23 C 143/2020

Plný text

Okresní soud v Sokolově samosoudcem Mgr. Františkem Sedláčkem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce sídlem číslo , zastoupeného advokátem JUDr. jméno příjmení , sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného doručováním ulice a číslo , PSČ obec o zaplacení 158 254 Kč rozhodl

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 158 254 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci prostřednictvím jeho zástupce náklady řízení 26 692,20 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku. Žalobce se domáhal uložení povinnosti žalovanému zaplatit 158 254 Kč, neboť žalovaný je spoluvlastníkem jednotky [číslo] v [obec], povinen hradit příspěvek do fondu oprav a zálohy na služby 4 900 Kč za leden 2018 až červenec, 5 035 Kč za srpen 2019 až červenec 2020 k poslednímu dni daného měsíce. Za únor 2018 až červenec 2020 žalovaný byl prostřednictvím pravidelných měsíčních plateb povinen uhradit 148 620 Kč. Na vyúčtování služeb za 2017 vznikl přeplatek 1 884 Kč, jenž byl započten, na vyúčtování za 2018 nad předepsané zálohy nedoplatek 11 987 Kč, na vyúčtování za 2019 by vznikl, pokud by zálohy byly řádně uhrazeny, přeplatek 469 Kč. Žalovaný byl spoluvlastníkem jednotky [číslo] v [obec]. Od 2018 byl povinen hradit žalobcem stanovené platby do fondu oprav, správní poplatek, zálohy na vodné a stočné, teplo, komunální služby, výtah, osvětlení, anténu 4 900 Kč, od srpna 2019 5 035 Kč, splatných do posledního dne příslušného měsíce. Žalovaný zaplatil příslušnou částku za leden 2018 Náklady na služby za 2017 byly o 1 884 Kč nižší, za 2018 o 11 987 Kč vyšší, za 2019 o 469 Kč nižší, než zálohy, splatnost nedoplatku za 2018 byla stanovena na 31. 5. 2019. Spoluvlastnictví jednotky vyplývá z informace katastrálního úřadu z [datum]; výše, struktura a splatnost měsíčních plateb z evidenčního listu pro srpen 2020; skutečná výše (ne) zaplacených záloh, skutečných nákladů za dřívější období, včetně přeplatku za 2017 (dle žalobního tvrzení), splatnost nedoplatku za 2018 z přehledu předpisů a plateb z 12. 8. 2020; dle § 121 zákona 99/1963 Sbírky, občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen o. s. ř.), netřeba dokazovat skutečnost známou soudu z jeho činnosti, že [anonymizováno] služby, jež uvedené evidenční listiny vydaly, v [obec] zajišťují pro společenství vlastníků jednotek správu domů a služeb. Žalovaný nezaplatil žalobci 158 254 Kč, příspěvky do fondu oprav a ceny služeb, za 2020 ve výši záloh, poskytovaných s užíváním jednotky [číslo] v [obec]. Vlastník jednotky, žalovaný, dle § 1180 zákona 89/2012 Sbírky, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen o. z.), byl povinen přispívat na správu domu a pozemku, do fondu oprav. Též dle § 1181 o. z. měl povinnost platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu, žalobce, zálohy včas vyúčtovala. Předpokládá se, že skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby dle § 7 zákona 67/2013 Sbírky, jímž se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, vyúčtoval poskytovatel, žalobce, příjemci služeb, žalovanému, za zúčtovací období, léta 2017 až 2019, do 4 měsíců od jejich skončení; o vyúčtování záloh za leden až červenec 2020 není poznatek, lhůta k tomu ještě neuplynula. Čas pravidelných plnění dle § 1958 o. z. byl stanoven k poslednímu dni v měsíci, u nedoplatku na službách za 2018 na 31. 5. 