44 C 31/2024

Plný text

Okresní soud v Sokolově samosoudcem Mgr. Františkem Sedláčkem ve věci žalobce: právnická osoba , IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 , sídlem adresa proti žalované: Jméno zainteresované osoby 0/0 , narozena Datum narození zainteresované osoby 0/0 , bytem Anonymizováno o zaplacení 16 443 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci 16 391 Kč s úroky z prodlení 15 % ročně od 26. 10., 28. 11. 2023, vždy do zaplacení ze 7 354 Kč, do 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žaloba o 52 Kč s úrokem z prodlení 15 % ročně od 26. do 27. 11. 2023 ze 7 354 Kč se zamítá.

III. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení 869,32 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se domáhal uložení povinnosti žalované zaplatit 16 443 Kč s úroky z prodlení 15 % od 26. 10., 26. 11. 2023, vždy do zaplacení ze 7 354 Kč, neboť žalobce je osobou, založenou pro zajišťování správy domů v , obec, . Žalovaná tam je vlastnicí bytové jednotky , číslo, . Nesplnila povinnost platit na plnění spojená nebo související s užíváním bytu a příspěvky na správu domu a pozemku, fond oprav, a to za říjen 2023 7 354 Kč, splatných 25. 10. 2023, za listopad 2023 7 354 Kč, splatných 25. 11. 2023, 1. 6. 2022 za předžalobní výzvu 200 Kč za administrativní poplatek (dle stanov) a za dopis, poštovné 2krát 52 Kč, kde byl určen náhradní termín do 15. 6. 2022, 17. 8. 2022 za předžalobní výzvu 200 Kč a za dopis, poštovné 59 Kč, 11. 1. 2023 za předžalobní výzvu 200 Kč a za dopis, poštovné 94 Kč, kde byl určen náhradní termín do 31. 1. 2023, 28. 7. 2023 za předžalobní výzvu 200 Kč a za dopis, poštovné 79 Kč, 27. 10. 2023 za předžalobní výzvu 200 Kč a za dopis, poštovné 79 Kč, 28. 12. 2023 za předžalobní výzvu 200 Kč a za dopis, poštovné 120 Kč, kde byl určen náhradní termín do 15. 1. 2024. Předžalobních výzev bylo tolik, neboť žalovaná se žalobcem nespolupracuje a pohledávek bylo více, ale žalobce některé dluhy, bez nákladů na zaslané výzvy, již postoupil na 3. osoby.

2. Účelem žalobce je zajišťování správy domu a pozemku a s tím spojené činnosti. Žalovaná je od 2008 vlastnicí jednotky , číslo, , využívané jako byt, s podílem 65/1334 na společných částech domů , číslo, , , číslo, a stavebním pozemku , číslo, v , obec, . Byla stanovena povinnost platit za každý vyzývací dopis, vyzvu k zaplacení, předžalobni upomínku administrativní poplatek 200 Kč a poštovné. Žalobce ve výzvě z 30. 5. 2022 upozornil žalovanou na podání žaloby o 21 709 Kč dle upomínek k 16. 3. 2022 a vyzval ji dále k zaplacení plateb 4 899 Kč, včetně nákladů za výzvu 288 Kč (administrativní poplatek 200 Kč, dopis, poštovné 88 Kč). Ve výzvě z 1. 6. 2022 vyzval k zaplacení 4 547 Kč, nákladů za výzvu 288 Kč (administrativní poplatek 200 Kč, dopis, poštovné 88 Kč); obě výzvy byly žalované odeslány, zvlášť, 1. 6. 2022; poštovné činilo po 52 Kč. Pozvánkou z 16. 8. 2022, odeslanou následujícího dne, byla žalovaná pozvána na shromáždění žalobce, obsahující i upozornění na dluhy 37 123 Kč; poštovné činilo 59 Kč. Ve výzvě z 11. 1. 2023 žalobce vyzval k zaplacení 70 661 Kč, poplatku za tuto výzvu 200 Kč; poštovné činilo 94 Kč. Ve výzvě z 1. 3. 2023 vyzval k vydání radiátorů a trubek. Další výzvu žalobce zaslal 28. 7. 2023; poštovné činilo 79 Kč. Od července 2023 žalovaná byla povinna hradit do fondu oprav a za správu a vlastní správní činnost 2 491 Kč a zálohy na elektřinu společných prostor, pojištění domu, vodu, teplo 4 078 Kč, celkem 6 569 Kč, splatných do 25. dne měsíce; od září 2023 došlo ke zvýšení platby do fondu oprav o 785 Kč, celkem tak na 7 354 Kč. Další výzvu žalobce zaslal 27. 10. 2023; poštovné činilo 79 Kč. Ve výzvě z 28. 12. 2023, odeslané následujícího dne, vyzval k zaplacení 71 014 Kč, zahrnujících i náklady upomínání; poštovné za tuto výzvu činilo 120 Kč.

