11 C 73/2021

Plný text

Okresní soud v Sokolově rozhodl samosoudcem JUDr Vladimírem Hovorkou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované pro zaplacení 36 276 Kč s příslušenstvím Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši 36 276 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 9 069 Kč od 23. 9. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 9 069 Kč od 23. 10. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 9 069 Kč od 23. 11. 2020 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 9 069 Kč od 23. 12. 2020 do zaplacení a na nákladech řízení částku ve výši 1 752 Kč, to vše do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce uvedl v žalobě, že si žalovaná u něho pronajala v jeho bytovém domě byt. Jedná se o bytovou jednotku [číslo] na adrese [adresa žalované]. Velikost bytu je [anonymizováno] + [anonymizováno]. Byt užívá se svojí rodinou. Nájem byl sjednán na dobu určitou do [datum] s možností prodloužení. Výše plateb nájemného a záloh na služby spojených s bydlením je stanovena v platebním výměru. Žalobce žalovanou opakovaně urgoval k provedení úhrady a vyrovnání dluhu a to telefonicky i písemně. Zcela bezvýsledně. Vlastnické právo k nemovitosti prokazuje žalobce doloženým výpisem z katastru nemovitostí. Předmětem žaloby je dlužné nájemné a úhrady záloh spojených s bydlením za měsíce: říjen 2020 dlužná platba 9 069 Kč, která byla splatná dne 22. 9. 2020, listopad 2020 dlužná platba 9 069 Kč, která byla splatná dne 22. 10. 2020, prosinec 2020 dlužná platba 9 069 Kč, která byla splatná dne 22. 11. 2020, leden 2021 dlužná platba 9 069 Kč, která byla splatná dne 22. 12. 2020, celkem tedy dluží žalovaná po splatnosti částku 36 276 Kč. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Obě strany sporu projevily souhlas s projednáním a rozhodnutím věci bez nařízení ústního jednání (§ 115 a o. s. ř.). Žalobce do spisu založil platební kázeň, nájemní smlouvu, platební výměr plateb nájemného a služeb, upomínku dlužných plateb ze dne 3. 12. 2020, podací lístek od upomínky, dopis ze dne 3. 12. 2020 s urgencí platebního kalendáře a dalších plateb, výpis z katastru nemovitostí a domovní řád. Obsah dokladů koresponduje se skutkovým tvrzením obsaženým v žalobě. Z předložených listin zcela jednoznačně vyplývá, že účastníci uzavřeli nájemní smlouvu, jejímž předmětem je byt [číslo] v domě [adresa] v [obec]. Žalovaná nezaplatila povinné platby za říjen 2020 až leden 2021 včetně. Podle ustanovení § 2251 o. z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy na služby. V tomto případě účastníci sjednali splatnost plnění vždy do 22. předcházejícího měsíce. Žalobce prokázal oprávněnost podané žaloby, a proto mu soud zcela vyhověl. Žalovaná se dostala do prodlení s placením, a proto má žalobce v souladu s ustanovením § 1970 o. z. právo na úrok z prodlení ve výši vyplývající z ustanovení § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.. Žalobce byl ve sporu úspěšný. Podle ustanovení § 142 odst. 1 o. s. ř. má právo na náhradu nákladů řízení. V tomto případě se jedná o zaplacený soudní poplatek ve výši 1 452 Kč a paušální náhradu účastníka, který nebyl zastoupen advokátem ve výši 300 Kč (3 x 100). Tento nárok vyplývá z ustanovení § 151 odst. 3 o. s. ř. a jeho výše pak z vyhlášky č. 254/2015 Sb..