7 C 247/2024

Plný text

Okresní soud v Sokolově rozhodl samosoudkyní JUDr. Martinou Burachovičovou ve věci žalobce: Jméno žalobce , IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení částky 41 472 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 41 472 Kč, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky:- 435 Kč od 1. 2. 2023 do zaplacení- 435 Kč od 1. 3. 2023 do zaplacení,- 435 Kč od 1. 4. 2023 do zaplacení,- 435 Kč od 1. 6. 2023 do zaplacení,- 435 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení,- 180 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení,- 435 Kč od 1. 10. 2023 do zaplacení,a s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky:- 435 Kč od 1. 1. 2024 do zaplacení,- 3 020 Kč od 1. 2. 2024 do zaplacení,- 3 020 Kč od 1. 4. 2024 do zaplacení,- 3 020 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacenía dále s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky:- 3 020 Kč od 1. 7. 2024 do zaplacení- 3 020 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení- 23 147 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 9 527,60 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce. Žalobce se po žalovaném domáhal zaplacení částky 41 472 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , číslo, v domě č.p. , číslo, v , adresa, . Žalovaný je povinen platit fond oprav a zálohy na služby související s užíváním bytu, a to v částce 3 020 Kč měsíčně (fond oprav ve výši 435 Kč, zálohy na služby v částce 2 585 Kč) splatné do konce měsíce, za který náležely. Žalovaný neuhradil platby do fondu oprav za období 1,2,3,5,7,9,12/2023 ( 7x435) a dále platby fondu oprav a záloh na služby za období 1,3,5,6,7/2024 (5x3020). Dále neuhradil nedoplatek z vyúčtování spotřebovaných služeb za rok 2022 v částce 180 Kč a nedoplatek z vyúčtování spotřebovaných služeb v roce 2023 v částce 23 147 Kč. Žalobci tak dluží celkem částku 41 472 Kč.Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, a proto soud v rozhodnutí mohl vycházet pouze z tvrzení a důkazů předložených žalobcem.Účastníci řízení na základě výzvy soudu souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.Z provedených listinných důkazů byl zjištěn následující skutkový stav. Z informativního výpisu z katastru nemovitostí k bytové jednotce č. č. , číslo, v domě č.p. , číslo, v , adresa, bylo zjištěno, že žalovaný je vlastníkem uvedené bytové jednotky spolu se spoluvlastnickým podílem na domu a pozemku o velikosti spoluvlastnického podílu 4350/71530. Z evidenčního listu vlastníka vyplývá, že žalovaný měl hradit měsíčně částku 3 020 Kč, z čehož fond oprav činí 435 Kč, zálohy na služby částku 2 585 Kč. Z doloženého přehledu předpisů a plateb vyplývá, že žalovaný neuhradil řádně příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby za období leden 2023 až červenec 2024, včetně nedoplatků z vyúčtování za rok 2022 a 2023 a celkem tak dluží žalobci za uvedené období částku 41 472 Kč.Na základě provedených důkazů byl zjištěn skutkový stav, který je uveden v žalobě. Zjištěný skutkový stav posuzoval soud po právní stránce dle § 1180 a § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.), podle kterých nebylo-li určeno jinak, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejich orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně. Vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby).Na základě doložených důkazu a vzhledem k absenci tvrzení žalovaného o úhradě dlužných částek dospěl soud k závěru, že žalovaný dluží žalobci celkem částku 41 472 Kč s přísl., odpovídající nezaplacenému příspěvku do fondu oprav a zálohám na služby za období leden 2023 až červenec 2024. Protože se žalovaný dostal do prodlení s úhradou peněžitého dluhu, má žalobce rovněž právo na úhradu úroku z prodlení z neuhrazených částek, a to v souladu s ust. § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., o.z, jehož výše byla shledána v souladu s nařízením vlády č. 351/2013 Sb.. Soud proto žalobě v plném rozsahu včetně příslušenství vyhověl.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 9 527,60 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 074 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 41 472 Kč sestávající z částky 2 780 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 6 160 Kč ve výši 1 293,60 Kč.