11 C 121/2021

Plný text

Okresní soud v Sokolově rozhodl samosoudcem JUDr. Vladimírem Hovorkou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro: vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit byt číslo s příslušenstvím, v domě adresa v obec, ulice ulice, do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 15 890 Kč k rukám anonymizováno jméno příjmení do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce uvedl v žalobě, že je vlastníkem bytové jednotky číslo v domě adresa na adrese adresa žalovaného a žalobkyně. Žalovaný byl nájemcem tohoto bytu od datum, když pronajímatelem byla právnická osoba anonymizováno spol. s r. o., kde pracoval. Nájemní poměr byl sjednán na dobu určitou a to do skončení pracovního poměru. Dne datum žalovaný uzavřel s původním pronajímatelem dohodu o rozvázání pracovního poměru a to z jeho podnětu. Podle nájemní smlouvy tudíž nájem skončil datum. Termín vyklizení jednotky byl původním pronajímatelem posunut na datum. Žalovaný byt neodevzdal ani poté, kdy byl opakovaně upomenut. Následně se vlastníkem jednotky stal žalobce na základě kupní smlouvy ze dne datum. Dne 25. 1. 2021 byl žalovaný vyzván k vyklizení bytu a to nejpozději do 26. 2. 2021. Protože tak neučinil, musel se žalobce obrátit na soud. Soud provedl důkaz vyrozuměním o provedení vkladu do katastru nemovitostí, z něhož vyplývá, že žalobce je vlastníkem bytové jednotky na základě zápisu ze dne datum s právními účinky ke dni 12. 11. 2020. Důkaz soud provedl i kupní smlouvou ze dne datum, která byla podkladem zápisu a kterou s žalobcem jako prodávající uzavřela právnická osoba strojírny spol. s. r. o., IČO. Důkaz soud provedl nájemní smlouvou, uzavřenou datum, z níž vyplývá, že nájem byl sjednán na dobu trvání pracovního poměru žalovaného u tehdejší pronajímatelky. Žalobce k důkazu předložil i dohodu o rozvázání pracovního poměru ze dne datum, uzavřenou na žádost zaměstnance, tedy žalovaného. Důkaz soud provedl rovněž přípisy anonymizována dvě slova, spol. s r. o., adresovanými žalovanému 27. 7. 2020 a 1. 9. 2020. Z těchto přípisů vyplývá, že jednatel společnosti odsouhlasil posun termínu vyklizení a předání bytu do datum. Žalovaný měl vyklizený byt předat datum. Důkazem je i výzva k vyklizení bytu ze dne 25. 1. 2021, vyhotovená právním zástupcem žalobce. Žalovaný v průběhu ústního jednání uvedl, že mu je jasné, že v bytě bydlí bez právního důvodu. Snaží se sehnat bydlení náhradní, což se mu však nedaří. V bytě v současné době bydlí s družkou, dospělým synem, jeho družkou a jejich dvěma dětmi. Žalovaný žije v obec od roku 1973 a chce ve městě zůstat. Je ochoten vyrovnat dluhy své družky a přijmout i zcela vybydlený byt, který by uvedl do řádného stavu. Z provedeného dokazování vyplývá, že žalovaný byl zaměstnancem právnická osoba anonymizováno, spol. s r. o. na základě pracovní smlouvy ze dne datum. Pracovní poměr byl ukončen dohodou datum k témuž dni. Současně byl žalovaný nájemcem bytu svého zaměstnavatele na základě nájemní smlouvy ze dne datum a to do skončení pracovního poměru dne datum. Od tohoto data žalovaný se svými rodinnými příslušníky v bytě bydlí bez právního důvodu. Žalobce se stal vlastníkem bytové jednotky datum. Tím získal aktivní legitimaci pro tento spor. Podle ustanovení § 2292 občanského zákoníku, nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Žalovaný tuto povinnost nesplnil a žalobce se proto oprávněně domáhá ochrany svého vlastnictví žalobou na vyklizení bytu. Soud mu po provedeném dokazování zcela vyhověl. Žalobce byl ve sporu úspěšný, podle ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř. má právo na náhradu nákladů řízení. Jde o náhradu zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč, náhradu čtyř úkonů právní služby advokáta po 1 500 Kč a jeho čtyř režijních paušálů po 300 Kč. Žalovaný zaplatí na nákladech řízení celkem 15 890 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Sokolově ve trojím vyhotovení.