6 C 68/2023

Plný text

Okresní soud ve Svitavách rozhodl soudkyní JUDr. Lenkou Knapčokovou, Ph.D., ve věci žalobce: ; územní celek, IČO sídlem adresa žalobkyně a žalovaného proti žalovaným: ; 1. celé jméno žalované, narozená dne datum trvale bytem adresa žalovaného a žalované ; 2. celé jméno žalovaného, narozený dne datum trvale bytem adresa žalovaného a žalované o zaplacení 29 828 Kč s příslušenstvím

I. Soud připouští změnu žaloby žalobce uvedenou v podání ze dne 25. 5. 2023.

II. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci částku 29 828 Kč se zákonným úrokem z prodlení ročně ve výši -) 8,5% z částky 4 666 Kč od 1. 9. 2021 do 1. 6. 2022 -) 8,5% z částky 4 255 Kč od 2. 6. 2022 do zaplacení -) 11,75% z částky 3 675 Kč od 1. 5. 2022 do 8. 8. 2022 -) 11,75% z částky 3 175 Kč od 9. 8. 2022 do zaplacení -) 11,75% z částky 3 675 Kč od 1. 6. 2022 do zaplacení -) 15% z částky 3 675 Kč od 1. 7. 2022 do zaplacení -) 15% z částky 3 762 Kč od 1. 8. 2022 do zaplacení -) 15% z částky 3 762 Kč od 1. 9. 2022 do zaplacení -) 15% z částky 3 762 Kč od 1. 10. 2022 do zaplacení -) 15% z částky 3 762 Kč od 1. 12. 2022 do zaplacení dále kapitalizovaný zákonný úrok z prodlení ve výši 1 105 Kč, vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci náklady řízení ve výši 2 038 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne 2. 2. 2023 domáhal po žalovaných zaplacení částky 29 828 Kč, která představuje nedoplatek nájemného v bytě číslo v domě adresa, č.o. anonymizováno na ulici ulice ve obec, jehož je žalobce vlastníkem. Nájemní smlouvou ze dne 6. 2. 2008 pronajal žalobce tento byt panu jméno celé jméno žalovaného, datum narození, paní celé jméno žalované, datum narození, panu jméno celé jméno žalovaného, datum narození, panu jméno celé jméno žalovaného, datum narození a panu celé jméno žalovaného, datum narození. Dne 30. 4. 2008 se pan jméno celé jméno žalovaného, datum narození vzdal práva společného nájmu. Pan anonymizováno celé jméno žalovaného, datum narození, zemřel dne 23. 3. 2014 Pan anonymizováno celé jméno žalovaného se z bytu odstěhoval a s účinností od 22. 9. 2020 jsou společnými nájemci daného bytu pan celé jméno žalovaného, datum narození a paní celé jméno žalované, datum narození. Žalovaní nezaplatili v plné výši nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2020 ve výši 4 666 Kč splatný do 31. 8. 2021 na tuto částku byla částečně započtena částka 411 Kč představující přeplatek z vyúčtování služeb za rok 2021. K úhradě tedy zbývá částka 4 255 Kč. Dále žalobkyně požaduje dlužné nájemné a zálohy na služby ve výši 25 573 Kč, a to za měsíc duben 2022 ve výši 3 175 Kč (ze zálohy ve výši 3 675 Kč bylo žalovanými uhrazeno pouze 500 Kč), dále za měsíce květen 2022 a červen 2022 po 3 675 Kč a za měsíce červenec, srpen, září a listopad 2022 po 3 762 Kč měsíčně. Žalobkyně požaduje i zákonné úroky z prodlení z daných částek, přičemž ohledně úroku z prodlení z částky 3 762 Kč od 1. 12. 2022 do zaplacení došlo při vypracování žaloby k překlepu (v petitu je uvedeno z částky 3 672 Kč namísto 3 762 Kč), který žalobkyně následně opravila, čímž v úrocích z prodlení rozšířila žalobu, kterou soud opětovně doručil žalovaným a následně připustil změnu žaloby.

