11 C 310/2023

Plný text

Okresní soud v Sokolově rozhodl samosoudcem JUDr. Vladimírem Hovorkou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení 86 690 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 86 690 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % z částky 17 338 Kč od 23. 4. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % z částky 17 338 Kč od 23. 5. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % z částky 17 338 Kč od 23. 6. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % z částky 17 338 Kč od 23. 7. 2023 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 15 % z částky 17 338 Kč od 23. 8. 2023 do zaplacení, to vše do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 3 768 Kč, a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce uvedl v žalobě, že si u něho žalovaná pronajala v jeho bytovém domě byt. Jedná se o byt [číslo] na adrese [adresa žalované a žalobce]. Velikost bytu je 3+1. Nájem byl sjednán na dobu určitou do 31. 12. 2025 s možností prodlužení na základě ustanovení § 2285 a na základě ujednání v bodě 5.2. nájemní smlouvy. Výše plateb nájemného a záloh služeb spojených s bydlením je stanovena v platebním výměru. Žalobce žalovanou opakovaně urgoval k provedení úhrady a vyrovnání dluhu a to telefonicky i písemně. Zcela bezvýsledně. Vlastnické právo k nemovitosti prokazuje doloženým výpisem z katastru nemovitostí a to listem vlastnictví k předmětné nemovitosti na adrese [adresa]. Žalovaná dluží nájemné a úhrady záloh spojených s bydlením za měsíce květen 2023, dlužná platba 17 338 Kč, splatná dne 22. 4. 2023, červen 2023 dlužná platba 17 338 Kč, splatná dne 22. 5. 2023, červenec 2023 dlužná platba 17 338 Kč, splatná dne 22. 6. 2023, srpen 2023 dlužná platba 17 338 Kč, splatná dne 22. 7. 2023 a září 2023 dlužná platba 17 338 Kč, splatná dne 22. 8. 2023 Celkem žalovaná dluží po splatnosti 86 690 Kč. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Obě strany sporu projevily souhlas s projednáním a rozhodnutím věci bez nařízení ústního jednání (§ 115 a o. s. ř.). Žalobce do spisu založil platební kázeň, nájemní smlouvu ze dne [datum], platební výměr plateb nájemného a služeb (měsíčně 17 338 Kč), upomínku dlužných plateb, podací lístek od upomínky, výpis z katastru nemovitostí a domovní řád. Obsah dokladů koresponduje se skutkovým tvrzením obsaženým v žalobě. Z předložených listin zcela jednoznačně vyplývá, že účastníci uzavřeli nájemní smlouvu, jejímž předmětem je byt [číslo] v domě [adresa] v [obec]. Žalovaná nezaplatila povinné platby za květen až září 2023 včetně. Podle ustanovení § 2251 o. z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy na služby. V tomto případě účastníci sjednali splatnost plnění vždy do 22. předcházejícího měsíce. Žalobce prokázal oprávněnost podané žaloby, a proto mu soud zcela vyhověl. Žalovaná se dostala do prodlení s placením, a proto má žalobce v souladu s ustanovením § 1970 o. z. právo na úrok z prodlení ve výši vyplývající z ustanovení § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Žalobce byl ve sporu úspěšný. Podle ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř. má právo na náhradu nákladů řízení. V tomto případě se jedná o zaplacený soudní poplatek ve výši 3 468 Kč a paušální náhradu účastníka, který nebyl zastoupen advokátem ve výši 300 Kč (3 x 100). Tento nárok vyplývá z ustanovení § 151 odst. 3 o. s. ř. a jeho výše pak z vyhlášky č. 254/2015 Sb.