2019. Z právního jednání týkajícího se společné věci, jednotky, dle § 1127 o. z. byli všichni spoluvlastníci povinni společně a nerozdílně. Bylo-li několik dlužníků zavázáno plnit společně a nerozdílně, dle § 1872 (1) o. z. je povinen plnit 1 za všechny; věřitel, žalobce, může požadovat celé plnění na kterémkoli ze spoludlužníků, žalovaném. Žalobě bylo proto vyhověno, přiznaná částka sestává z nedoplatku za únor 2018 až červenec 2019 (leden 2019 byl zaplacen a žalobou ani neuplatněn), 18 měsíců * 4 900 Kč, srpen 2019 až červenec 2020, 12 měsíců * 5 035 Kč, sníženo o 1 884 a 469 Kč, přeplatky za 2017 a 2019, zvýšeno o 11 987 Kč, nedoplatek za 2018, celkem 158 254 Kč. K projednání věci samé dle §§ 101 (4), 115a o. s. ř. nebylo nařízeno jednání, neboť bylo lze rozhodnout jen dle žalobcem předložených listinných důkazů, žalobce s tím 16. 10. souhlasil, žalovaný na výzvu v usnesení Okresního soudu v Sokolově z 15. 12. 2020, 23 C 91/2020-29, k vyjádření souhlasu s rozhodnutím bez nařízení jednání s doložkou, že jinak se bude předpokládat, že nemá námitky, se v určené lhůtě nevyjádřil, proto se jeho souhlas předpokládal. Žalobce sice poté sdělil, že nesouhlasí s rozhodnutím bez jednání, úkon, předchozí souhlas, však dle § 41a (4) o. s. ř. nemohl být odvolán, neboť odvolání z 24. 2. 2021 došlo soudu později; vzhledem k možnosti vyhovění žalobě zcela soud neshledal důvod pro nařízení jednání. Účastníku, žalobci, jenž měl ve věci plný úspěch, dle § 142 (1) o. s. ř. přiznal soud náhradu nákladů řízení potřebných k účelnému uplatňování práva proti účastníku, žalovanému, jenž úspěch neměl, soudního poplatku 7 913 Kč (Základem dle § 6 (1, 7), položky 1 1. b) sazebníku zákona 549/1991 Sbírky, o soudních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, byla cena předmětu řízení vyjádřená peněžní částkou, zaokrouhlená na celé 10 Kč nahoru, 158 260 Kč; za návrh na zahájení řízení, žalobu, jehož předmětem je plnění vyšší než 20 000 do 40 000 000 Kč, činí poplatek 5 %), odměny za zastupování advokátem 14 920 Kč (Dle §§ 7 5., 11 (1 a), d)) vyhlášky 177/1996 Sbírky, o odměnách a náhradách advokátů za poskytování právních služeb, ve znění pozdějších předpisů (dále jen advokátní tarif), se považuje za tarifní hodnotu výše peněžitého plnění, 158 254 Kč. Sazba odměny za 1 úkon právní služby z tarifní hodnoty přes 10 000 do 200 000 Kč činí 1 500 Kč a 40 Kč za každých započatých 1 000 Kč, o něž hodnota převyšuje 10 000 Kč, tedy 7 460 Kč. Ve věci byly účelně učiněny 2 úkony, převzetí a příprava zastoupení dle smlouvy o poskytnutí právních služeb, písemná žaloba.), jeho hotových výdajů na vnitrostátní poštovné, místní hovorné a přepravné 600 Kč (Dle § 13 (4) advokátního tarifu činí tato částka 300 Kč za každý z obou úkonů.), daně z přidané hodnoty 3 259,20 Kč (Dle § 137 (3 b)) o. s. ř., § 47 (1 a)) zákona 235/2004 Sbírky, o této dani, ve znění pozdějších předpisů, činí 21 % z nákladů zastoupení 15 520 Kč; [příjmení] [příjmení], advokáti, právnická osoba zřízená za účelem výkonu advokacie, jichž je zástupce společníkem, jsou plátci daně.), celkem 26 692,20 Kč. Dle usnesení Mgr. [příjmení] z 14. 7. 2020, 094 EX 12387/09, v soudním řízení 17 Nc 11129/2009, založeného v soudním spise 11 C 286/2020, a webu Nahlížení do katastru nemovitostí byl podíl žalovaného na jednotce 13. 8. 2020 vydražen, mohl proto výši dluhu znát, neboť správce domu, Bytové služby, za účelem převodu jednotky o tom dle § 1186 (3) o. z. měl povinnost vystavit potvrzení, přesto žalované příspěvky na správu a plnění či náklady spojené nebo související s užíváním bytu nebyly ani zčásti uhrazeny, což představuje důvody hodné zvláštního zřetele, aby soud dle § 142a (2) o. s. ř. mohl výjimečně náhradu nákladů zcela přiznat, i když žalobce žalovanému nezaslal před podáním žaloby výzvu k plnění; je zjevné, že by se tak nestalo a podání žaloby nezabránilo, ani kdyby výzva byla učiněna. Uložené povinnosti dle § 160 (1) o. s. ř. třeba splnit do 3 dnů od právní moci rozsudku, v základní lhůtě, neboť důvod pro určení výhodnějších podmínek splatnosti nebyl zjištěn. Náklady se dle § 149 (1) o. s. ř. platí prostřednictvím zástupce, advokáta.