7 C 24/2021

Plný text

Okresní soud ve Strakonicích rozhodl soudkyní JUDr Marií Rychtářovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalovanému: osobní údaje žalovaného fakticky bytem adresa žalovaného o nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Soud nahrazuje projev vůle žalovaného uzavřít se žalobcem následující smlouvu o zřízení věcného břemene číslo anonymizováno číslo, která je spolu s geometrickým plánem číslo pro vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku zhotoveného firmou právnická osoba nedílnou součástí tohoto rozsudku: SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: anonymizováno číslo celé jméno žalovaného bytem: adresa žalovaného RČ (dat. nar.): číslo vlastnický podíl: 1/4 dále jen "povinná č.1 celé jméno žalovaného bytem: adresa žalovaného RČ (dat. nar.): číslo vlastnický podíl: 1/4 dále jen "povinná č.2 obec celé jméno žalovaného bytem: adresa žalovaného RČ (dat. nar.): číslo vlastnický podíl: 1/2 dále jen "povinná č.3 (dále jen„ Povinná“) na straně jedné a právnická osoba se sídlem: adresa žalobkyně, PSČ obec IČO DIČ: anonymizováno PSČ anonymizováno zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v obec, spisová značka anonymizováno číslo zastoupená: jméno příjmení, Manažer věcných břemen, na základě Pověření ze dne datum bankovní spojení: právnická osoba, pobočka obec číslo účtu: bankovní účet (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: Smlouvu o zřízení věcného břemene č.: anonymizováno číslo (dále jen„ Smlouva“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Článek I. - Úvodní ujednání 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Dis soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je podílovým vlastníkem pozemku parc. číslo v katastrální uzemí, územní celek, okres Strakonice (dále jen„ Pozemek“), a to: Povinná číslo 1 ve výši 1/4 spoluvlastnického podílu Povinná číslo 2 ve výši 1/4 spoluvlastnického podílu Povinná číslo 3 ve výši 1/2 spoluvlastnického podílu 1.

3. Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Strakonice eviduje Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na list vlastnictví pro katastrální uzemí. 1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

5. Dis soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. Článek II. - Předmět Smlouvy 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. Článek III. - Specifikace věcného břemene 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ obec - rek. NN, chodníky“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - zemní kabel NN (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: číslo zhotovený firmou právnická osoba, který ověřil (a) titul. jméno příjmení dne datum pod č.: a číslo a za Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Strakonice potvrdil (a) jméno příjmení dne datum pod č.: PGP číslo Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této Smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. Článek IV. - Další práva 4.1 Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl.3 této Smlouvy. 4.2 Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. Článek V. - Cena a platební podmínky 5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1500 - Kč (slovy: jedentisícpětset korun českých). 5.3 Povinná – každý podílový vlastník obdrží poměrnou část z celkové výše jednorázové náhrady a to ve výši svého spoluvlastnického podílu na Pozemek: Povinná č.1 obdrží 375 Kč (slovy: třistasedmdesátpět korun českých) Povinná č.2 obdrží 375 Kč (slovy: třistasedmdesátpět korun českých) Povinná č.3 obdrží 750 Kč (slovy: sedmsetpadesát korun českých) 5.4 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu 6.1 Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.2 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. Článek VII. - Ostatní ujednání 7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30-ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této Smlouvy, bude-li to možné. Článek VIII. – Ochrana osobních údajů: 8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.eon-distribuce.cz v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.eon-distribuce.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. Článek IX. - Závěrečná ujednání 9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí. 9.2 Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvním stranami. 9.3 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.4 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.5 Smlouva je sepsána v 5 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.6 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by Smluvní strany neujednaly. Součástí rozsudku je i geometrický plán číslo vyhotovený společností právnická osoba II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 5 600 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se domáhal rozhodnutí soudu, kterým by byl nahrazen projev vůle žalovaného uzavřít se žalobcem smlouvu o zřízení věcného břemene. Žalobu odůvodnil tím, že se žalovaným uzavřel dne datum Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni, v níž účastníci ujednali, že do 12 měsíců od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby zařízení distribuční soustavy s názvem“ obec – rek. NN, chodníky”, uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene. Žalobce dále tvrdil, že předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby číslo dne 21. 9. 2018, avšak žalovaný přes opakované výzvy předmětnou smlouvu neuzavřel. Závěrem žalobce podotkl, že na předmětných nemovitostech vázne vyrozumění o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Písek titul. jméno příjmení č. j. spisová značka ze dne 14. 7. 2015.

