4 C 151/2022

Plný text

Okresní soud v Táboře rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Michaelou Bílou jako samosoudkyní v právní věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalovaným: 1. celé jméno žalované, datum narození bytem adresa žalované 2. celé jméno žalovaného, datum narození bytem adresa žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaní jsou povinni vyklidit byt číslo o velikosti 1+4 ve 4. podlaží domu adresa v ulici ulice v obec do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaní jsou povinni nahradit žalobci na nákladech řízení společně a nerozdílně částku 5 600 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce se jako vlastník a pronajímatel bytu číslo nacházejícího se ve 4. podlaží domu adresa, ulice ulice v obec, domáhal vůči žalovaným vyklizení ve výroku uvedeného bytu s odůvodněním, že žalovaná byla jeho nájemcem na základě nájemní smlouvy uzavřené se žalobcem dne datum s účinností od datum na dobu neurčitou. Žalovaný se stal společným nájemcem bytu uzavřením manželství se žalovanou, a to dne datum. Žalovaní porušili zvlášť závažným způsobem povinnosti nájemců, neboť nezaplatili nájemné a náklady na služby za dobu delší než tři měsíce. Dopisem ze dne 13. 12. 2016 vyzval žalobce žalované, aby ve lhůtě 15 dnů uhradili dlužné nájemné. Protože žalovaní dluh neuhradili, vypověděl žalobce v souladu s ustanovením § 2291 odst. 1) a 2) občanského zákoníku nájem předmětného bytu bez výpovědní doby. Dopisem ze dne datum zaslal žalobce žalovaným výpověď z nájmu bytu a vyzval žalované, aby byt vyklidili nejpozději do jednoho měsíce od skončení nájmu. Výpověď byla žalovaným doručena shodně dne 7. 3. 2017 a k tomuto datu nájem bytu zanikl. V současné době žalovaní byt užívají bez právního důvodu. Podle § 115a o.s.ř. není třeba k projednání věci nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popř. s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Soud zaslal účastníkům výzvu k vyjádření, zda souhlasí s projednáním věci bez nařízení jednání s tím, že je poučil, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude soud předpokládat ve smyslu § 101 odst. 4 o.s.ř., že s projednáním věci bez nařízení jednání souhlasí. Účastníci neměli žádných námitek, proto soud rozhodl bez nařízení jednání. V dané věci má soud z výpisu z katastru nemovitostí pro katastrální uzemí, list vlastnictví za prokázané, že žalobce je vlastníkem bytového domu adresa, který je součástí pozemku p. číslo. Z nájemní smlouvy ze dne datum má soud za prokázané, že žalovaná se stala počínaje od datum nájemcem předmětného bytu číslo v domě adresa v ulici ulice, přičemž nájem byl sjednán na dobu neurčitou. Uzavřením manželství žalovaných dne datum se žalovaní stali společnými nájemci bytu. Dopisem ze dne datum zaslal žalobce žalovaným výpověď z nájmu bytu a vyzval žalované, aby byt vyklidili nejpozději do jednoho měsíce od skončení nájmu. Výpověď byla žalovaným doručena shodně dne 7. 3. 2017. Dopisem ze dne 18. 5. 2017 vyzval žalobce žalované k vyklizení předmětného bytu, ovšem marně. Žalovaní tedy byt užívají v současné době bez právního důvodu. Podle § 1042 zákona č. 89/2012 Sb, občanský zákoník, se vlastník může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje. Jedná-li se o užívání nemovitosti bez důvodu, má žaloba podobu návrhu na vyklizení. Vzhledem k tomu, že žalovaní užívají předmětný byt od 8. 3. 2017 bez právního důvodu a dobrovolně na výzvy žalobce k vyklizení nereagovali, vyhověl soud žalobě v plném rozsahu. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že přiznal žalobci, jež byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 5 600 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o.s.ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, který nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o.s.ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích - pobočce v Táboře, prostřednictvím Okresního soudu v Táboře. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.