2 C 151/2025

Plný text

Okresní soud v Táboře rozhodl soudkyní JUDr. Martinou Štorkánovou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně , Anonymizováno ., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného s uzavřením smlouvy tohoto znění:SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: TA-014330087889/001-ZA, Jméno žalovanéhobytem:, adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizovánovlastnický podíl:1/1(dále jen „Povinná“)na straně jednéa, Jméno žalobkyně, , , Anonymizovánose sídlem:, adresaIČO:, AnonymizovánoDIČ:, IBANzapsána:Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v , Anonymizováno, , oddíl , Anonymizováno, ., vložka , Anonymizovánozastoupená:, jméno FO, , Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne , datumbankovní spojení:, právnická osoba, .číslo účtu:, č. účtu(dále jen „Oprávněná“)na straně druhé(Povinná a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“)uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemeneč.: , Anonymizováno, (dále jen „Smlouva“)k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění,a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČlánek I. - Úvodní ujednání1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc.č. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , , adresa, (dále jen „Pozemek“). Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, .1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.Článek II. - Předmět Smlouvy2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.Článek III. - Specifikace věcného břemene3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku.3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„, adresa, : B.Jablonského smyčka kNN , jméno FO, “. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - 1442/3 - kabelový pilíř; kabelové vedení NN (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku . Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: , hodnota, zhotovený firmou , Anonymizováno, , který ověřil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne 08.03.2024 pod č.: , Anonymizováno, a za Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne 18.03.2024 pod č.: , AnonymizovánoCitovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.Článek IV. - Další práva4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.

3. článku III. této Smlouvy.4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.Článek V. - Cena a platební podmínky5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 2 000,00 Kč (slovy: dvatisíce korun českých ).5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.Článek VII. - Ostatní ujednání7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku.8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží.Článek IX. - Závěrečná ujednání9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.

4. Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č. , hodnota, zhotovený , jméno FO, a ověřený 6. 3. 2024 , tituly před jménem, , jméno FO, .II. Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni náklady tohoto řízení ve výši 5 600 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobou podanou u zdejšího soudu se žalobkyně domáhala rozhodnutí, jímž by byl nahrazen projev vůle žalovaného s uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene. Uvedla, že mezi žalobkyní a žalovanou došlo dne 5. 9. 2022 k uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni. V této smlouvě se účastníci dohodli, že nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí – nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem „, adresa, “ uzavřou smlouvu odpovídající věcnému břemeni. Městský úřad , adresa, – odbor výstavby a životního prostředí vydal dne 1. 12. 2023 kolaudační souhlas s užíváním stavby a předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, č. stavby: , tel. číslo, dne 20. 7. 2023. Následně opakovaně vyzvala žalobkyně, respektive mandatář, žalovaného ke splnění jeho závazku, tedy k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, avšak žalovaný nereagoval, a proto nezbylo než podat žalobu u soudu.

2. Soud vyzval žalovaného, aby se k žalobě vyjádřil. Žaloba mu byla doručena do místa bydliště dne 8.7.2025, avšak žalovaný žádným způsobem nereagoval.

3. Při jednání dne 26.8.2025 žalovaný k věci uvedl, že smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene skutečně podepisoval, neboť chtěl zřídit tzv. kapličku - přípojku elektřiny na svém pozemku. Tato byla zřízena v části, kde je vjezd na jeho pozemek. Dosud je vlastníkem tohoto pozemku a to, že nereagoval na výzvy žalobkyně, případně jejího mandatáře, bylo způsobeno nejspíše tím, že pracuje v zahraničí a má proto problémy s vybíráním pošty.

4. Smlouvou č. , tel. číslo, o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene ze dne 5. 9. 2022 žalobkyně prokázala, že účastníci sjednali závazek smluvních stran nejpozději do 12 měsíců od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby budoucí oprávněnou od jejího zhotovitele, uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene. To bude svou povahou osobní služebností energetického vedení zřízenou ve prospěch budoucí oprávněné. Budoucí oprávněná se zavázala vyzvat před uplynutím lhůty sjednané v čl. II odst. 1 smlouvy o smlouvě budoucí budoucího povinného k uzavření smlouvy a v rámci této smlouvy předložit i návrh konečné smlouvy na zřízení věcného břemene. Výzva k uzavření smlouvy měla být odeslána nejpozději 1 měsíc před uplynutím sjednané lhůty.

