22 C 21/2021

Plný text

Okresní soud v Sokolově rozhodl samosoudkyní Mgr. Alžbětou Durdovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro zaplacení 22 800 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 22 800 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 700 Kč od 23. 9. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 700 Kč od 23. 10. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 700 Kč od 23. 11. 2020 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 700 Kč od 23. 12. 2020 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 1 212 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce se domáhal zaplacení částky 22 800 Kč s příslušenství s odůvodněním, že si žalovaný pronajal bytovou jednotku [číslo] v bytovém domě žalobce na adrese [adresa žalovaného]. Nájem byl sjednán na dobu určitou do 30. 4. 2021 s možností prodloužení. Žalovaný řádně neplatí nájemné a zálohy na služby, a to ani přes opakované urgence žalobce. Žalovaná částka představuje neuhrazené nájemné a zálohy za služby za měsíce říjen 2020 až leden 2021 splatné vždy do 22. dne předcházejícího měsíce. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. O žalobě soud rozhodl v souladu s ustanovením § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání, neboť ve věci bylo možné rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání vyslovili souhlas, přičemž souhlas žalovaného je dovozen dle ustanovení § 101 odst. 4 o. s. ř., když se žalovaný ve stanovené lhůtě na výzvu soudu nevyjádřil. Na základě žalobcem předložených listin učinil soud tato skutková zjištění: Žalobce je vlastníkem pozemku parcelní číslo st. [číslo] v [katastrální uzemí], jehož součástí je budova [adresa], bytový dům. (výpis z KN). Žalobce přenechal dne 13. 4. 2019 žalovanému za úplatu k dočasnému užívání bytovou jednotku [číslo] na adrese [adresa žalovaného] dne v měsíci pro platbu následujícího měsíce (nájemní smlouva). Nájem byl sjednán ve výši 2 500 Kč měsíčně, zálohy za služby ve výši 2 500 Kč (platební výměr vč. příloh). Žalovaný neuhradil nájem vč. záloh za služby za měsíce červen 2020 až 2021 (dokument„ platební kázeň“). Žalobce dne 3. 12. 2020 vyzval žalovaného k úhradě dlužných částek s upozorněním na možné podání žaloby v případě jejich neuhrazení (upomínka) a současně žalovaného upozornil na splatnost nájemného na měsíc leden 2021 (dopis ze dne 3. 12. 2020). Obojí předal k poštovní přepravě dne 4. 12. 2020 (podací lístek). Soud tak učinil skutkový závěr shodný s žalobou. Podle ustanovení § 2201 o. z. se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Podle ustanovení § 2251 odst. 1 o. z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel. V daném případě dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně. Žalobce uzavřel s žalovaným nájemní smlouvu, na základě které vzniklo žalovanému právo užívat shora uvedenou bytovou jednotku a současně mu vznikla povinnost hradit žalobci nájemné a zálohy na poskytované služby v celkové výši 5 700 Kč měsíčně, splatnost byla sjednána do 22. dne předchozího měsíce. Vzhledem k tomu, že žalovaný tuto povinnost za období od října 2020 do ledna 2021 nesplnil (jak vyplývá jednak z tvrzení žalobce, jednak z absence tvrzení žalovaného o úhradě), rozhodl soud o povinnosti žalovaného žalovanou částku uhradit. Žalovaný se dostal do prodlení se splácením peněžitého dluhu, žalobce má dle ustanovení § 1970 o. z. právo na zaplacení úroku z prodlení. Výše úroku z prodlení odpovídá výši úroku z prodlení stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 212 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 912 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 300 Kč představující 100 Kč za každý ze tří úkonů dle § 2 odst. 1 uvedené vyhlášky neboť bylo rozhodnuto o návrhu podaném na ustáleném vzoru uplatněném opakovaně týmž účastníkem ve skutkově i právně obdobných věcech, v nichž je předmětem řízení peněžité plnění a hodnota sporu nepřevyšuje 50 000 Kč.