9 C 227/2021

Plný text

Okresní soud v Táboře rozhodl předsedkyní senátu JUDr. Ivanou Jakšičovou jako samosoudkyní v právní věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovaným: 1. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalované a žalovaného 2. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalované a žalovaného 3. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalované 4. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalovaného o návrhu na nahrazení projevu vůle žalovaných uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Soud nahrazuje souhlas žalovaného s uzavřením smlouvy tohoto znění: <b>Smlouva o zřízení věcného břemene č.: TA [číslo]</b> [celé jméno žalované] bytem: [adresa] RČ (dat. nar.): [číslo] vlastnický podíl: ½ dále jen "povinná [číslo] [celé jméno žalovaného] bytem: [adresa] RČ (dat. nar.): [číslo] vlastnický podíl: ¼ dále jen "povinná [číslo] [celé jméno žalované] bytem: [adresa], [PSČ] [obec a číslo] RČ (dat. nar.): [číslo] vlastnický podíl: 1/8 dále jen "povinná [číslo] [celé jméno žalovaného] bytem: [adresa žalovaného] RČ (dat. nar.): [číslo] vlastnický podíl: 1/8 dále jen "povinná [číslo] (dále jen,,Povinná“) na straně jedné a <b>[právnická osoba]</b> se sídlem: [adresa], [PSČ] [obec] [IČO] DIČ: CZ [PSČ] 400 zapsaná: v OR vedeném Krajským soudem v [obec], spisová značka B [číslo] zastoupená: [jméno] [jméno], [anonymizováno] věcných břemen, na základě [anonymizováno] ze dne 18. 1. 2021 bankovní spojení: [právnická osoba], pobočka [obec] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen,,Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako,, Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouva o zřízení věcného břemene</b> č. TA [číslo] (dále jen,, Smlouva“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. – [anonymizováno] ujednání</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen,,PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je podílovým vlastníkem pozemku parc. č. st. [číslo] v katastrálním území Mezná u Soběslavi, obec Mezná, okres [okres] (dále jen,,Pozemek“) a to: - Povinná [číslo] ve výši ½ spoluvlastnického podílu - Povinná [číslo] ve výši ¼ spoluvlastnického podílu - Povinná [číslo] ve výši 1/8 spoluvlastnického podílu - Povinná [číslo] ve výši 1/8 spoluvlastnického podílu 1.

3. Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor eviduje [anonymizováno] zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro katastrální území Mezná u Soběslavi. 1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na [anonymizováno] zařízení distribuční soustavy. 1.

5. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. – [anonymizováno] Smlouvy</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen,,věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na [anonymizováno] ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. – [anonymizováno] věcného břemene</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník [anonymizováno], zřizuje k [anonymizováno] ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanoveních energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka [anonymizováno] přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele [anonymizováno]. 3.. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby,, [obec] u [obec]: [anonymizováno] NN“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy – zemní kabel NN, kabelová skříň (dále jen,,distribuční soustava“) na [anonymizováno] a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na [anonymizováno]. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: - [anonymizováno] plán č.: [číslo] zhotovený [právnická osoba] Ing. [jméno] [příjmení], který ověřil (a) Ing. [jméno] [příjmení] dne 8. 7. 2020 pod č.: [číslo] a za Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor potvrdil (a) Ing. [jméno] [příjmení] dne 16. 7. 2020 pod č.: PGP [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této Smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. – [anonymizováno] práva</b> 4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k [anonymizováno] dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na [anonymizováno] v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl. 3 této Smlouvy. 4.2 Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na [anonymizováno] ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést [anonymizováno] do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání [anonymizováno] a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. – Cena a platební podmínky</b> 5.1 [anonymizováno] břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2 [anonymizováno] náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1.000 Kč (slovy: jedentisíc korun českých). 5.3 Povinná – každý podílový vlastník obdrží poměrnou část z celkové výše jednorázové náhrady a to ve výši svého spoluvlastnického podílu na [anonymizováno]: - Povinná [číslo] obdrží 500 Kč (slovy: pětset korun českých) - Povinná [číslo] obdrží 250 Kč (slovy: dvěstěpadesát korun českých) - Povinná [číslo] obdrží 125 Kč (slovy: stodvacetpět korun českých) - Povinná [číslo] obdrží 125 Kč (slovy: stodvacetpět korun českých) 5.4 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. – [anonymizováno] věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1 Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto smlouvou k [anonymizováno] do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.2 [anonymizováno] břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. – [anonymizováno] ujednání</b> 7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve který budou odstraněn všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této Smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – [anonymizováno] osobních údajů:</b> 8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné [příjmení]. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci [anonymizováno] osobních údajů. 8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci [anonymizováno] osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. – [anonymizováno] ujednání</b> 9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně chválí. 9.2 Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma [anonymizováno] stranami. 9.3 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.4 [anonymizováno] právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.5 Smlouva je sepsána v 6 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.6 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by Smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: [číslo] zhotovený [právnická osoba] Ing. [jméno] [příjmení]. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci náklady řízení. [právnická osoba] JUDr. [jméno] [příjmení] II. Žalovaní jsou povinni nahradit žalobci společně a nerozdílně na nákladech řízení částku 5.000 Kč do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobou podanou u zdejšího soudu se žalobkyně domáhala vydání rozhodnutí, jímž by byl nahrazen projev vůle žalovaných uzavřít s ní smlouvu o zřízení věcného břemena. Uvedla, že mezi účastníky došlo dne 15. 6. 2018 k uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemena. V této smlouvě se dohodli, že nejpozději do 12 měsíců od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem,, [obec] u [obec], rekonstrukce NN“ uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemena. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby [číslo] ze dne 2. 12. 2019. Následně žalobkyně opakovaně žalované vyzývala ke splnění jejich závazků, tedy k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, žalovaní však nereagovali a proto nezbylo než podat žalobu u soudu.

