7 C 175/2024
č. j. 7 C 175/2024-30
V PLATNOSTIOkresní soud v Sokolově rozhodl ve prospěch žalobkyně o zaplacení částky 7 485 Kč s příslušným úrokem z prodlení. Soud uznal nárok na podnájemné a náhradu škody za poškozenou žaluzii, která vznikla v průběhu podnájmu. Rozsudek byl založen na smlouvě o podnájmu a doložených účtových dokladech. Soud přiznal žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 6 934 Kč podle § 142 odst. 1 o. s. ř.
Rubrum
Okresní soud v Sokolově rozhodl samosoudkyní JUDr. Martinou Burachovičovou ve věci žalobce: Jméno zainteresované společnosti 0/0, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 zastoupený advokátem Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalované: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o zaplacení 7 485 Kč s příslušenstvím I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 7 485 Kč, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky: - 1 299 Kč od 16. 9. 2021 do zaplacení, - 299 Kč od 16. 10. 2021 do zaplacení - 548 Kč od 16. 10. 2021 do zaplacení - 3 839 Kč od 16. 9. 2021 do zaplacení, a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 1 500 Kč od 22. 2. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 6 934 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.
Odůvodnění
tohoto rozsudku vychází z ustanovení § 157 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) Předmětem řízení je nárok žalobce na zaplacení částky uvedené ve výroku tohoto rozsudku spolu se zákonným úrokem z prodlení. Dle tvrzení strany žalující tento nárok vznikl z titulu podnájemní smlouvu č. číslo ze dne datum ve znění dodatků (dále jen „Podnájemní smlouva“ nebo též "Smluvní ujednání"), na základě které se žalobce zavázal přenechat žalovanému k dočasnému užívání bytovou jednotku č. Anonymizováno, na adrese adresa (dále jen„Předmět podnájmu“). Žalovaný se zavázal platit žalobci podnájemné a další poplatky za služby s užíváním Předmětu podnájmu spojené. Dále byl žalovaný povinnen uhradit nedoplatky z vyúčtování zálohových plateb na služby spojené s podnájmem, jakmile bude takové vyúčtování ze strany žalobce vystaveno a stane se splatným. V Podnájemní smlouvě si strany ujednaly dobu trvání podnájmu od datum do 31. 3. 2022 a měsíční podnájemné za užívání Předmětu podnájmu ve výši 7.000,- Kč , zálohové platby za služby ve výši 1.000,- Kč a dále poplatky za služby s užíváním Předmětu podnájmu spojené ve výši 299,- Kč. Následně se strany dohodly na ukončení podnájemní smlouvy ke dni 17. 10. 2021, a to na základě dohody o ukončení podnájmu ze dne datum.V rozpisu dlužných položek je evidován podrobný rozpis celé žalované dlužné částky ve výši 7.485,- Kč plynoucí z předmětné podnájemní smlouvy. Dále žalobce přistoupil k naúčtování finanční kompenzace za zničenou žaluzii, avšak žalovaný opravu ani z části neuhradil. Na základě shora uvedeného žalobce evidoval ke dni 28. 1. 2024 nedoplatek v celkové výši 7.485,- Kč. Žalobce spolu s dlužnou částkou ve výši 7.485,-Kč požaduje úhradu zákonného úroku z prodlení, přičemž využívá svého dispozičního oprávnění a uplatňuje tento zákonný úrok prodlení pouze z aktuálně dlužných částek uvedených v dokumentu. Jelikož žalovaný dlužnou částku neuhradil, byla mu právním zástupcem žalobce zaslána předžalobní výzva dle ust. §142a odst. 1 o.s.ř., a proto žalobci v případě úspěchu ve věci náleží náhrada nákladů řízení. Žalovaná se žalobě nevyjádřila. Účastníci řízení na základě výzvy soudu souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. Na základě zjištění učiněných z předložených listin dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu ve věci samé: Z Podnájemní smlouvy č. číslo ze dne datum vyplývá, že mezi žalobkyní a žalovanou byl uzavřen podnájemní vztah od datum k bytové jednotce na adrese adresa. Podnájemné bylo sjednáno ve výši 7 000 Kč, zálohové platby za služby ve výši 1.000,- Kč a dále poplatky za služby s užíváním Předmětu podnájmu spojené ve výši 299,- Kč. Dohodou o ukončení podnájmu ze dne datum byl podnájem ukončen ke dni 17.10.2021. Z Obratové historie_Anonymizováno a přehledu dlužných položek_Anonymizováno vyplývá, že žalovaná na podnájemném a službách spojených s nájmem bytu dluží 5 895 Kč a za opravu dluží 1 500 Kč. Předžalobní výzva byla žalované prokazatelně zaslána dne 2.02.2024. Na základě shora uvedeného závěru o skutkovém stavu posoudil soud věc po právní stránce takto: Podle § 2 215 občanského zákoníku, souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit třetí osobě k věci užívací právo; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu. Podle § 2216 o.z., umožní-li nájemce užívat věc třetí osobě, odpovídá pronajímateli za jednání této osoby stejně, jako kdyby věc užíval sám. případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem pronajímatele. Vzhledem k tomu, že se žalobci předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení obsažená v žalobě, rozhodl soud s odkazem na citovaná zákonná ustanovení tak, je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. Mezi účastníky byla uzavřena smlouva o podnájmu. Žalovaná nehradila smluvené platby za podnájem v období od 9-10/2021 a dluží tak žalobkyni žalovanou částku, včetně náhrady škoda za opravu v částce 1 500 Kč. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 6 934 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 400 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 7 485 Kč sestávající z částky 1 500 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 5 400 Kč ve výši 1 134 Kč. Proti tomuto rozsudku není odvolání přípustné (ustanovení § 202 odst. 2 o. s. ř.). Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.
Dotčená ustanovení
Citovaná rozhodnutí (0)
Žádné citované rozsudky.
Tento rozsudek je citován v (0)
Doposud nikdo necituje.