13 C 274/2021

Plný text

Okresní soud v Táboře rozhodl samosoudcem JUDr. Romanem Winklerem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce bytem adresa žalobce proti žalované: osobní údaje žalované bytem adresa žalované o zaplacení 37 280 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 37 280 Kč spolu s úrokem z prodlení jdoucí ve výši 8,5 % ročně z částky 4 680 Kč od 16. 7. 2021 do zaplacení, z částky 8 150 Kč od 16. 8. 2021 do zaplacení, z částky 8 150 Kč od 16. 9. 2021 do zaplacení, z částky 8 150 Kč od 16. 10. 2021 do zaplacení a z částky 8 150 Kč od 16. 11. 2021 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 2 464 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce se domáhá vydání rozhodnutí, jímž by žalované byla uložena povinnost zaplatit žalobci částku 37 280 Kč s příslušenstvím a náklady řízení s odůvodněním, že nárok vznikl z titulu nezaplaceného nájemného a úhrad za služby spojených s užíváním bytu ve druhém nadzemním podlaží 1 + 2 s příslušenstvím v domě [adresa] v Táboře Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 1. 4 2021 do 31. 3. 2022. Měsíční nájemné činilo 8 150 Kč a žalovaná byla povinna hradit tuto částku vždy do 15. dne v příslušném měsíci. Žalovaná za období od července do listopadu 2021 dluží celkem částku 37 280 Kč, kterou neuhradila ani na základě předžalobní výzvy. Protože v dané věci bylo možné věc rozhodnout na základě předložených listinných důkazů, vyzval soud účastníky, aby se ve smyslu ustanovení § 115a o. s. ř. vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se účastníci k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitek (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Účastníci se k výzvě soudu nevyjádřili, žalované byly žaloba a výzva doručeny na adresu pro doručování ve smyslu § 46b písm. a) o. s. ř. S ohledem na tyto skutečnosti soud rozhodoval na základě obsahu spisu. Z nájemní smlouvy ze dne [datum], informace o pozemku, dohody-potvrzení ze dne [datum], předžalobní výzvy včetně sdělení České pošty má soud za prokázané, že žalobce uzavřel s žalovanou nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl nájem bytu ve druhém nadzemním podlaží 1 + 2 s příslušenstvím v domě [adresa] v Táboře, jehož je žalobce vlastníkem, a to s účinností od 1. 4. 2021 do 31. 3. 2022. Nájemné a služby byly smluvně sjednány ve výši 8 150 Kč. Ke dni podání žaloby dluží žalovaná na nájemném a zálohách na služby za měsíc července 2021 nedoplatek nájemného 4 680 Kč, za srpen 2021 až listopad měsíčně částku 8 150 Kč. Žalobce dne 23. 11. 2021 vyzval žalovanou k úhradě dlužných částek a zároveň byla žalovaná upozorněna na možnost soudního vymáhání tohoto dluhu. Po právní stránce soud věc posoudil dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) a ust. § 2246, ust. § 2247 a násl. o. z., která upravují nájem, nájemné a služby. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti požadovat zaplacení úroků z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením, neujednají-li i strany výši úroku. Protože se žalobci předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení uvedená v žalobě, soud žalobě o zaplacení částky 37 820 Kč zcela vyhověl, jak co požadované jistiny, tak co úroku z prodlení požadovaného žalobkyní v souladu s § 1970 o. z. ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o. s. ř. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 464 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 864 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.