2. Soud žalované vyzval, aby se k žalobnímu návrhu vyjádřili. Žádný z nich však nereagoval, proto bylo ve věci nařízeno jednání.

3. Smlouvu [číslo] ze dne 8. 6. 2018, respektive 15. 6. 2018 žalobkyně prokázala, že účastníci sjednali závazek smluvních stran nejpozději do 12 měsíců od dokončení – respektive převzetí dokončené stavby, uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemena. Věcné břemeno má být svou povahou osobní služebností energetického vedení, zřízenou ve prospěch budoucího oprávněného jako provozovatelé distribuční soustavy. Věcné břemeno bude zahrnovat též právo budoucího oprávněného zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu. Současně bude zahrnovat právo provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. Budoucí oprávněná se zavázala na své náklady zajistit vyhotovení geometrického plánu, v němž bude průběh věcného břemena vymezen. Současně se zavázala před uplynutím lhůty 12 měsíců budoucího povinného k uzavření smlouvy a v rámci výzvy mu předložit i návrh konečné smlouvy na zřízení věcného břemena. Výzva k uzavření smlouvy měla být odeslána jeden měsíc před uplynutím lhůty.

4. Zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby [číslo] ze dne 2. 12. 2019 a čestným prohlášením mandatáře – geodetická kancelář – Ing. [jméno] [příjmení] prokázala žalobkyně, že žalovaným byla zaslána smlouva k podpisu, na nemovitosti však vázne exekuce. Z předžalobní výzvy ze dne 13. 4. 2021 potom plyne, že žalovaní byli ke splnění povinnosti vyzýváni, nikterak však na ni nereagovali.

5. Po provedeném dokazování považoval soud skutkový stav za dostatečně prokázaný. Je zřejmé, že mezi účastníky byla uzavřena smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene, podmínky, které musely být splněny pro podpis smlouvy, splněny byly a i přes výzvu žalobce k uzavření smlouvy nedošlo.

6. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.) se smlouvou o smlouvě budoucí nejméně jedna strana zavazuje po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku uzavřít smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem. Podle § 1776 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí. Nevyzve-li oprávněná strana zavázanou stranu k uzavření smlouvy včas, povinnost uzavřít smlouvu ve smyslu § 1788 odst. 1 o.s.ř. zaniká. Jak je uvedeno shora, účastníci se dohodli smlouvou o smlouvě budoucí uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, jejíž obsah přesně ujednali, nejpozději do 12 měsíců od ukončení – převzetí stavby budoucí oprávněnou od jejího zhotovitele. K převzetí stavby došlo dle zápisu o předání a převzetí stavby dne 2. 12. 2019, dne 8. 10. 2020, dne 15. 2. 2021 a dne 25. 3. 2021 byli žalovaní vyzýváni k uzavření smlouvy, ovšem bezvýsledně. Následně byli vyzváni předžalobní upomínkou a poté nezbylo než podat žalobu u soudu. Soud vzhledem ke splnění všech zákonných předpokladů žalobě vyhověl. Pro úplnost je třeba doplnit, že vyhovění žalobě nebránila ani skutečnost, že nemovitost žalovaných je postižena exekucemi. Zákaz dispozice s nemovitostí zakotvených v ustanovení § 335b) o.s.ř., stejně jako generální inhibitorium zakotvené v § 44 a) odst. 1 exekučního řádu se týkají aktivního jednání dlužníka. Případné uzavření smlouvy by navíc bylo stiženo pouze námitkou relativní neplatnosti, pokud by nebylo napadeno, účinky,by zůstaly zachovány.

7. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že úspěšné žalobkyně soud přiznal právo na náhradu nákladů řízení v plné výši s tím, že náklady byly představovány zaplaceným soudním poplatkem ve výši 5.000 Kč, který jsou žalovaní povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně.