19 C 255/2024

Plný text

Okresní soud v Tachově rozhodl samosoudcem JUDr. Ing. Patrikem Kurzem, Ph.D. ve věci žalobce: Společenství vlastníků pro dům č.p. Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 zastoupený advokátkou Anonymizováno. Anonymizováno Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalované: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o zaplacení 15 578 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku částka, s kapitalizovaným zákonným úrokem z prodlení ve výši částka od datum do datum, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši částka k rukám právního zástupce žalobce, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se žalobou podanou dne datum domáhal uhrazení částky shora uvedené spolu s příslušenstvím. Uvedl, že žalovaná byla v předmětném období výlučným vlastníkem jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno (označena jako ,,byt‘‘) a jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno (označena jako ,,garáž‘‘) v domě č. p. Anonymizováno na pozemku p. č. hodnota, spolu se spoluvlastnickým podílem ve výši 157/1000 na společných částech domu a pozemku, vše ležící v katastrálním území adresa, obec adresa, zapsané u Katastrálního úřadu Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště adresa na LV č. hodnota a LV č. hodnota. Z titulu vlastnictví uvedené nemovitosti je žalovaná povinna platit žalobci příspěvek na správu domu a pozemku a příspěvky na náklady vlastní správní činnosti (příspěvek do fondu oprav) a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu a nedoplatky z vyúčtování (zálohy na služby). Tyto žalovaná nehradila řádně včas.

2. Žalovaná dne datum uznala svůj dluh z titulu neuhrazených plateb za byt a garáž, jakož i dluh z vyúčtování za rok 2020 a za rok 2021 – tj. částku částka, zákonný úrok z prodlení kapitalizovaný ke dni datum ve výši částka, náklady spojené s vymáháním pohledávky (sepis předžalobní výzvy a splátkového kalendáře) ve výši částka. Uznaný dluh činil v celkové výši částka. Žalovaná se zavázala tyto dlužné částky žalobci splatit formou měsíčních splátek ve výši částka. Žalovaná svůj dluh splácela podle smluveného splátkového kalendáře v období od datum do datum, kdy žalobci uhradila ve splátkách částku částka. Následující splátku splatnou dne datum již žalovaná neuhradila.

3. Žalovaná nereagovala na předžalobní výzvu ze dne datum a na dluh dále ničeho neuhradila. Žalobce se proto domáhal svého nároku ve výši částka soudní cestou.

4. Ve věci byl podepsaným soudem vydán elektronický platební rozkaz, který se nepodařilo doručit do vlastních rukou žalované a byl proto usnesením zrušen. Dle informačního systému základních registrů má žalovaná trvalé bydliště na adrese uvedené v záhlaví rozhodnutí. Na výzvu, aby se žalovaná vyjádřila ve smyslu § 115a občanského soudního řádu, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání, žalovaná nereagovala. Žalobce dal souhlas s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání v žalobě. Soud tak má v duchu daného poučení za to, že účastníci s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasí. Na výzvu, aby se ve smyslu § 114a občanského soudního řádu žalovaná vyjádřila k žalobě, žalovaná rovněž nereagovala.

5. Žalovaní netvrdila ve smyslu § 101 odst. 1 písm. a) o.s.ř. ani neprokázala ve smyslu § 120 odst. 1 o.s.ř. existenci skutečností, které by zčásti nebo zcela vyvracely žalobou uplatněný nárok. Soud tak vycházel z tvrzení žalobce.

6. Dle ustanovení § 1180 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, jestliže nebylo určeno jinak, přispívá vlastník jednotky na správu domů a pozemků ve výši, odpovídající jeho podílu na společných částech.

7. Dle ustanovení § 1181 odst. 1 shora citovaného zákona, vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.

8. Dle ustanovení § 2053 shora citovaného zákona platí, že uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.

9. V daném případě, po provedeném důkazním řízení, soud zjistil z výpisu z katastru nemovitostí – řízení V – Anonymizováno/Anonymizováno, že žalovaná byla v předmětném období vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno a jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno, to vše v budově č. p. Anonymizováno na pozemku p. č. hodnota, se spoluvlastnickým podílem o velikosti 157/1000 na společných částech domu a pozemku, vše ležící v katastrálním území adresa, obec adresa, zapsané u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště adresa na LV č. hodnota a LV č. hodnota.

10. Z evidence žalobce je patrné, že žalovaná byla povinna hradit v období od listopadu 2020 do března 2021 z titulu vlastnictví bytové jednotky - příspěvek na správu domu a pozemků ve výši částka měsíčně a zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši částka měsíčně, z titulu vlastnictví garáže - příspěvek na správu domu a pozemků ve výši částka měsíčně a zálohy na služby spojené s užíváním garáže ve výši částka měsíčně, splatné vždy nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce.

