13 C 126/2021

Plný text

Okresní soud v Táboře rozhodl samosoudcem JUDr. Romanem Winklerem ve věci žalobců: a) celé jméno žalobce, narozený dne datum bytem adresa žalobce b) celé jméno žalobkyně, narozená dne datum bytem adresa žalobkyně c) celé jméno žalobkyně, narozená dne datum bytem adresa žalobkyně žalobkyně b) a c) zastoupeny obecným zmocněncem celé jméno žalobce, narozeným datum, bytem adresa žalobce proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení 50 500 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit společně a nerozdílně žalobcům částku 50 500 Kč s úrokem z prodlení jdoucí ve výši 8,25 % ročně z částky 8 500 Kč od 21. 9. 2020 do zaplacení, z částky 8 500 Kč od 21. 10. 2020 do zaplacení, z částky 8 500 Kč od 21. 11. 2020 do zaplacení, z částky 8 500 Kč od 21. 12. 2020 do zaplacení, z částky 8 500 Kč od 21. 1. 2021 do zaplacení a z částky 8 000 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žaloba, kterou se žalobci na žalované domáhají zaplacení zákonného úroku z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 8 500 Kč od 21. 9. 2020 do 21. 10. 2020, z částky 8 500 Kč od 21. 9. 2020 do 20. 11. 2020, z částky 8 500 Kč od 21. 9. 2020 do 20. 12. 2020, z částky 8 500 Kč od 21. 9. 2020 do 20. 1. 2021 a z částky 8 000 Kč od 21. 9. 2020 do 31. 12. 2020, se zamítá.

III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům společně a nerozdílně na náhradě nákladů řízení v částce 3 125 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobci se žalobou domáhají vydání rozhodnutí, kterým by byla žalované uložena povinnost zaplatit žalobcům společně a nerozdílně částku 50 500 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že nárok vznikl z titulu nezaplaceného nájemného a úhrad za služby spojené s užíváním nebytových prostor v domě adresa, tř. ulice v obec. Žalovaná se stala nájemcem prostor sloužících k podnikání na základě nájemní smlouvy uzavřené účastníky dne datum. Nájem byl sjednán na dobu určitou do 1. 3. 2021 s možností prodloužení smlouvy na základě dohody účastníků. Žalovaná neuhradila nájemné a zálohy na služby za měsíc srpen až prosinec 2020 v celkové výši 50 500 Kč, a to ani na základě opakovaných upomínek. Protože v dané věci bylo možné věc rozhodnout na základě předložených listinných důkazů, vyzval soud účastníky, aby se ve smyslu ustanovení § 115a o. s. ř. vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se účastníci k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitek (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Žalobci se k výzvě soudu nevyjádřili. Žalovaná se k výzvě soudu také nevyjádřila, ačkoliv jí byly žaloba a výzva doručeny v souladu s § 46b písm. b) o. s. ř. S ohledem na tyto skutečnosti soud rozhodoval na základě obsahu spisu. Z nájemní smlouvy ze dne datum, žádosti žalované ze dne 6. 6. 2020, sdělení žalobců a upomínky ze dne 27. 10. 2020, 3. 12. 2020 a předžalobní výzvy ze dne 30. 3. 2021 včetně podacího lístku, výzvy k úhradě a vyklizení ze dne 3. 5. 2021 včetně podacího lístku a list vlastnictví má soud za prokázané, že účastníci uzavřeli nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl nájem prostor sloužících k podnikání, a to v suterénním prostoru domu na adrese adresa anonymizováno a společným se vstupem do domu adresa včetně sociálního zařízení, úklidové místnosti a skladových prostor. Celková plocha předmětu nájmu činí 75 m2. Nájemné bylo sjednáno ve výši 8 000 měsíčně a zálohy na poplatky za služby ve výši 500 Kč s tím že skutečné nálady za ceny služby budou pronajímatel vyúčtovány 1 x ročně nejpozději do 30. 6. následujícího kalendářního roku. V nájemném není zahrnuta úhrada za dodávky elektrické energie. Nájemné včetně záloh bylo splatné měsíčně vždy nejpozději do 20. dne kalendářního měsíce předcházejícího měsíci, za který se nájemné a zálohy hradí. Na základě žádosti žalované ze dne 6. 6. 2020 byla splatnost nájemného za měsíc červenec 2020 prodloužena do 31. 12. 2020. Žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužných částek a vyklizení pronajatých prostor. Po právní stránce soud věc posoudil dle ust. § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), která upravují nájem prostoru sloužícího podnikání. V souladu s ust. § 10 odst. 1 o. z. i dle § 2217 odst. 1 o. z. o nájemném a dále dle § 2251 o. z., který upravuje povinnost plnění záloh a nákladů na služby spojené s užíváním pronajatých prostor. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti požadovat zaplacení úroků z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením, neujednají-li i strany výši úroku. Protože se žalobcům předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení uvedená v žalobě, soud žalobě ohledně jistiny zcela vyhověl. Žalovaná řádně nehradila sjednaný nájem a dohodnuté platby spojené s užíváním pronajatých prostor, porušila tak svou smluvní a zákonnou povinnost, proto jí soud rozsudkem uložil povinnost uhradit tyto částky společně a nerozdílně žalobcům. Dle ust. § 1970 o. z. byl současně žalobcům přiznán i úrok z prodlení, který požadují ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., neboť žalovaná je v prodlení s plněním peněžitého dluhu, ale pouze ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých plateb měsíčního nájemného, požadovaný úrok za období do splatnosti jednotlivých plateb soud zamítl (výrok II.). Lhůta k plnění byla stanovena dle § 160 odst. 1 o. s. ř. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 3 o. s. ř. tak, že přiznal žalobcům, kteří byli neúspěšní pouze v nepatrné části, plnou náhradu nákladů řízení ve výši 3 125 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 525 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích v Táboře, prostřednictvím Okresního soudu v Táboře. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.