6 C 323/2024

Plný text

Okresní soud ve adresa rozhodl soudkyní tituly před jménem jméno FO , tituly za jménem , ve věci zástavního věřitele: Jméno zástavního věřitele , narozený rodné přijmení Datum narození zástavního věřitele bytem Adresa zástavního věřitele zastoupený advokátem Jméno advokáta A sídlem Adresa advokáta A proti zástavní dlužnici: Jméno zástavní dlužnice , narozená rodné přijmení Datum narození zástavní dlužnice bytem Adresa zástavní dlužnice zastoupená advokátem Jméno advokáta B sídlem Adresa advokáta B o soudní prodej zástavy Nařizuje se ve prospěch zástavního věřitele , Jméno zástavního věřitele, , narozeného , Datum narození zástavního věřitele, , bytem , adresa, proti zástavní dlužnici , Anonymizováno, , jméno FO, , , tituly za jménem, , narozené , Datum narození zástavní dlužnice, , a to- pozemku parc. č. St. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba , adresa, , č.p. , Anonymizováno, , rodinný dům, a- pozemku parc. č. , Anonymizováno, ,vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném , Anonymizováno, katastrálním pracovištěm , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, pro obec , adresa, a katastrální území , adresa, – předměstí,a to k uspokojení pohledávky zástavního věřitele ve výši 19 700 000 Kč za zástavní dlužnicí vzniklé z titulu smlouvy o úvěru ze dne 13. 7. 2023 uzavřené mezi zástavním věřitelem a dlužníkem , právnická osoba Návrhem podaným ke zdejšímu soudu dne 4. 11. 2024 se zástavní věřitel domáhal proti zástavní dlužnici nařízení soudního prodeje zástavy – nemovitostí uvedených ve výroku I. tohoto usnesení, a to k uspokojení pohledávky citované ve výroku tohoto usnesení s odkazem na smlouvu o zřízení zástavního práva ze dne 4. 9. 2023 s právními účinky vkladu ke dni 21. 9. 2023, která byla uzavřena mezi zástavním věřitelem , Jméno zástavního věřitele, a zástavcem , jméno FO, , která vlastní předmětné nemovitosti. Touto zástavní smlouvou zástavce zajistil svými nemovitostmi pohledávku zástavního věřitele za dlužníkem , právnická osoba, z titulu smlouvy o úvěru ze dne 13. 7. 2023 na částku 20 2000 000 Kč. Ke dni podání žaloby činí pohledávka zástavního věřitele částku 21 200 000 Kč.Soud ve věci nařídil jednání, neboť zástavní dlužnice do spisu zaslala vyjádření v tom směru, že činí kroky k vyplacení úvěru zástavnímu dlužníkovi, k čemuž by mělo v nejbližší době dojít.Při jednání dne 14. 1. 2025 žalobce na podaném návrhu trval. Upřesnil dlužnou jistinu na částku 19 700 000 Kč. Dále uvedl, že zástavní dlužnice stále slibuje uhrazení dlužné částky, ale dosud uhrazena nebyla.Právní zástupkyně zástavní dlužnice uvedla, že zástavní dlužnice si je vědoma existence pohledávky, situaci řeší. V současné době by již měly být podepsány smlouvy se společností, která by měla úvěr vyplatit zástavnímu věřiteli. S ohledem na tuto skutečnost žádala o odročení jednání, neboť brzy dojde k úhradě pohledávky. Existenci pohledávky nenapadla, ale je otázkou, zda nadále existuje zástavní právo, neboť podpisem dohody o ukončení smlouvy o úvěru by tato dohoda mohla být považována za novaci a zástavní právo by tak mohlo zaniknout.Ze smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 4. 9. 2023 uzavřené mezi zástavním věřitelem , Jméno zástavního věřitele, a zástavcem , jméno FO, za účastni dlužníka , právnická osoba, , jehož jednatelkou je zástavce, soud zjistil, že zástavce – , Jméno zástavní dlužnice, zajistila zástavním právem k nemovitostem citovaným ve výroku tohoto usnesení pohledávku zástavního věřitele vzniklou z titulu poskytnutého úvěru ve výši 20 200 000 Kč s příslušenstvím. Vklad zástavního práva byl povolen rozhodnutím , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, s právními účinky vkladu ke dni 21. 9. 2023.Zástavní věřitel poskytl na základě smlouvy o úvěru ze dne 13. 7. 2023 dlužníkovi , právnická osoba, úvěr ve výši 20 200 000 Kč. Dohodou o ukončení smlouvy o úvěru ze dne 22. 5. 2024 se strany vzájemně dohodly na ukončení smlouvy o úvěru s tím, že se dlužník zavázal vrátit věřiteli poskytnutý úvěr ve výši 20 200 000 Kč a úrok ve výši 2 627 026 Kč, vše nejpozději do 14. 6. 2024 Kč. Dlužná částka ke dni vyhlášení usnesení činila dle tvrzení zástavního věřitele celkovou částku 19 700 000 Kč.Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že zástavní dlužnice vlastní nemovitosti, a to pozemek parc. č. St. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba , adresa, , č.p. , Anonymizováno, , rodinný dům a pozemek parc. č. , Anonymizováno, , vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno, , katastrálním pracovištěm , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, pro obec , adresa, a katastrální území , adresa, – předměstí.Ze shora uvedeného plyne, že zástavní věřitel prokázal, že má pohledávku (ze shora citované smlouvy o úvěru), že tato pohledávka je zajištěna zástavním právem (ze shora citované zástavní smlouvy) na nemovitosti zástavní dlužnice a že zástavní dlužnice je vlastníkem předmětu zástavy (viz výpis z katastru nemovitostí). Jiné skutečnosti soud v řízení o soudním prodeji zástavy nezkoumá. Námitka zástavní dlužnice o neexistenci zástavního práva je lichá, neboť dohodou o ukončení smlouvy o úvěru došlo pouze zesplatnění úvěru v kratší době. Z tohoto nelze vyvozovat, pokud to strany výslovně v dohodě neuvedly, že by zaniklo zajištění úvěru v podobě zřízeného zástavního práva. Soud proto s ohledem na shora uvedené podanému návrhu vyhověl a nařídil prodej zástavy dle § 358 zákona č. 292/2013 Sb. o zvláštních řízeních soudních, v účinném znění (dále jen „z. ř. s.“).Usnesení o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci (§ 358 odst. 1 z. ř. s.). Je pak věcí zástavního věřitele, zda podá k soudu další návrh, a to návrh na nařízení výkonu rozhodnutí (exekuce) prodejem zástavy. V rámci řízení o výkon rozhodnutí lze namítat vše, co nebylo možné uplatňovat v řízení o prodej zástavy.O náhradě nákladů řízení se v usnesení o nařízení soudního prodeje zástavy nerozhoduje, a to v souladu s nálezem Ústavního soudu ze dne 12.8.2014, č.j. I. ÚS 28/2014. Tyto náklady si zástavní věřitel může uplatnit až v návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí (exekuce), tedy až poté, co bude postaveno najisto, zda bylo řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu.Náklady zástavního věřitele jsou v tomto řízení tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 5 000 Kč a náklady právního zastoupení advokátem, a to odměnou za 4 úkony právní služby, dále 4 paušálními náhradami hotových výdajů, jízdným z , adresa, do , adresa, a zpět, náhradou za promeškaný čas za 14 půlhodin cesty, vše s 21% DPH.