5. Z kolaudačního souhlasu s užíváním stavby ze dne 1. 12. 2023 vydaného Městským úřadem ve , adresa, – odborem výstavby a životního prostředí, sp. zn. , adresa, bylo prokázáno, že stavební úřad vydal kolaudační souhlas, který je dokladem o povoleném účelu užívání stavby , adresa, , jméno FO, . Čestným prohlášením mandatáře společnosti , právnická osoba, . prokázala žalobkyně, že žalovaný byl opakovaně vyzýván k podpisu smlouvy. Poprvé mu byla smlouva zaslána 11. 4. 2024 a podpis smlouvy byl dále urgován 27. 6. 2024 bez jakékoliv reakce. Z předžalobní výzvy ze dne 16. 8. 2024 pak plyne, že žalovaný byl znovu vyzýván k uzavření smlouvy a dle doručenky byla zásilka na jeho adresu uložena 19. 8. 2024 z důvodu, že adresát nebyl zastižen, přičemž poté, co si adresát (zde žalovaný) zásilku nevyzvedl ve stanovené odběrné lhůtě, byla zásilka 5. 9. 2024 vrácena zpět odesílateli, kterému byla doručena 6. 9. 2024. Ani na tuto předžalobní výzvu žalovaný opět nijak nereagoval.

6. Z geometrického plánu č. , hodnota, vyhotoveného , jméno FO, a ověřeného 6. 3. 2024 , tituly před jménem, , jméno FO, je pak ve spojení s informací z katastru nemovitostí o pozemku parc. č. , Anonymizováno, vedeném na LV č. , hodnota, pro obec a katastrální území , adresa, patrné, že věcné břemeno má být na pozemku žalovaného zřízeno pouze v přesně vymezené části, v rohu pozemku parc. č. , Anonymizováno, sousedícím s pozemkem parc. č. , hodnota, a , Anonymizováno7. Po provedeném dokazování má soud za prokázaný shora uvedený skutkový stav, tedy že mezi účastníky byla dne 5.9.2022 uzavřena smlouva o budoucím uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, podmínky, které musely být splněny pro podpis smlouvy, splněny byly, a i přes výzvy žalobkyně žalovaný nereagoval a smlouvu neuzavřel.

8. Podle § 1785 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále „o. z.“) se smlouvou o smlouvě budoucí nejméně jedna strana zavazuje po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do 1 roku, uzavřít smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem. Podle § 1776 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o budoucí smlouvě. Nevyzve-li oprávněná strana zavázanou stranu k uzavření smlouvy včas, povinnost uzavřít smlouvu ve smyslu § 1788 odst. 1 o. z. zaniká.

9. Jak je uvedeno shora, účastníci se dohodli smlouvou o budoucí smlouvě uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, jejíž obsah přesně ujednali, nejpozději do 12 měsíců od ukončení – převzetí stavby budoucí oprávněnou (zde žalobkyní) od jejího zhotovitele. K převzetí této stavby došlo 20. 7. 2023 a kolaudační rozhodnutí ve vztahu k této stavbě bylo vydáno 1. 12. 2023. Dne 11. 4. 2024 byl žalovaný řádně vyzván k uzavření smlouvy, ovšem bezvýsledně. O uzavření smlouvy byl urgován ještě dne 27. 6. 2024 a následně 16. 8. 2024, avšak opět bezvýsledně a žalobkyně proto podala žalobu k soudu. Soud po přezkoumání všech předložených důkazů zjistil, že návrh je důvodný, a žalobě vyhověl.

10. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že zcela úspěšné žalobkyni bylo přiznáno právo na náhradu nákladů řízení ve výši 5 600 Kč, když tyto tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč a režijní paušál celkem za 2 úkony po 300 Kč (žaloba, písemné vyjádření ze 4. 8. 2025) ve smyslu § 1 odst. 1, odst. 3 písm. a) a § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.