6 C 203/2021

Plný text

Okresní soud v Rokycanech rozhodl samosoudkyní Mgr. Janou Kantoříkovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený obecným údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro: vyklizení bytu,

I. Žalovaný a ti, kdo s ním bydlí, jsou povinni vyklidit byt číslo o velikosti 1+1 s příslušenstvím, umístěný v domě adresa v obec, ulice ulice v prvém podlaží domu a vyklizený předat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradu nákladů řízení částku částka, a to do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalobce se žalobou ze dne datum domáhal vydání rozsudku, kterým by bylo žalovanému uloženo vyklidit byt číslo na adrese adresa žalovaného. V žalobě tvrdil, že není hrazeno nájemné ani zálohy na služby související s užíváním bytu za část měsíce číslo ve výši částka a za měsíce 5, 6, číslo ve výši částka měsíčně. Celkový dluh činí částka. Žalovaný byl nájemcem uvedeného bytu. Nájem skončil dne datum. Žalobce vyzval písemnou výzvou k opuštění a odevzdání bytu do datum. Do dnešního dne tak žalovaný neučinil. Žalobce požádal o přiznání nákladů řízení. Žalovaný se k věci vyjádřil tak, že dluh ve výši částka uznává a navrhl zaplatit jej ve 4 splátkách po částka (první splátka) a dále po částka (2. – 4. splátka). Uvedl, že v bytě bydlí již 15 let, za tuto dobu povinnosti nájemce vždy plnil, vystěhování z bytu by mu způsobilo vážné potíže. Podal žalobci písemnou žádost o obnovení nájemní smlouvy. V současné době platí poplatky i dlužné nájemné ve splátkách, které hradí. Nemá kde bydlet a řádně pracuje. Již uhradil částku částka a zbývá mu částka částka. Žalobce doplnil svá skutková tvrzení tak, že žádost žalovaného byla projednána na bytové komisi, která nedoporučila obnovení nájemní smlouvy. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že nemovitost adresa v obec – část obce je ve vlastnictví žalobce. Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne datum bylo zjištěno, že mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena nájemní smlouva k bytu číslo na adrese adresa žalovaného, pokud pronajímatel nesdělí nájemci ukončení nájmu. Z výzvy ze dne datum bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovaného k vyklizení bytu. Z dodejky je zřejmé, že se písemnost dostala do dispoziční sféry žalovaného. Z výpisu z konta za období číslo je zřejmé, že žalovaný má nedoplatek ve výši částka. Z výpisu z konta za období číslo – číslo je zřejmé, že žalovaný má nedoplatek ve výši částka. Z výpisu z konta za období číslo – číslo je zřejmé, že žalovaný má nedoplatek ve výši částka. Z insolvenčního rejstříku bylo zjištěno, že žalovanému bylo povoleno oddlužení. Dle výpisu z usnesení jednání rady města konaného dne datum nebylo schváleno uzavření nájemní smlouvy na byt. číslo adresa žalovaného s panem celé jméno žalovaného. Podle § 1040 odst. 1 občanského zákoníku, účinného od 1. 1. 2014, kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal. Podle § 2292 občanského zákoníku nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. Mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena nájemní smlouva, na základě které žalovaný mohl užívat byt číslo na adrese adresa žalovaného. V daném případě je nepochybné, že žalovanému odpadl právní důvod užívání bytu uplynutím doby, na kterou byla smlouva sjednána. Následně byl žalovaný dle § 2992 občanského zákoníku povinen byt vyklidit. Žalovaný tím, že byt, i po doručení písemné výzvy, nadále užívá, zasahuje do výkonu vlastnického práva žalobce a ten má právo na ochranu dle § 1040 odst. 1 občanského zákoníku. Ze strany žalobce nebylo vyhověno žádosti žalobce na uzavření nové nájemní smlouvy. Z uvedeného důvodu soud žalobě vyhověl a žalovanému uložil povinnost předmětný byt s příslušenstvím vyklidit do 15ti dnů ode dne nabytí právní moci tohoto rozsudku. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce částka za uhrazený soudní poplatek. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Rokycanech. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.