2. Ve věci vydaný elektronický platební rozkaz ze dne 14. 2. 2023, č. j. EPR 29384/2023-6 se žalovaným nepodařilo doručit, a proto ho soud usnesením ze dne 20. 3. 2023 podle § 173 odst. 2 a § 174a odst. 3 o. s. ř. zrušil.

3. Účastníkům bylo zasláno usnesení s výzvou, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání. Jelikož se účastníci ve stanovené lhůtě nevyjádřili, má soud za to, že s rozhodnutím bez nařízení jednání ve smyslu ustanovení § 115a o. s. ř. souhlasí. Soud vyšel z obsahu spisu a z důkazů založených ve spise.

4. Žalobkyně provedla opravu žaloby uvedenou v odstavci I., kdy upřesnila požadované úroky z prodlení. Jelikož se jednalo o vyšší částku než požadovanou v petitu, tak soud změnu žaloby připustil.

5. Z provedených důkazů zjistil soud, že nájemní smlouvou ze dne 6. 2. 2008 pronajal žalobce byt číslo v domě adresa, č.o. anonymizováno na ulici ulice ve obec panu jméno celé jméno žalovaného, datum narození, paní celé jméno žalované, datum narození, panu jméno celé jméno žalovaného, datum narození, panu jméno celé jméno žalovaného, datum narození a panu celé jméno žalovaného, datum narození. Dne 30. 4. 2008 se pan jméno celé jméno žalovaného, datum narození vzdal práva společného nájmu na základě dohody o vzdání se práva společného nájmu bytu. Pan anonymizováno celé jméno žalovaného, datum narození, zemřel dne 23. 3. 2014 Pan anonymizováno celé jméno žalovaného se z bytu odstěhoval na základě dohody o zániku společného nájmu bytu ze dne 21. 10. 2020 a od 22. 9. 2020 společnými nájemci zůstali žalovaní. Vyúčtování služeb za rok 2020 představovalo nedoplatek ve výši 4 666 Kč. Z evidenčního listu úhrad vyplývá měsíční předpis nájemného a záloh od 1. 7. 2021 v částce 3 675 Kč a od 1. 7. 2022 v částce 3 762 Kč. Z evidenční karty dlužníků vyplývá dluh na jistině vyúčtování služeb za rok 2020 ve výši 4 255 Kč a dluh na jistině za měsíce číslo 2022 ve výši 25 573 Kč. Za opožděné platby nájemného v období od dubna 2020 do února 2022 vypočítal žalobce úroky z prodlení v kapitalizované výši 1 105 Kč.

6. Po právní stránce je nutno nárok žalobce posoudit podle ustanovení § 2235 a následující o. z. Účastníci uzavřeli nájemní smlouvu a stali se společnými nájemci bytu podle § 2270 o. z. Za své závazky tedy odpovídají společně a nerozdílně. Výše dlužné částky odpovídá evidenci předložené žalobcem. Žalovaní neprokázali, že by výše dlužné částky byla jiná. Soud tedy uzavřel, že žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně dlužnou částku 29 828 Kč s příslušenstvím žalobci uhradit, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Soud přiznal i zákonné úroky z prodlení podle splatnosti měsíčního nájemného.

7. Podle § 142 odst. 1 o. s. ř. má žalobce právo na náhradu nákladů, které v řízení účelně vynaložil, neboť měl ve věci plný úspěch. Tyto náklady řízení žalobce jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 1 238 Kč a z náhrady nákladů účastníka, který v řízení nebyl zastoupen, za 8 úkonů po 100 Kč podle vyhlášky 254/2015 Sb. Tyto náklady řízení v celkové výši 2 038 Kč jsou žalovaní povinni nahradit společně a nerozdílně k rukám žalobce také do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho doručení prostřednictvím zdejšího soudu ke Krajskému soudu v Hradci Králové – pobočka v Pardubicích. Nebude-li povinnost tímto rozsudkem uložená splněna dobrovolně, lze se jejího splnění domáhat návrhem na výkon rozhodnutí nebo exekuci.