7 C 263/2022

Plný text

Okresní soud v Sokolově rozhodl samosoudkyní JUDr. Martinou Burachovičovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení 59 111 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 59 111 Kč, se zákonným úrokem z prodlení z částky 1 617 KČ od 23. 12. 2021 do zaplacení ve výši 8,5 %, se zákonným úrokem z prodlení z částky 7 026 KČ od 1. 6. 2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, se zákonným úrokem z prodlení z částky 12 617 KČ od 23. 4. 2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, se zákonným úrokem z prodlení z částky 12 617 KČ od 23. 5. 2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, se zákonným úrokem z prodlení z částky 12 617 KČ od 23. 6. 2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, se zákonným úrokem z prodlení z částky 12 617 KČ od 23. 7. 2022 do zaplacení ve výši 15 %, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 3 265 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Předmětem řízení je nárok žalobce na zaplacení částky uvedené ve výroku tohoto rozsudku spolu se zákonným úrokem z prodlení. Dle tvrzení strany žalující tento nárok vznikl z titulu nájemní smlouvy ze dne datum na byt o velikosti 3+1 číslo v šestém nadzemním podlaží budovy adresa v obec. Nájem byl sjednán na dobu do 31.12.2023. Žalovaná je povinna platit za nájem a služby spotřebované v souvislosti s užíváním předmětného bytu částku 12 617 Kč měsíčně. Dluhy žalované byly vyčísleny za období od ledna 2021 do srpna 2022 v celkové částce 52 085 Kč. Žalovaná dále dluží žalobci nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2021 v částce 7 026 Kč. Žalovaná, ačkoliv byla k úhradě dluhu upomínána dosud nic nezaplatila, proto se dostala do prodlení a žalobce tak požaduje i příslušenství v podobě zákonných úroků z prodlení. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Obě strany sporu projevily souhlas s projednáním a rozhodnutím věci bez nařízení ústního jednání (§ 115 a o.s.ř.). Žalobce předložil nájemní smlouvu ze dne číslo, dodatek k nájemné smlouvě ze dne datum, platební výměr, vyúčtování služeb za období roku 2021, předávací protokol k bytu ze dne datum, výpočtový list předpisů plateb, upomínku a přehled předpisů a plateb, z něhož vyplývá, že žalovaná nezaplatila žalobci vyúčtování za rok 2021 a dále platby nájemného a služeb za odbobí od května do srpna 2022 vždy v částce 12 617 Kč měsíčně. Z předložených důkazních prostředků zcela jednoznačně vyplývá, že účastníci uzavřeli nájemní smlouvu, jejímž předmětem je byt číslo v domě adresa v obec. Žalovaná nezaplatila nedoplatek z vyúčtování za rok 2021 a shora uvedné platby nájemného a za služby spojené s užíváním bytu, v celkové částce 59 111 Kč. Podle ustanovení § 2251 o.z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy na služby. Podle § 2295 o.z., pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Žalovaná se dostala do prodlení s placením a proto má žalobce v souladu s ustanovením § 1970 o.z. právo na úrok z prodlení z dlužného nájemného ve výši vyplývající z ustanovení § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Vzhledem k tomu, že se žalobci předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení obsažená v žalobě, rozhodl soud s odkazem na citovaná zákonná ustanovení tak, je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 3 265 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 365 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 900 Kč představující 300 Kč za každý ze tří úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Sokolově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.