11. Dle evidence žalobce má žalovaná dluh na příspěvcích na správu domu a pozemku a zálohách za služby spojené s užíváním bytu za měsíce listopad 2020, prosinec 2020. únor 2021 a březen 2021 částku částka měsíčně, na příspěvcích na správu domu a pozemku a zálohách za služby spojené s užíváním garáže za říjen 2020 až březen 2021 částku částka měsíčně.

12. Dle listiny splátkový kalendář/uznání dluhu ze dne datum žalovaná uznala dluh v celkové výši částka, dílčí části tvoří dlužné platby za byt za měsíce listopad 2020, prosinec 2020, únor 2021 a březen 2021 ve výši částka měsíčně (příspěvek na správu domu a pozemků v částce částka a záloha na služby spojené s užíváním bytu v částce částka), dlužné platby za garáž za měsíce říjen 2020 až březen 2021 ve výši částka měsíčně (příspěvek na správu domu a pozemků v částce částka a záloha na služby spojené s užíváním garáže v částce částka), dlužný nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2020 v částce částka splatné do datum a dlužný nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2021 v částce částka splatné do datum. Dále žalovaná uznala dlužný zákonný úrok z prodlení ve výši částka ke dni datum a náklady spojené s vymáháním pohledávky ve výši částka. Spolu s uznáním dluhu se žalovaná rovněž zavázala tyto dlužné částky žalobci splatit formou měsíčních splátek ve výši částka, splatné vždy nejpozději do 15. dne kalendářního měsíce.

13. Z evidence žalobce vyplývá, že žalovaná svůj dluh splácela podle smluveného splátkového kalendáře v období od datum do datum, kdy žalobci uhradila ve splátkách částku částka. Následující splátku splatnou dne datum již žalovaná neuhradila. O uhrazenou částku snížený nárok žalobce tedy činil částka.

14. Soud má za prokázané, že žalobce upomínal žalovanou k úhradě dluhu předžalobní výzvou ze dne datum. Žalovaná na výzvu nereagovala a ničeho neuhradila. Žalobce se proto podáním žaloby u zdejšího soudu domáhá uhrazení svého nároku ve výši částka (dlužná částka částka spolu s náklady spojenými s vymáháním pohledávky ve výši částka).

15. Po zhodnocení shora uvedených skutečností, s přihlédnutím k obsahu provedeného dokazování a citovaným ustanovením shora uvedeného právního předpisu, dospěl soud k závěru, že návrhu žalobce lze v plném rozsahu vyhovět. Rozhodnutí soudu vychází ze skutečnosti, že v daném řízení bylo prokázáno, že žalovaná nezaplatila částku dlužnou, a to z titulu uznání dluhu s odkazem na ustanovení § 2053 občanského zákoníku. V daném případě se jednalo o částku částka, náklady spojené s vymáháním pohledávky v částce částka a kapitalizovaný zákonný úrok z prodlení v částce částka od datum do datum. Na základě výše uvedeného soud uložil žalovaným zaplatit dlužnou částku, kapitalizovaný zákonný úrok z prodlení a s odkazem na prodlení, v němž se žalovaní ocitli, také s příslušenstvím pohledávky ve formě úroku z prodlení v zákonné výši dle příslušného nařízení vlády.

16. S odkazem na procesní výsledek řízení (§ 142 odst. 1 o.s.ř.) byla žalobci jako zcela úspěšnému ve věci přiznána na nákladech řízení částka ve výši částka, sestávající se z částky částka za zaplacený soudní poplatek, dále z částky 2 x částka za 2 právní úkony dle ustanovení § 7 bod 5 ve spojení s § 11 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb., 2 režijní paušálů po částka dle ustanovení § 13 odst. 3 shodné vyhlášky s tím, že zůstatek tvoří 21% DPH, přiznaná v souladu s ustanovením § 137 odst. 3 o.s.ř. Obě povinnosti uložil soud žalované uhradit ve smyslu § 160 odst. 1 občanského soudního řádu do tří dnů od právní moci rozsudku, když neshledal důvody pro stanovení lhůty delší, přičemž náhradu nákladů, ve výši, kterou žalobce požaduje, je žalovaná ve smyslu § 149 odst. 1 občanského soudního řádu povinna uhradit k rukám právního zástupce žalobce. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení, ke Krajskému soudu v Plzni, Veleslavínova 40, 306 17 Plzeň, prostřednictvím Okresního soudu v Tachově, nám. Republiky 71, 347 30 Tachov, ve dvou vyhotoveních. Nebude-li dobrovolně a včas splněna povinnost uložená ve výroku rozsudku, lze se domáhat jejího splnění soudním výkonem rozhodnutí nebo exekucí.