1 C 96/2021

Plný text

Okresní soud ve Strakonicích rozhodl samosoudkyní JUDr. Lenkou Bártovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované bytem adresa žalované o nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Soud nahrazuje projev vůle žalované uzavřít se žalobcem následující smlouvu o zřízení věcného břemene číslo [anonymizováno] [číslo], která je spolu s geometrickým plánem [číslo] pro vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku zhotoveného firmou [právnická osoba] nedílnou součástí tohoto rozsudku: <b>SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: [anonymizováno] [číslo]</b> <b>[celé jméno žalované]</b> <b>bytem: [adresa žalované], [PSČ] [okres]</b> <b>RČ (dat. nar.): [číslo]</b> <b>vlastnický podíl: 1/1</b> (dále jen„ Povinná“) na straně jedné <b>a</b> <b>[právnická osoba]</b> se sídlem: [adresa žalobkyně], [PSČ] [obec] [IČO] DIČ: CZ [PSČ] [anonymizováno] zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v [obec], spisová značka [anonymizováno] [číslo] zastoupená: [jméno] [příjmení], Manažer věcných břemen, na základě Pověření ze dne [datum] bankovní spojení: [právnická osoba], pobočka [obec] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> č.: [anonymizováno] [číslo] (dále jen„ Smlouva“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc.č. st. [anonymizováno] v [katastrální uzemí], [územní celek], [anonymizováno] [okres] (dále jen„ Pozemek“) 1.

3. Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Strakonice eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

5. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec] - [anonymizováno] - [anonymizována dvě slova]“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - zemní kabelové vedení NN, kabelová skříň (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], který ověřil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: a [číslo] a za Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Strakonice potvrdil (a) [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [anonymizováno] [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1 Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl.3 této Smlouvy. 4.2 Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 3000 - Kč (slovy: třitisíce korun českých). 5.3 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1 Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.2 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí. 9.2 Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 9.3 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.4 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.5 Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.6 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba] II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 5 600 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se domáhá nahrazení projevu vůle žalované uzavřít se žalobcem smlouvu o zřízení věcného břemene. Žalobu odůvodnil tím, že se žalovanou uzavřel dne 2. 6. 2018 smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni. V této smlouvě se účastníci dohodli, že nejpozději do 12 měsíců od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby zařízení distribuční soustavy s názvem“ [obec] – [anonymizována dvě slova] – [anonymizována dvě slova], uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene. Městský úřad Strakonice, odbor stavební úřad, vydal kolaudační souhlas s užíváním stavby dne 5. 3. 2020. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby [číslo] dne [datum]. Žalobce dále tvrdil, že žalovaná přes opakované výzvy smlouvu o zřízení věcného břemene neuzavřela.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.

3. Z provedených důkazů soud zjistil následující skutečnosti. Z [list vlastnictví] vedeného u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Strakonice, pro [katastrální uzemí] vyplynulo, že pozemek parc. č. st. st. [anonymizováno] (dále jen„ předmětný pozemek“) je ve výlučném vlastnictví žalované. Smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene [číslo] ze dne 2. 6. 2018 účastníci ujednali závazek nejpozději do 12 měsíců od převzetí dokončené stavby [obec] – [anonymizována dvě slova] – [anonymizována dvě slova] uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, za účelem umístění distribuční soustavy – zemního kabelového vedení NN, kabelové skříně na předmětném pozemku. Jedná se o věcné břemeno, které je svou povahou osobní služebností energetického vedení zřízenou ve prospěch žalobce jako provozovatele distribuční soustavy (čl. II./1). V čl. III./1. účastníci sjednali, že právo věcného břemene bude zřízeno jako časově neomezené, za jednorázovou náhradu ve výši 3 000 Kč, splatnou do 60 dnů od doručení oznámení o povolení vkladu do katastru nemovitostí (čl. III./2).

4. Ze Smlouvy o zřízení věcného břemene č. [anonymizováno] [číslo], kterou žalobce podepsal dne 13. 5. 2021 je zřejmé, že obsahuje všechny skutečnosti uvedené ve výroku I. tohoto rozsudku. Rozsah věcného břemene byl vymezen Geometrickým plánem [číslo] vyhotoveným společností [právnická osoba] Žalobce kolaudačním souhlasem s užíváním stavby vydaným Městským úřadem Strakonice, stavebním úřadem, dne 5. 3. 2020 č.j. [spisová značka] [spisová značka] prokázal, že příslušný stavební úřad vydal kolaudační souhlas, který je dokladem o povoleném účelu užívání stavby:„ [anonymizováno 7 slov]“ mimo jiné na předmětném pozemku. Stavba byla zhotovitelem předána dne 25. 2. 2020, jak soud zjistil ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby (nebo její dokončené části) Z listiny označené jako Čestné prohlášení mantadáře o nemožnosti vypořádat danou smlouvu o VB – podklady pro [anonymizováno] vyplynulo, že společnost [právnická osoba] jako mandatář opakovaně vyzývala žalovanou k uzavření smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, avšak neúspěšně. Následně žalovanou vyzval k uzavření smlouvy rovněž žalobce formou předžalobní výzvy ze dne 9. 11. 2020. Z následující korespondence žalobce adresované žalované je zřejmé, že žalovaná reagovala podpisem smlouvy, avšak její podpis nebyl úředně ověřen. Žalovaná byla ze strany žalobce poučena, že je nutné podpis úředně ověřit, jinak nelze smlouvu pokládat za uzavřenou.

5. Podle § 1787 odst. 1 z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud.

6. Dle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

7. Účastníci sjednali závazek uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene na pozemku ve výlučném vlastnictví žalované ve prospěch žalobce, a to za účelem umístění distribuční soustavy nejpozději do 12 měsíců od převzetí stavby žalobcem od zhotovitele. Uvedená stavba byla od zhotovitele převzata dne 25. 2. 2020. Žalobce (i prostřednictvím mandatáře) ve smyslu § 1786 o. z. opakovaně vyzýval žalovanou k uzavření předmětné smlouvy, avšak žalovaná smlouvu přes výzvy neuzavřela. Pro úplnost soud uvádí, že podpis smlouvy, aniž by byl tento podpis úředně ověřen, nelze pokládat za řádné uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene.

8. Vzhledem k výše uvedenému soud dospěl k závěru, že byly naplněny podmínky na nahrazení projevu vůle žalované soudem dle § 1787 o. z. Žalovaná je v prodlení s uzavřením smlouvy, a proto soud žalobě vyhověl a podle § 161 odst. 3 o. s. ř. nahradil projev vůle žalované ve smyslu výroku I.

9. O náhradě nákladů řízení pak soud rozhodl dle § 142 odst. 1 občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), neboť žalobce byl ve věci plně úspěšný. Náklady řízení tvoří odměna ve výši 600 Kč, dle § 151 odst. 3 o. s. ř. a dle § 1 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení. Jedná se o odměnu za dva úkony: výzva k plnění a podání návrhu. Výše odměny za tyto úkony byla stanovena podle 2 odst. 3 citované vyhlášky. Náklady řízení dále představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč Náklady řízení tedy činí částku v celkové výši 5 600 Kč, kterou je žalovaná povinna zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.