3. Účel žalobce vyplývá z výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek Krajského soudu v , Anonymizováno, ; vlastnictví jednotky a podílu na společných částech domu a pozemku z výpisů z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro , kraj, kraj, vždy z 25. 1. 2024; výše, struktura, splatnost plateb z evidenčního listu , číslo, (vzhledem k datu následujícímu po jeho účinnosti je zřejmé, že jde o datum vyhotovení stejnopisu a byl vydán dříve), změnového listu od září 2023, sada předpisů: běžná Správy 85 (ze souvislosti vyplývá, že jde o osobu pověřenou administrativní správou) z 29. 8. 2023. Výše nákladů za výzvy, upomínky, samotná skutečnost existence dluhů žalované vůči žalobci je patrná ze zápisu ze schůze shromáždění vlastníků jednotek z 15. 11. 2021, stanov žalobce, schválených 4. 9. 2022, ze zápisu shromáždění vlastníků jednotek z 13. 8. 2023. Důvod uplatnění dluhů, konkrétní náklady s tím spojené (administrativní poplatek, poštovné) prokazují výzvy k úhradě dlužné částky z 30. 5., 1. 6. 2022, pozvánka a program jednání mimořádného shromáždění žalobce (s vyčíslenými dluhy žalované) z 16. 8. 2022, další výzvy z 11. 1., 1. 3. 2023 (v souvislosti s touto výzvou však náklady uplatnění nebyly předmětem řízení), z 28. 12. 2023, ve spojení s podacími lístky České pošty.

4. Žalovaná v souvislosti s vlastnictvím bytové jednotky , číslo, v , obec, nepřispěla na správu domu a pozemku po 3 276 a zálohy na služby po 4 078 Kč za říjen, listopad 2023. V souvislosti s upomínáním dluhů výzvami, odeslanými 1. 6., 17. 8. 2022, 11. 1., 28. 7., 27. 10., 29. 12. 2023, vznikly žalobci náklady jejich vyhotovení 1 200 a na poštovném 483 Kč.

5. Tato skutková zjištění byla právně posouzena: Vlastnice jednotky, žalovaná, dle § 1180 zákona 89/2012 Sbírky, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), byla povinna přispívat na správu domu a pozemku, do fondu oprav, příspěvky určené na odměňování osoby, jež dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, vedení účetnictví a podobné náklady vlastní správní činnosti, za říjen, listopad 2023 2krát 3 276 Kč, to je 6 552‬ Kč. Dle § 1181 o. z. měla také povinnost platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu, za stejné měsíce 2krát 4 078 Kč, to je 8 156 Kč.

6. Po dlužnici, žalované, jež je v prodlení se splácením peněžitých dluhů, dle § 1970 o. z. může věřitel, žalobce, požadovat zaplacení úroků z prodlení. Jelikož byl čas plnění stanoven na 25. den příslušného měsíce, dle § 1958 (1) o. z. byla žalovaná povinna plnit bez vyzvání. V případě platby za listopad 2023 připadl uvedený den na sobotu, proto dle § 607 o. z. byl posledním dnem lhůty k zaplacení pracovní den nejblíže následující, 27. 11. 2023. Úroky stanoví § 2 nařízení vlády 351/2013 Sbírky, jímž se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a údajů o skutečných majitelích, tak, že odpovídají ročně výši repo sazeb, stanovených Českou národní bankou pro 1. den kalendářního 1/2letí, v němž došlo k prodlením, zvýšené o 8% bodů. Dle a) úředního sdělení Banky 15/2022, o úpravě základních úrokových sazeb, byla limitní sazba pro 2T REPO operace od 23. 6. 2022 zvýšena na 7 %, úroky tak činí 15 %. Žaloba o úrok 15 % od 26. do 27. 11. 2023 ze 7 354 Kč, měsíční platby za listopad 2023 (do uplatněných 15 % od 26. 11. 2023 do zaplacení ze 7 354 Kč) byla zamítnuta, prodlení ještě nenastalo.

7. Náklady uplatňování dluhů upomínkami, výzvami dle rozhodnutí žalobce nenáleží do vlastní správní činnosti, neboť jsou mimořádné, způsobené zaviněním dlužníka, zde žalované. V souvislosti s upomínáním dluhů výzvami, odeslanými 1. 6., 17. 8. 2022, 11. 1., 28. 7., 27. 10., 29. 12. 2023, vznikly žalobci náklady jejich vyhotovení po 200 Kč, jež lze s přihlídnutím na mzdové náklady příslušné osoby na jejich vypracování, na papír, tisk, elektřinu a podobně ještě hodnotit jako přiměřené, celkem 1 200 Kč, a na poštovném 52, 59, 94, 2krát 79, 120 Kč, celkem 483 Kč. Žaloba byla zamíntuta o 52 Kč, neboť upomínky z 30. 5., 1. 6. 2022 mohly být vyhotoveny a též odeslány společně, proto poštovné v této výši mělo být účelně vynaloženo jen jednou.

8. K projednání věci samé dle § 101 (4), § 115a zákona 99/1963 Sbírky, občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. s. ř.“), nebylo nařízeno jednání, neboť bylo lze rozhodnout jen dle listinných, písemných, důkazů předložených žalobcem, jenž s tím souhlasil, a žalovaná na výzvu v usnesení Okresního soudu v Sokolově z 4. 3. 2024, 44 C 31/2024-41, k vyjádření souhlasu s rozhodnutím bez nařízení jednání s doložkou, že jinak se bude předpokládat, že nemá námitky, se v určené lhůtě nevyjádřila, proto se její souhlas předpokládal.

