11 C 84/2022

Plný text

Okresní soud v Táboře rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Jaroslavou Novotnou jako samosoudkyní v právní věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované o vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit byt číslo o velikosti 2+1 ve 4. podlaží domu adresa v ulici ulice v obec do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci na nákladech řízení částku 5 000 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se jako vlastník a pronajímatel bytu číslo nacházejícího se ve 4. podlaží domu adresa, ulice ulice v obec, domáhal vůči žalované vyklizení ve výroku uvedeného bytu s odůvodněním, že žalovaná byla jeho nájemcem na základě nájemní smlouvy uzavřené se žalobcem dne datum s účinností od datum na dobu neurčitou. Žalovaná porušila zvlášť závažným způsobem povinnost nájemce, neboť nezaplatila nájemné a náklady na služby za dobu delší než tři měsíce. Dopisem ze dne datum vyzval žalobce žalovanou, aby ve lhůtě 15 dnů uhradila dlužné nájemné. Protože žalovaná dluh neuhradila, vypověděl žalobce v souladu s ustanovením § 2291 odst. 1) a 2) občanského zákoníku nájem předmětného bytu bez výpovědní doby. Dopisem ze dne datum zaslal žalobce žalované výpověď z nájmu bytu a vyzval žalovanou, aby byt vyklidila nejpozději do jednoho měsíce od skončení nájmu. Výpověď byla žalované doručena dne datum a k tomuto datu nájem bytu zanikl. V současné době žalovaná byt užívá bez právního důvodu.

2. Podle § 115a o.s.ř. není třeba k projednání věci nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popř. s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Soud zaslal účastníkům výzvu k vyjádření, zda souhlasí s projednáním věci bez nařízení jednání s tím, že je poučil, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude soud předpokládat ve smyslu § 101 odst. 4 o.s.ř., že s projednáním věci bez nařízení jednání souhlasí. Účastníci neměli žádných námitek, proto soud rozhodl bez nařízení jednání.

3. V dané věci má soud z výpisu z katastru nemovitostí pro katastrální uzemí, list vlastnictví za prokázané, že žalobce je vlastníkem bytového domu adresa, který je součástí pozemku p. číslo. Z nájemní smlouvy ze dne 10. 2015 má soud za prokázané, že žalovaná se stala počínaje od datum nájemcem předmětného bytu číslo v domě adresa v ulici ulice, přičemž nájem byl sjednán na dobu neurčitou. Dopisem ze dne datum zaslal žalobce žalované výpověď z nájmu bytu a vyzval žalovanou, aby byt vyklidila nejpozději do jednoho měsíce od skončení nájmu. Výpověď byla žalované doručena dne datum. Dopisem ze dne datum vyzval žalobce žalovanou k vyklizení předmětného bytu, ovšem marně. Žalovaná tedy byt užívá v současné době bez právního důvodu.

4. Podle § 1042 zákona č. 89/2012 Sb, občanský zákoník, se vlastník může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje. Jedná-li se o užívání nemovitosti bez důvodu, má žaloba podobu návrhu na vyklizení. Vzhledem k tomu, že žalovaná užívá předmětný byt od datum bez právního důvodu a dobrovolně na výzvy žalobce k vyklizení nereagovala, vyhověl soud žalobě v plném rozsahu.

5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že soud úspěšnému žalobci přiznal právo na náhradu nákladů, které představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích - pobočce v Táboře, prostřednictvím Okresního soudu v Táboře. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.