2. Žalovaný se žalobou souhlasil. Uvedl, že Smlouvu nepodepsal nedopatřením. Kontaktoval však žalobce a dohodl se s ním na podpisu předmětné smlouvy. Za této situace navrhl, aby soud žalobě vyhověl.

3. Po provedeném dokazování má soud z list vlastnictví vedeného u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Strakonice, pro obec katastrální uzemí za prokázané, že pozemek parc. č. st. číslo o výměře 39 m2 (dále též jen„ předmětný pozemek“) je v podílovém spoluvlastnictví žalovaného (1/4), celé jméno žalovaného, nar. rok (1/4) a obec anonymizováno, nar. rok (1/2). Ze Smlouvy číslo o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene soud zjistil, že účastníci ujednali dne datum závazek nejpozději do 12 měsíců od převzetí dokončené stavby (síť technického vybavení) žalobcem od zhotovitele uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, kdy věcné břemeno bude osobní služebností energetického vedení zřízenou ve prospěch žalobce jako provozovatele distribuční soustavy (čl. II.). Z čl. II. bod 3. se podává, že smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy – zemního kabelu NN a za účelem jejího provozování. Z čl. III. bod 1. vyplývá, že právo věcného břemene bude zřízeno jako časově neomezené. Ze shora uvedené smlouvy se dále podává, že věcné břemeno bude zřízeno úplatně, za jednorázovou náhradu ve výši 1 500 Kč, splatnou do 60 dnů od doručení oznámení o povolení vkladu do katastru nemovitostí (čl. III. bod 2. a 3.). Ze Smlouvy o zřízení věcného břemene č. anonymizováno číslo podepsané žalobcem dne 15. 6. 2020, celé jméno žalovaného (datum narození) dne 24. 8. 2020 a obec celé jméno žalovaného dne 24. 2. 2021 vyplývají veškeré skutečnosti uvedené shora ve výroku I. tohoto rozsudku. Vymezení rozsahu věcného břemene vyplývá z Geometrického plánu číslo vyhotoveného společností právnická osoba Z listiny označené jako„ Kolaudační souhlas s užíváním stavby“ sp. zn. spisová značka spisová značka má soud za prokázané, že Městský úřad Strakonice, odbor stavební, vydal dne datum kolaudační souhlas o povoleném účelu užívání stavby: El. zemní kabelové vedení NN s umístěním na pozemcích parc. č. st. číslo, anonymizována tři slova, číslo, číslo, číslo, číslo, číslo, anonymizována tři slova, anonymizována tři slova, anonymizováno, anonymizováno a prac. číslo anonymizováno, číslo a číslo v k. ú. a obci obec. Ze Zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby (nebo její dokončené části) soud zjsitil, že stavba číslo s názvem obec – rek. NN, chodníky byla zhotovitelem (společností právnická osoba) předána dne 30. 6. 2019. Z listiny označené jako„ Čestné prohlášení mantadáře o nemožnosti vypořádat danou smlouvu o VB – podklady pro E.ON“ se podává, že společnost právnická osoba vyvinula maximální úsilí na uzavření smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, avšak neúspěšně, neboť žalovaný byl nekontaktní. Snahu o uzavření Smlouvy o věcném břemeni pak vyvinul i sám žalobce, což soud zjistil z listiny označené jako„ Předžalobní výzva k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene“ ze dne 8. 10. 2020. Skutečnost, že tato listina byla žalovanému fakticky odeslána, vyplývá podacího razítka ze dne 9. 10. 2020. Z listiny označené jako„ Souhlas se zřízením práva věcného břemene. Smlouva o zřízení věcného břemene č. anonymizováno číslo. příjmení značka: spisová značka“ soud zjistil, že žalobce požádal dne 9. 11. 2020 soudního exekutora titul. jméno příjmení o udělení souhlasu s vložením předmětné smlouvy do katastru nemovitostí a vzhledem ke skutečnosti, že na předmětném pozemku vázne exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Na tuto výzvu soudní exekutor nereagoval, resp. nic nenamítal.

