10 C 223/2020

Plný text

Okresní soud v Táboře rozhodl samosoudkyní JUDr. Lenkou Pávkovou ve věci žalobců: a) celé jméno žalobce, narozený dne datum bytem adresa žalobce b) celé jméno žalobkyně, narozená dne datum bytem adresa žalobkyně oba zastoupeni advokátem Mgr. jméno příjmení sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit byt číslo v 5. nadzemním podlaží bytového domu adresa na pozemku p. číslo ulice ulice v obci obec, k.ú. část obce a vyklizený jej předat žalobcům do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobcům náklady řízení ve výši 15 890 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobců. Žalobci se jako vlastníci a pronajímatelé bytu číslo v 5. nadzemním podlaží domu adresa, který se nachází na parcele číslo v obci obec, ulice ulice, domáhají vyklizení tohoto bytu žalovaným a jeho předání žalobcům. Dle tvrzení žalobců se na základě nájemní smlouvy uzavřené se žalovaným dne datum na dobu určitou do datum nájem každoročně obnovoval, neboť žalobci žalovaného v určené lhůtě nevyzvali k vyklizení bytu. Naposledy se nájem obnovil do datum. Výzvou ze dne datum žalobci žalovanému sdělili, že trvají na skončení nájmu k datum a vyzvali jej k dobrovolnému vyklizení bytu nejpozději k tomuto datu. Výzvou ze dne datum byla žalovanému stanovena náhradní lhůta k vyklizení bytu do datum. Uvedené výzvy se žalobci pokusili předat žalovanému i osobně, žalovaný však dosud byt nevyklidil a žalobcům nepředal ani klíče od něj, proto se domáhají vyklizení soudní cestou. V dané věci bylo možno rozhodnout na základě listinných důkazů obsažených ve spisu, proto soud vyzval účastníky, aby se ve smyslu § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se účastníci k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitek (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Žalobci ani žalovaný se k uvedené výzvě nevyjádřili, a proto soud rozhodoval na základě listinných důkazů založených ve spisu. V dané soud ze smlouvy o nájmu bytu ze dne datum, informace o bytové jednotce, předsoudních výzev ze dne datum a dne datum včetně dokladů o jejich odeslání zjistil, že žalobci vlastní ve společném jmění manželů byt číslo o celkové výměře 64,6 m² nacházející se v pátém nadzemním podlaží bytového domu adresa postaveného na pozemku p. číslo v obci obec a k.ú. část obce. Účastníci řízení dne datum uzavřeli smlouvu o nájmu bytu pro obbdobí od datum do datum. Výzvou ze dne datum byl žalovaný seznámen s tím, že žalobci trvají na vyklizení bytu nejpozději do datum, tj. do doby posledního dne obnoveného nájmu. Na výzvu žalovaný nereagoval, byt nevyklidil. Výzvou ze dne datum byl upozorněn na skutečnost, že byt užívá neoprávněně a byl vyzván, aby ve lhůtě do datum byt vyklidil a předal žalobcům. Podle § 1012 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) má vlastník právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit. Dále soud věc právně posoudil s přihlédnutím k § 3074 odst. 1 o. z. podle § 2285 o. z., tj. pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že nájem je znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí ujednají-li strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu. V dané věci došlo ke skončení nájemního vztahu mezi účastníky uplynutím obnovené doby nájmu k datum, žalovaný pak pozbyl právo k užívání bytu ve vlastnictví žalobců. Protože žalovaný byt žalobcům dosud nepředal a nevyklidil, a to i přes výzvy žalobců, uložil mu soud tuto povinnost rozsudkem ve lhůtě 15 dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 o. s. ř). O nákladech řízení soud rozhodoval podle § 142 odst. 1 o. s. ř. a přiznal žalobcům, kteří byli v řízení zcela úspěšní, na nákladech řízení celkovou částku 15 890 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 9 odst. 1 ve spojení s § 12 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 10 000 Kč, sestávající z částky 1 200 Kč za každý z celkem 6 úkonů právní služby (společné zastoupení žalobců) včetně 6 paušálních náhrad hotových výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 9 000 Kč ve výši 1 890 Kč. Platební místo pro náhradu nákladů řízení vyplývá z ustanovení § 149 odst. 1 o. s. ř. Lhůta k plnění je stanovena dle § 160 odst. 1 o. s. ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích prostřednictvím Okresního soudu v Táboře. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, mohou se žalobci domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.