13 C 84/2021

Plný text

Okresní soud v Rychnově nad Kněžnou rozhodl samosoudcem Mgr Stanislavem Findejsem ve věci žalobců a) titul celé jméno žalobce, datum narození bytem adresa žalobce b) titul celé jméno žalobce, datum narození bytem adresa žalobce c) celé jméno žalobkyně, datum narození bytem adresa žalobkyně všichni zastoupeni advokátem titul. jméno příjmení sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o: zaplacení 49 179 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům částku 49 179 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 3 024 Kč od 13. 12. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 3 750 Kč od 13. 1. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 3 855 Kč od 13. 2. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 3 855 Kč od 13. 3. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 3 855 Kč od 13. 4. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 3 855 Kč od 13. 5. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 3 855 Kč od 13. 6. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3 855 Kč od 13. 7. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3 855 Kč od 13. 8. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3 855 Kč od 13. 9. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3 855 Kč od 13. 10. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3 855 Kč od 13. 11. 2020 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3 855 Kč od 13. 12. 2020 do zaplacení

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům náhradu nákladů řízení v částce 12 434,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.

1. Žalobci se na žalovaném domáhali úhrady dlužného nájemné za nájem pozemků p. číslo ostatní plocha, p. číslo orná půda, p. číslo ostatní plocha a st.p. číslo - zastavěná plocha nádvoří, vše v a zapsáno na LV číslo pro územní celek, katastrální uzemí. Žalovaný žalobcům dlužil nájemné za období od 6. 12. 2019 do 31. 12. 2020. Žalovaný dlužné nájemné ani po výzvě neuhradil.

2. Soud vyzval účastníky k vyjádření, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání; k výzvě připojil doložku, že nevyjádří-li se ve stanovené lhůtě, bude soud předpokládat, že s tímto postupem souhlasí (§ 101 odst. 4 o.s.ř.). Žalovaný se ve stanovené lhůtě přes výzvu nevyjádřil, rozhodl soud podle § 15a o.s.ř. o věci bez nařízení jednání, vycházeje při tom z listinných důkazů předložených žalobcem.

3. Z nájemní smlouvy ze dne 6. 12. 2019 má soud za prokázané, že účastníci si sjednali nájemní smlouvu, na základě které žalobci pronajali žalovanému pozemky p. číslo ostatní plocha, p. číslo orná půda, p. číslo ostatní plocha a st.p. číslo - zastavěná plocha nádvoří, vše v a zapsáno na LV číslo pro územní celek, katastrální uzemí. Účastníci sjednali smlouvu na dobu určitou do 31. 12. 2025. Účastníci si dále sjednali nájemné ve výši 3 750 Kč s inflační doložkou, na základě které byly žalobci oprávnění zvýšit nájemné o částku odpovídající míře inflace za předchozí kalendářní rok zveřejněnou Českým statistickým úřadem, a to od 1. února následujícího roku. Nájemné tedy bylo možné o míru inflace zvýšit od 1. 2. 2020.

4. Podle Českého statistického úřadu průměrná roční míra inflace v České republice v roce 2019 činila 2,8 %.

5. Po provedeném dokazování má soud za prokázaný následující skutkový stav.

6. Účastníci úřad uzavřeli nájemní smlouvu, na základě které žalobci pronajali žalovanému pozemky p. číslo ostatní plocha, p. číslo orná půda, p. číslo ostatní plocha a st.p. číslo - zastavěná plocha nádvoří, vše v a zapsáno na LV číslo pro územní celek, katastrální uzemí. Žalovaný se zavázal žalobcům platit nájemné ve výši 3 750 Kč a po uplatnění inflační doložky od 1. 2. 2020, kdy průměrná míra inflace v České republice činila 2,8 % a tedy zvýšení nájemného a bylo možné o částku 105 Kč, částku 3 855 Kč. Žalovaný nájemné neuhradil za období od 6. 12. 2019 do 31. 12. 2020.

7. Žaloba je důvodná.

8. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

9. Účastníci uzavřeli nájemní smlouvu, na základě které vznikl žalobcům závazek přenechat žalovanému pozemky p. číslo ostatní plocha, p. číslo orná půda, p. číslo ostatní plocha a st.p. číslo - zastavěná plocha nádvoří, vše v a zapsáno na LV číslo pro územní celek, katastrální uzemí k dočasnému užívání a žalovaný se zavázal platit sjednané nájemné. Žalobci svůj závazek z nájemní smlouvy splnili, když žalovanému předmět nájmu do užívání předali. Žalovaný svůj závazek zaplatit nájemné nesplnil. Proto soud žalobě vyhověl v plném rozsahu.

10. Podle § 1970 z.č. 89/2012, Sb. Občanského zákoníku může po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

11. Podle § 2 nařízení vlády 351/2013 Sb. v platném znění, výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro poslední den kalendářního pololetí, které předchází kalendářnímu pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.

12. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 12 434,50 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 968 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 49 179 Kč sestávající z částky 3 100 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky 1 550 Kč za jednoduchou výzvu k plnění dle § 11 odst. 2 písm. h) a. t. a z částky 3 100 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 8 650 Kč ve výši 1 816,50 Kč. Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15ti dnů od doručení ke Krajskému soudu v Hradci Králové prostřednictvím Okresního soudu v Rychnově nad Kněžnou. Nesplní-li povinný dobrovolně, co ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí