1 C 290/2023

Plný text

Okresní soud ve Strakonicích rozhodl samosoudkyní JUDr. Lenkou Bártovou ve věci žalobkyně: Anonymizováno.Jméno zainteresované společnosti 0/0, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0, narozený Datum narození zainteresované osoby 0/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 zastoupený advokátem Jméno zástupce zainteresované osoby 0/0 sídlem Adresa zástupce zainteresované osoby 0/0 o nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Soud nahrazuje souhlas žalovaného s návrhem smlouvy níže uvedeného znění a ta je právní mocí rozsudku uzavřena v tomto znění: SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno-Anonymizováno Jméno zainteresované osoby 0/0 bytem: adresa RČ (dat. nar.): Anonymizováno vlastnický podíl: 1/1 (dále jen „Povinná“) na straně jedné a Anonymizováno.Jméno zainteresované společnosti 0/0 se sídlem: adresa IČO: adresa Anonymizováno DIČ: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno zapsána: Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B., vložka Anonymizováno zastoupená: jméno FO, Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne 18. 1. 2021 bankovní spojení: právnická osoba. číslo účtu: Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno (dále jen „Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: Smlouvu o zřízení věcného břemene č.: Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno-Anonymizováno (dále jen „Smlouva“) k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Článek I. - Úvodní ujednání 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem  pozemku parc.č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno v katastrálním území adresa, obec adresa (dále jen „Pozemek“). Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště adresa eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. hodnota pro katastrální území adresa. 1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. Článek II. - Předmět Smlouvy 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. Článek III. - Specifikace věcného břemene 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. právnická osoba. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„adresa - Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - Anonymizováno/Anonymizováno - kabelové vedení NN; uzemnění; kabelová skříň Anonymizováno/Anonymizováno - kabelové vedení NN Anonymizováno/Anonymizováno - kabelové vedení NN (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku . Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje:  Geometrický plán č.: hodnota-Anonymizováno/Anonymizováno zhotovený firmou právnická osoba., který ověřil(a) tituly před jménem jméno FO dne 06.10.2022 pod č.: Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno a za Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště adresa potvrdil(a) jméno FO dne 13.10.2022 pod č.: Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno-Anonymizováno Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. Článek IV. - Další práva 4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak:  vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.

3. článku III. této Smlouvy. 4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. Článek V. - Cena a platební podmínky 5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 3 500,00 Kč (slovy: třitisícepětset korun českých ). 5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu 6.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. Článek VII. - Ostatní ujednání 7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. Článek VIII. – Ochrana osobních údajů: 8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů. 8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. Článek IX. - Závěrečná ujednání 9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.

4. Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. II. Geometrický plán č. hodnota-Anonymizováno/Anonymizováno zhotovený společností právnická osoba. je nedílnou součástí tohoto rozsudku. III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 5 600 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobkyně se domáhala vydání rozhodnutí soudu, jímž by byl nahrazený souhlas žalovaného s návrhem smlouvy o zřízení věcného břemene č. Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno-Anonymizováno. Žalobkyně tvrdí, že žalovaný je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno zapsaných na LV č. hodnota v katastrálním území adresa. Žalobkyně s žalovaným uzavřela dne 21. 6. 2021 smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni, v které se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem „adresa – Anonymizováno Anonymizováno“. právnická osoba adresa, stavební úřad, vydal dne 19. 5. 2022 kolaudační souhlas s užíváním stavby, předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby dne 18. 4. 2022. Žalobkyně opakovaně vyzvala žalovaného ke splnění jejího závazku, tedy k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, avšak žalovaný neposkytl žádnou součinnost.

2. Žalovaný uvedl, že daný pozemek mu byl řádně vydán jako náhradní. Prostřednictvím svého zástupce vyjádřil připravenost k podpisu smlouvy o zřízení věcného břemene, za tím účelem bylo jednání opakovaně odročeno. Další žádosti zástupce žalovaného o odročení jednání již nebylo vyhověno, neboť takový postup by představoval pouze prodlužování délky řízení, když dosavadní přístup žalovaného nesvědčí o skutečné ochotě k uzavření smlouvy.

3. Na základě provedených důkazů dospěl soud k následujícímu skutkovému stavu. Žalovaný je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno zapsaných na LV č. hodnota v katastrálním území adresa. Ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno-Anonymizováno ze dne 1. 4. 2021 soud zjistil, že se účastníci zavázali nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí – od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby, a to sítě technického vybavení s názvem „adresa – Anonymizováno Anonymizováno“ uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, které bude svou povahou osobní služebností energetického vedení zřízenou ve prospěch žalobkyně jako provozovatele distribuční soustavy za účelem umístění distribuční soustavy – kabelového vedení NN, kabelové skříně. Ze smlouvy dále vyplývá, že právo věcného břemene bude zřízeno jako časově neomezené za jednorázovou náhradu ve výši 3 500 Kč, splatnou do 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí. Ze Smlouvy o zřízení věcného břemene č. Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno-Anonymizováno vyplývají veškeré skutečnosti uvedené shora ve výroku I. tohoto rozsudku. Vymezení rozsahu věcného břemene vyplývá z Geometrického plánu č. hodnota-Anonymizováno/Anonymizováno vyhotoveného společností právnická osoba., geometrický plán je součástí rozsudku. právnická osoba adresa, Odbor – stavební úřad, vydal dne 19. 5. 2022 pod sp. zn. Anonymizováno/Anonymizováno/Anonymizováno/Anonymizováno/jež kolaudační souhlas s užíváním stavby „El kabelové rozvody NN – 0,4 kV a připojení nového odběrného místa“ na základě žádosti nazvané „adresa – Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, mimo jiné i na předmětných pozemcích parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno zapsaných v katastrálním území adresa. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby č. hodnota soud zjistil, že předmětná stavba byla zhotovitelem (společností právnická osoba) předána žalobkyni dne 18. 4. 2022. Přes výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene žalovaný smlouvu neuzavřel.

4. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

5. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

6. Podle § 1787 odst. 1 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud.

7. Účastníci sjednali závazek uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene na pozemcích parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno zapsaných na LV č. hodnota v katastrálním území adresa ve výlučném vlastnictví žalovaného ve prospěch žalobkyně, a to za účelem umístění distribuční soustavy nejpozději do 12 měsíců od převzetí stavby žalobkyní od zhotovitele. Ve věci bylo prokázáno, že předmětná stavba byla od zhotovitele převzata dne 18. 4. 2022, přes výzvu žalobkyně žalovaný smlouvu o zřízení věcného břemene neuzavřel. Byly tak splněny podmínky § 1785 a násl. o. z., a proto soud žalobě vyhověl a nahradil projev vůle žalovaného – souhlas s návrhem smlouvy o zřízení věcného břemene uvedeného ve výroku I. tohoto rozsudku. Geometrický plán, v němž je věcné břemeno vymezeno, je nedílnou součástí rozsudku.

8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobkyni, která byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 5 600 Kč. Tyto náklady se skládají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč a ze dvou úkonů nezastoupeného účastníka (předžalobní výzva a žaloba) ve smyslu § 151 odst. 3 o. s. ř., po 300 Kč dle § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. Proti tomuto rozsudku je přípustné odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích prostřednictvím Okresního soudu ve Strakonicích. Pokud by podle tohoto rozsudku nebylo plněno řádně a včas, může být k návrhu soudem vykonán.