11 C 320/2021

Plný text

Okresní soud v Sokolově rozhodl samosoudcem JUDr. Vladimírem Hovorkou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro zaplacení 60 990 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši 60 990 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 4670 Kč od 1. 6. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 5 120 Kč od 1. 10. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 5 120 Kč od 1. 11. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 5 120 Kč od 1. 12. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 5 120 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 5 120 Kč od 1. 2. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 5 120 Kč od 1. 3. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 5 120 Kč od 1. 4. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 5 120 Kč od 1. 5. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 5 120 Kč od 1. 6. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % z částky 5 120 Kč od 1. 7. 2021 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % z částky 5 120 Kč od 1. 8. 2021 do zaplacení, to vše do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 21 635,60 Kč do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám anonymizováno jméno příjmení. Žalobce uvedl v žalobě, že je společenstvím vlastníků bytových jednotek vzniklým v budově označené adresa anonymizováno na adrese adresa žalobkyně a žalovaného. Pro společenství vykonává správu domu právnická osoba název práv. osoby, sídlem adresa. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky číslo v uvedeném domě označeném adresa v části územní celek zapsané na list vlastnictví v katastrální uzemí spolu s příslušným spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a pozemku o velikosti číslo. Z titulu vlastnictví a užívání této bytové jednotky je povinen platit příspěvky do fondu oprav a na další náklady spojené se správou domu a pozemku, a dále hradit zálohy za odebírané energie, vodu, stočné a další služby spojené s užíváním bytu. Žalovaný však neplní řádně a včas své povinnosti plateb úhrad do fondu oprav a záloh za odebírané energie, vodu, stočné a za další služby spojené s užíváním a vlastnictvím bytu, které byly spotřebovávány. Neuhradil dluh vyplývající z vyúčtování za rok 2020 ve výši 25 150 Kč a dále určené měsíční platby v roce 2021, a tedy podle evidence vedené pro žalobce správcem domu dluží na těchto platbách následující neuhrazené částky: za období měsíce anonymizováno rok částku ve výši 5 120 Kč, splatnou ke dni 31. 1. 2021, za období měsíce anonymizováno rok částku ve výši 5 120 Kč, splatnou ke dni 28. 2. 2021, za období měsíce anonymizováno rok částku ve výši 5 120 Kč, splatnou ke dni 31. 3. 2021, za období měsíce anonymizováno rok částku ve výši 5 120 Kč, splatnou ke dni 30. 4. 2021, za období měsíce anonymizováno rok částku ve výši 5 120 Kč, splatnou ke dni 31. 5. 2021, za období měsíce anonymizováno rok částku ve výši 5 120 Kč, splatnou ke dni 30. 6. 2021, za období měsíce anonymizováno rok částku ve výši 5 120 Kč, splatnou ke dni 31. 7. 2021 Celkem tak žalovaný dluží 60 990 Kč. Shora uvedené dlužné částky žalovaný ani přes zaslané výzvy k úhradě ani předžalobní výzvu ze dne 24. 8. 2021 neuhradil. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a nařízeného ústního jednání se nezúčastnil. Telefonicky se omluvil, sdělil, že souhlasí s tím, aby jednání proběhlo v jeho nepřítomnosti s tím, že dluh uznává. Požádal o splátkový kalendář. Je schopen splácet 2 000 Kč měsíčně. Soud provedl důkaz žalobcem předloženými listinami, to je evidenčním listem vlastníka, přehledem předpisů a plateb, stanovami žalobce, upomínkami, předžalobní výzvou a dospěl ke skutkovému závěru, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky číslo v domě adresa v anonymizováno. Nezaplatil dluh vyplývající z vyúčtování služeb, poskytnutých v roce rok ve výši 25 100 Kč a dále neuhradil povinné platby v měsících anonymizováno až anonymizováno rok. Povinnost vlastníka jednotky přispívat na správu domu vyplývá z ustanovení § 1180 odst. 1 občanského zákoníku a povinnost platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) pak z ustanovení § 1181 odst. 1 občanského zákoníku. Žalovaný povinné platby nehradí. Výši dluhu nezpochybnil, a proto soud mohl žalobě v plném rozsahu vyhovět. Protože se žalovaný dostal do prodlení s plněním peněžitého závazku, má žalobce právo na zákonný úrok z prodlení ze všech včas neuhrazených plateb definovaný v žalobě, a to v souladu s ustanovením § 1970 občanského zákoníku ve výši vyplývající z nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Žalovaný telefonicky požádal o možnost dluh splácet. Žalobce prostřednictvím svého právního zástupce však se splátkami nesouhlasí, neboť žalovaný má problém s běžnými platbami, převyšujícími částku 5 000 Kč měsíčně. Soud proto uložil žalovanému dluh zaplatit do 15 dnů od právní moci rozsudku. Žalobce byl ve sporu zcela úspěšný, podle ustanovení § 142 odst. 1 občanského soudního řádu má právo na náhradu nákladů řízení. Jde o zaplacený soudní poplatek ve výši 3 050 Kč a o náklady spojené s právním zastoupením v podobě čtyř úkonů advokáta po 3 540 Kč, jeho tří režijních paušálů po 300 Kč a 21 % DPH. Žalovaný na nákladech řízení zaplatí celkem 21 635,60 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Sokolově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.