacení Anonymizováno Anonymizováno,Anonymizováno Kč s přísl.

I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni částku částka s 0,15 % úrokem z prodlení denně z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení a z částky částka od datum do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Plněním jednoho ze žalovaných zaniká v rozsahu tohoto plnění povinnost druhého žalovaného.

II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce částka, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Plněním jednoho ze žalovaných zaniká v rozsahu tohoto plnění povinnost druhého žalovaného.

1. Žalobkyně se domáhala vydání rozhodnutí, jímž by žalovaným byla uložena povinnost zaplatit žalobkyni částku částka s příslušenstvím uvedeným ve výroku tohoto rozsudku, a to s odůvodněním, že nárok vznikl z titulu nezaplaceného nájemného a úhrady za služby spojené s užíváním bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno. patro budovy č. p. Anonymizováno, která je součástí pozemku parc. č. st. Anonymizováno/Anonymizováno, v části obce adresa, na základě smlouvy o nájmu uzavřené dne datum. Výše nájemného a záloh na služby činila postupně měsíční částky částka do října Anonymizováno, částka do února Anonymizováno a částka do ledna Anonymizováno. Nedoplatek na službách byl v roce Anonymizováno v částce částka, v roce Anonymizováno v částce částka, v roce Anonymizováno v částce částka a v roce Anonymizováno v částce částka. Přijaté platby byly započítávány na nájemné a případné nedoplatky či přeplatky služeb po vystavení vyúčtování ke konci zúčtovacího období. Ke dni datum činila dlužná částka částka, v níž není započítán dluh na nájemném a službách za prosinec Anonymizováno a leden Anonymizováno a nedoplatky za služby až po obdržení vyúčtování. Dne datum využila žalobkyně svého práva a vypověděla smlouvu o nájmu bytu bez výpovědní doby, a to z důvodu neplacení nájemného a nákladů za služby a energie, datum byla pak uzavřena mezi žalobkyní a žalovanými dohoda o ukončení nájmu bytu, v níž se žalovaný zavázal zaplatit nedoplatky za služby, a to do 10 dnů od předložení vyúčtování žalobkyní. Žalobkyně vypočítala, že dluh žalovaných ke dni datum činil částku ve výši Anonymizováno.Anonymizováno, - Kč, v níž není započítán dluh vzniklý nezaplacením nájemného a nákladů na služby za měsíce prosinec Anonymizováno a leden Anonymizováno a rovněž nejsou zohledněny nedoplatky za služby a energie, jež vyšly najevo až po obdržení vyúčtování žalobkyní. Celková dlužná částka činí Anonymizováno.Anonymizováno,Anonymizováno, - Kč. Ani po této dohodě nedošlo ze strany žalovaných k úhradě dlužné částky, a tak žalobkyně dne datum zaslala žalovaným předžalobní výzvu.

2. Účastníci řízení na základě výzvy soudu svým postojem dali najevo souhlas s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ust. § 115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. právnická osoba nájemní smlouvy uzavřené dne datum má soud za prokázané, že žalobkyně uzavřela s žalovanými smlouvu o nájmu bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno. patro budovy č. p. Anonymizováno, která je součástí pozemku parc. č. st. Anonymizováno/Anonymizováno, v části obce adresa Na jejím základě byla žalovaným přenechána předmětná bytová jednotka k užívání. Žalovaní se zavázali hradit od ledna do října roku Anonymizováno měsíčně částku ve výši částka, která byla složena z částky částka za nájemné a částky částka jako zálohy na služby a energie, od listopadu Anonymizováno do února Anonymizováno byla částka navýšena na částka měsíčně, jelikož došlo ke zvýšení částky záloh na služby a energie na částku částka, od března Anonymizováno do ledna Anonymizováno byla navýšena částka na částka, jelikož byla navýšena úhrada za nájemné na částka. Z přehledu vyúčtování a doložených faktur, včetně rozpisu plateb má soud za prokázané, že nedoplatek na vyúčtování za služby a energie činil za období od datum do datum částku částka, jenž byl splatný ke dni datum. Po započítání zaplacených služeb z předchozích let ovšem nedoplatek za rok Anonymizováno činil částka, za období od datum do datum částku ve výši částka, jež byla splatná ke dni datum, nedoplatek za období od datum do datum částku ve výši částka, jež byla splatná ke dni datum a nedoplatek za období od datum do datum částku ve výši částka, jež byla splatná ke dni datum. Dle čl. IV. odst. 9 smlouvy o nájmu si žalobkyně a žalovaní sjednali pro případ prodlení s placením nájemného či jiných plateb smluvní úrok z prodlení ve výši 0,15 % z dlužné částky za každý den prodlení.

4. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.”) se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

5. Podle § 2246 a násl. o. z., pokud si strany ujednají nájemné pevnou částkou, platí se předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období nejpozději do 5. dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější (§ 2251).

6. Vzhledem k tomu, že mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva, posuzoval soud nárok žalobkyně dle § 2201 a násl. o. z., nikoliv podle ustanovení pro přiznání nároku na náhradu škody v důsledku porušení smluvní povinnosti. Předmětnou nájemní smlouvou pak bylo v řízení prokázáno, že mezi účastníky trval ve výše uvedeném období právní vztah založený právě touto smlouvou a žalovaní nehradili řádně nájemné a úhradu za služby a energie. Žalovaní pak v řízení neprokázali, že by dlužnou částku žalobkyni uhradili. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl, když žalobkyně požadovala nájemné ve výši sjednané v souladu se shora uvedeným ustanovením § 2201 o. z. Vzhledem k tomu, že žalovaní nezaplatili žalovanou částku v době její splatnosti, ocitli se se zaplacením dluhu v prodlení, a soud proto žalobkyni přiznal i smluvní úroky sjednané předmětnou smlouvou.

7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce částka. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce částka a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši částka sestávající z částky částka za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po částka dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky částka ve výši částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Rokycanech. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.