111 C 1/2024

Plný text

Okresní soud v Teplicích rozhodl samosoudcem Milanem Viragem ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno-593 Anonymizováno, IČO Anonymizováno se sídlem Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno, Bílina zastoupený advokátem Jméno advokáta se sídlem Adresa advokáta proti žalovaným:

1. Jméno žalované A, narozená Datum narození žalované A 2. Jméno žalované B, narozený Datum narození žalované B o zaplacení 37 452 Kč s příslušenstvím I. Žalovaní je povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně celkem částku částka s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, a na náhradě nákladů řízení částku částka, tuto k rukám tituly před jménem jméno FO, tituly za jménem, advokáta sídlem adresa, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce se žalobou ze dne datum domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud uložil žalovaným povinnost zaplatit žalobkyni částku částka s příslušenstvím společně a nerozdílně z titulu nedoplatku příspěvků do fondu společenství a na zálohách za služby související s užíváním bytu a společných částí domu za období do března 2023 a dále za měsíce duben – říjen 2023. Soud nařídil na den datum první jednání ve věci samé. Žalovaní se k tomuto jednání bez omluvy nedostavili, ačkoliv, jim písemnosti soudu byly doručeny jejich uložením na poště dnem datum a datum. Soud proto věc projednal a rozhodl v jejich nepřítomnosti, když vycházel z obsahu spisu a z provedených důkazů. (§ 101 odst. 3 o. s. ř.) Informací o stavbě a jednotce a výpisem z rejstříku společenství vlastníků jednotek vyplývá, že žalobce je právnickou osobou zapsanou v rejstříku společenství vlastníků jednotek, přičemž žalovaní jsou vlastníky bytu – č. jednotky Anonymizováno/Anonymizováno v domě č. p. Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno ve Anonymizováno ulici v Bílině a to v rozsahu Anonymizováno/Anonymizováno podílovými spoluvlastníky společných částí domu č. p. Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno a pozemku parcelního čísla Anonymizováno/Anonymizováno, vše v k. ú. adresa. Evidenčními listy, účtovým listem a smlouvou o uznání dluhu z datum má soud za prokázáno, že měsíční příspěvky žalovaných do fondů společenství a zálohy na úhrady za služby související s užíváním bytu činily v měsících březen 2022 – červen 2023 částku částka a v měsíci červenec 2023 – říjen 2023 částku částka se splatností vždy do posledního dne měsíce, za nějž platby přísluší. adresa žalovaní dlužili částku částka, kterou kvalifikovaně uznali a dohodou o splátkách z datum se ji zavázali splácet v pravidelných měsíčních splátkách po částka počínaje měsícem dubnem 2023 až do úplného zaplacení, a to pod ztrátou výhody splátek. K datum však zaplatili pouze částku částka, z toho částka zápočtem přeplatku z vyúčtování nákladů a záloh na služby spojené s užíváním bytu, proto z dluhu, který vznikl od března 2023 žalovaní dluží žalobci částku částka. Za měsíce duben 2023 až červen 2023 činily měsíční platby částka a v měsících červenec 2023 až říjen částka tj. celkem částka přičemž za toto období žalovaní ničeho neuhradili. Tito proto žalobci dluží na úhradě příspěvku do fondů společenství a na zálohách za služby související s užíváním bytu do března 2023 částku částka za měsíce duben až červen 2023 po částka tj. částka a za měsíce červenec 2023 až říjen 2023 po částka tj. částka. Celkem dlužná částka proto činí částka, kterou dosud žalovaní ani částečně neuhradili, přestože je žalobce vyzval k zaplacení dluhu předžalobní výzvou ze dne datum, které jim byly doručeny uložením zásilky na poště dne datum. Na základě takto zjištěného skutkového stavu věci soud žalobě zcela vyhověl ve smyslu ust. § 1180 odst. 1 obč. zák. dle kterého vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech a ve smyslu ust. § 1181 odst. 1 o. z. dle kterého vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby), neboť má soud za prokázáno, že žalovaní řádně nepřispívali jako vlastníci jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jejich podílu na společných částech ani na placení záloh na plnění související s užíváním bytu, když za shora uvedená dluží žalobci na těchto úhradách a zálohách za služby celkem částku částka. V souladu s žalobou soud přiznal žalobci zákonný úrok z prodlení, když žalovaní se ocitli v prodlení se splněním dluhu 1. dne následujícího měsíce po splatnosti pohledávky tedy s částkou částka od datum a z jednotlivých dlužných měsíčních plateb vždy od následujícího dne po posledním dni v měsíci, za nějž platby přísluší. Výše úroku z prodlení vyplývá z ust. § 2 vl. nařízení č. 351/2013 Sb. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalobce měl ve věci plný úspěch. Přiznaná náhrada nákladů řízení představuje zaplacený soudní poplatek z návrhu ve výši částka, odměnu za zastupování právního zastoupení (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva, sepis žaloby a účast zástupce na jednáni dne datum) za 4 úkony po částka, tj. částka, 1 poloviční úkon za účast zástupce na jednání, které se nekonalo dne datum ve výši částka za užití ust. § 7 bod 5 AT a 4 RP po částka, tj. částka dle ů 13 odst. 1, 4 AT a 21 % DPH z částky částka tj. částka. Celkem náklady řízení proto činí částka. Povinnost jejich zaplacení k rukám advokáta vyplývá z ust. § 149 odst. 1 o. s. ř. Lhůta k plnění uložených povinností v délce tří dnů soud stanovil podle ust. § 160 odst.

1. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Teplicích. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedené lhůtě, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu či nařízení exekuce.