8 C 187/2021

Plný text

Okresní soud v Sokolově rozhodl samosoudcem Mgr. Stanislavem Janků ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátkou údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit bytovou jednotku číslo sestávající se z kuchyně a dvou pokojů s příslušenstvím ve IV. nadzemním podlaží domu adresa v ulici ulice v anonymizováno a vyklizenou ji předat žalobkyni do 2 měsíců od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni k rukám jejího právního zástupce náhradu nákladů řízení ve výši 5 000 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Předmětem řízení je nárok žalobkyně na vyklizení bytové jednotky číslo sestávající se z kuchyně a dvou pokojů s příslušenstvím ve IV. nadzemním podlaží domu adresa v ulici ulice v anonymizováno a vyklizenou ji předat žalobkyni do 15 dnů od právní moci rozsudku, jenž je ve vlastnictví žalobkyně, přičemž doba nájmu dle nájemní smlouvy mezi účastníky ze dne datum byla postupně prodlužována dodatky, kdy doba trvání nájemního poměru uplynula 31.3. 2021, žalovaná však byt nevyklidila, a to i přes výzvu žalobkyně ze dne 25.3.2021, kdy byt měla vyklidit do 31.3.2021. Současně žalovaná dluží na nájmu a službách spojených s nájmem bytu částku 37690Kč (ke lednu 2022 již 87 281Kč). K žalobě žalobkyně předložila listiny prokazující její nárok.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Při nařízenému jednání žalovaná uvedla, že si je vědoma, že nájemní poměr skončil k 31. 3. 2021, nárok žalobkyně uznává, poukazuje pouze na to, že je těžké si najít nové bydlení, pokud je bez finančních prostředků a bez dávek a příspěvků. Při závěrečném návrhu pak požádala o delší lhůtu k povinnosti předmětný byt vyklidit.

3. Soud má za prokázaný následující skutkový stav. Účastníci spolu uzavřeli nájemní smlouvu dne datum, na základě které žalovaná užívá bytovou jednotku číslo sestávající se z kuchyně a dvou pokojů s příslušenstvím ve IV. nadzemním podlaží domu adresa v ulici ulice v anonymizováno, jenž je ve vlastnictví žalobkyně. Doba trvání nájmu byla postupně prodlužována dodatky, přičemž posledním dodatkem ze dne 2.3.2021 byla prodloužena do 31.3.2021, kdy k tomuto dni předmětný nájemní vztah skončil. Žalovaná však do dnešního dne byt nevyklidila a nepředala žalobkyni, a to ani přes výzvu žalobkyně ze dne 25.3.2021 doručené dne 26.3.2021, kdy by měla vyklidit nejpozději do 31.5.2021.

4. Na základě provedeného dokazování a vzhledem k uznání žalovaného nároku ze strany žalované dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně. Nárok žalobkyně na vyklizení předmětného bytu je po právu (zejména dle § 1012, § 1040, § 2225 a § 2285 o.z.), neboť žalovaná užívá předmět nájmu i po jeho skončení uplynutím sjednané doby trvání, kdy nájemní poměr skončil ke dni 31.3.2021, přičemž žalovaná nesplnila výzvu ze dne 25.3.2021, aby předmět nájmu vyklidila nejpozději ke dni 31.5.2021. V dané věci je pak nesporné, že žalovaná předmět nájmu nevyklidila, stále jej užívá, přičemž výzva byla žalobkyní učiněna v zákonné 3 měsíční lhůtě. Žalovaná tedy od 31.3.2021 užívá předmět nájmu bez právního důvodu a tím zasahuje do absolutního práva žalobkyně libovolně nakládat se svým majetkem. Soud proto žalobě vyhověl v plném rozsahu, přičemž k návrhu žalované ji byla stanovena delší lhůta k vyklizení předmětného bytu, a to do 2 měsíců od právní moci rozsudku (výrok I.).

5. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jenž byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 5000 Kč, kdy tyto náklady se dle návrhu žalobkyně sestávají jen ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč.

6. Odůvodnění rozsudku odpovídá ustanovení § 157 odst. 4 o.s.ř. Proti tomuto rozsudku nelze účinně podat odvolání, neboť účastníci se práva odvolání po vyhlášení rozsudku výslovně vzdali Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.