9. I když měl žalobce ve věci úspěch jen částečný, soud mu dle § 142 (3) o. s. ř. přiznal plnou náhradu nákladů řízení, neboť neúspěch měl v poměrně nepatrné části, 52 z 16 443 Kč a úroku, z nějž se náklady ani neurčují. Žalobce dle § 142a o. s. ř. má právo na náhradu, neboť žalované 29. 12. 2023, nejméně 7 dnů před podáním žaloby, 28. 1. 2024, zaslal na adresu pro doručování, evidované místo pobytu dle záhlaví, výzvu k plnění; byť za tuto výzvu byly v rámci předmětu řízení uplatněny i náklady s ní spojené a jí teprve uplatněné 320 Kč, vzhledem k mnoha předchozím marným výzvám již nebylo další třeba. V soudním řízení 44 C 43/2024 se však domáhá , právnická osoba, po žalované zaplacení 16 652,39 Kč, včetně úroků ze zaplacených částek; předmětem je cena za instalaci radiátorů ve stejné jednotce, pohledávka mu byla postoupena žalobcem. , právnická osoba, je předsedou žalobce, v tomto řízení za něj jedná. V zájmu hospodárnosti řízení dle § 112 (1) o. s. ř. může soud spojit ke společnému řízení věci, jež byly u něj zahájeny a skutkově spolu souvisí. Soud tak již neučinil, v tomto řízení rozhodl s urychlením dříve, aby nebylo třeba provádět nákladné dokazování při jednání za účelem skutečně vzniklých nákladů na zálohové služby, neboť vyúčtování se zpravidla provádí ke konci dubna (případný účetní přeplatek si po vyhlášení rozsudku může žalobce snížit sám). Úzce personálně a hospodářsky spjatí žalobce a , právnická osoba, proto mohli a v zájmu snížení nákladů měli podat žalobu společně. Pokud by se tak stalo, náklady by činily soudní poplatek 1 652,50 Kč (Dle § 6 (2, 7), položky 1 1. b) sazebníku zákona 549/1991 Sbírky, o soudních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, by činil ze součtu peněžitých plnění 16 391, 16 652,39 Kč, to je 33 043,39 Kč (v tomto řízení počítáno v části, v níž měl žalobce úspěch, nebylo by spravedlivé, aby žalovaná hradila náklady i za část, v níž žaloba úspěšná nebyla), bez příslušenství, úroků, z nichž se náklady neurčují, zaokrouhleného na 10 Kč nahoru, na 33 050 Kč. Za žalobu, jejímž předmětem je peněžité plnění vyšší než 20 000 Kč, činí poplatek 5 % z této částky.), hotové výdaje 200 Kč (Dle 1 (3 a)), § 2 (1) vyhlášky 254/2015 Sbírky, o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech dle § 151 (3) o. s. ř. a § 89a zákona 120/2001 Sbírky, o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a změně dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, činí 100 Kč za písemnou žalobu, podanou opakovaně na ustáleném vzoru, neboť již z usnesení Okresního soudu v Sokolově z 7. 2. 2023, 42 C 207/2022-107, vyplývá, že soud mezi účastníky rozhodoval o skutkově i právně obdobné věci, úhradách do fondu oprav, zálohách na služby, nákladech uplatnění za předchozí období, do února 2022, u stejné jednotky; žalobce tedy mohl využít vzor předchozí žaloby. Náhrada nenáleží za předžalobní upomínky, neboť za ty, jež byly doloženy, byla náhrada přiznána v rámci předmětu řízení. Náklady důkazu za výpis z katastru nemovitostí nenáleží, protože tento byl opatřen již v uvedeném předchozím řízení, pro potřeby aktualizace, nenamítla-li žalovaná jinak, stačilo odkázat na web Českého úřadu zeměměřického a katastrálního Nahlížení do katastru nemovitostí, kde jsou údaje dohledatelné zdarma.), celkem 1 752,50 Kč. Byly-li by uplatněny nároky společně, náklady by zjevně byly nižší, což představuje důvod hodný zvláštního zřetele, aby soud výjimečně jejich náhradu až na nepatrnou část v tomto řízení úspěšnému žalobci dle § 150 o. s. ř. nepřiznal zčásti; jelikož výsledek řízení 44 C 43/2024 není znám, dosud nebylo rozhodnuto, soud přiznal z těchto účelně vynaložených nákladů, pokud by nároky byly uplatněny společně, jen poměr, připadající na toto řízení, tedy 1 752,50 * 16 391 / 33 043,39 Kč, to je 869,32 Kč.

10. Uložené povinnosti dle § 160 (1) o. s. ř. třeba splnit do 3 dnů od právní moci rozsudku, v základní lhůtě, neboť podmínky pro určení výhodnějších podmínek splatnosti nebyly zjištěny.