10 C 6/2026

Plný text

Okresní soud v Táboře rozhodl soudkyní JUDr. Lenkou Pávkovu ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně , IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně proti žalované: Jméno žalované , narozená dne Datum narození žalované bytem Adresa žalované o zaplacení 49 399,26 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 49 399,26 Kč s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 5 949,63 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacení, ve výši 12,75 % ročně z částky 5 060 Kč od 16. 7. 2024 do zaplacení, ve výši 12,75 % ročně z částky 8 000 Kč od 16. 8. 2024 do zaplacení, ve výši 12,75 % ročně z částky 8 000 Kč od 16. 9. 2024 do zaplacení, ve výši 12,75 % ročně z částky 8 000 Kč od 16. 10. 2024 do zaplacení a ve výši 12 % ročně z částky 14 389,63 Kč od 1. 6. 2025 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 2 576 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobkyně se domáhá na žalované zaplacení žalované částky představující dlužné úhrady za nájemné a nedoplatky úhrad za služby na základě mezi účastníky uzavřené nájemní smlouvy ze dne 31. 10. 2023, jejímž předmětem byl nájem bytu č. 2 o velikosti 2+1 v budově č.p. , adresa, . Žalovaná na dlužnou částku ke dni podání žaloby neuhradila ničeho, a to ani přes zaslanou předžalobní výzvu ze dne 4. 9. 2025.V dané věci bylo možno rozhodnout na základě předložených listinných důkazů, proto soud vyzval soud účastníky, aby se ve smyslu § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitky (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Žalobkyně vyjádřila souhlas s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Žalovaná se k výzvě soudu, která jí byla doručena postupem dle § 50m o.s.ř., nevyjádřila. Soud proto rozhodoval na základě obsahu spisu.Soud má z předložených listin, a to náhledu katastru nemovitostí , Anonymizováno, ), nájemní smlouvy ze dne 31. 10. 2023, protokolu o předání bytu, vyúčtování služeb za rok 2023 a za rok 2024, přehledu nevyrovnaných předpisů a předžalobní výzvy včetně dokladu o odeslání za prokázané, že účastníci uzavřeli dne 31. 10. 2023 smlouvu o nájmu bytu č. , hodnota, o velikosti 2+1 nacházejícího se v budově č.p. , adresa, s účinností od 1. 11. 2023 do 31. 10. 2024. Nájemné bylo sjednáno ve výši 8 000 Kč měsíčně a zálohy na služby ve výši 2 530 Kč měsíčně. Tyto částky byly splatné vždy k 15. dni kalendářního měsíce, za který se nájemné a zálohy platí. Shora označený byt k 31. 10. 2024 žalovaná předala žalobkyni. Dosud však žalovaná neuhradila nájemné za červenec 2024 ve výši 5 060 Kč a za srpen až říjen 2024 ve výši 8 000 Kč měsíčně. Také není uhrazen nedoplatek dle vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2023 ve výši 5 949,63 Kč splatný dne 31. 5. 2024 a dále za rok 2024 ve výši 14 389,63 Kč splatný dne 31. 5. 2025. Žalovaná svůj dluh řádně včas žalobkyni nesplnila, a to ani na základě předžalobní výzvy ze dne 4. 9. 2025.Po právní stránce soud věc posoudil dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), která upravují nájem, a dále dle § 2246 a násl. o. z. upravujících nájemné a jiné platby. Vzhledem k tomu, že žalovaná porušila svoje povinnosti, když neuhradila žalobkyni řádně nájemné a poplatky za poskytované služby dle vyúčtování služeb za roky 2023 a 2024, soud žalobě vyhověl a uložil žalované tyto částky žalobkyni zaplatit. Důvodný je i nárok žalobkyně na úrok z prodlení ve výši dle vlády č. 351/2013 Sb., neboť žalovaná je v prodlení se splacením peněžitého dluhu. Lhůta k plnění byla určena dle § 160 odst. 1 o. s. ř.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 576 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 976 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o.s.ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o.s.ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.