4. Podle § 1787 odst. 1 z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud.

5. Dle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

6. Ve skutkové rovině soud dovodil, že účastníci ujednali závazek uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene na pozemku ve výlučném vlastnictví žalovaného ve prospěch žalobce, a to za účelem umístění distribuční soustavy nejpozději do 12 měsíců od převzetí stavby žalobcem od zhotovitele. V dané věci dále vyšlo najevo, že předmětná stavba byla od zhotovitele převzata dne 30. 6. 2019. Žalobce se následně (a to jak prostřednictvím svého mandatáře, tak rovněž sám) opakovaně snažil o uzavření Smlouvy se žalovaným, když jej ve dnech 19. 8. 2020, 22. 9. 2020 a 8. 10. 2020 opětovně vyzval ve smyslu ust. § 1786 o. z., avšak neúspěšně. V právní rovině soud konstatuje, že nárok žalobce vyplývá z ust. § 1787 o. z.

7. S ohledem na shora uvedené, kdy nedošlo mezi účastníky k uzavření příslušného smluvního vztahu, soud dovodil, že byly naplněny předpoklady pro podání žaloby na nahrazení projevu vůle soudem (srov. usnesení Nejvyššího soudu ČR ze dne 16. 8. 2013 sp. zn. 22 Cdo 1073/2013). Za této situace, kdy se žalovaný dostal do prodlení s uzavřením Smlouvy, soud postupoval v souladu s ust. § 161 odst. 3 o. s. ř. a důvodně podané žalobě vyhověl.

8. Závěrem soud pro úplnost dodává, že si je vědom té skutečnosti, že na předmětné nemovitosti vázne exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, avšak nahrazení projevu vůle s uzavřením smlouvy o zřízení předmětného věcného břemene nikterak nezmaří účel prováděné exekuce. V této souvislosti soud podotýká, že soudní exekutor proti zápisu věcného břemene nic nenamítal.

9. O náhradě nákladů řízení pak soud rozhodl dle § 142 odst. 1 občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), neboť žalobce byl ve věci plně úspěšný. Náklady řízení tvoří odměna ve výši 600 Kč, která byla stanovena dle § 151 odst. 3 o. s. ř. a dle § 1 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení, a to za dva úkony (výzva k plnění a podání návrhu). Výše odměny za tyto úkony byla stanovena podle § 2 odst. 3 citované vyhlášky. Náklady řízení dále představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč Náklady řízení tedy činí částku v celkové výši 5 600 Kč, kterou je žalovaný povinen zaplatit žalobci do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku (§ 160 odst. 1 o. s. ř.). Ve vztahu k náhradě nákladů soud pro úplnost dodává, že žalobci nepřiznal odměnu za písemná podání ze dne 1. 3. 2021 a 16. 3. 2021, neboť tyto náklady nepovažuje za účelně vynaložené (ve smyslu § 142 odst. 1 o. s. ř.). Ve vztahu k podání ze dne 1. 3. 2021 soud uvádí, že skutečnosti v něm uvedené měly být obsaženy již v samotné imperfektní žalobě. Kdyby tak žalobce učinil, nemusel by svou žalobu následně doplňovat a tyto další náklady by mu tak v této souvislosti nevznikly. Rovněž pak žalobci nebyla přiznána odměna ani za písemné podání ze dne 16. 3. 2021, neboť toto neobsahuje žádné právně či skutkově významné skutečnosti. Proti tomuto rozsudku je přípustné odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích prostřednictvím Okresního soudu ve Strakonicích. Kdo se práva na odvolání jednou výslovně vzdá, nemůže jej již znovu úspěšně uplatnit. Pokud by podle tohoto rozsudku nebylo plněno řádně a včas, může být k návrhu soudem vykonán.