111 C 1/2024

Plný text

Okresní soud v Teplicích rozhodl samosoudcem Milanem Viragem ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno -593 Anonymizováno , IČO Anonymizováno se sídlem Anonymizováno Anonymizováno / Anonymizováno , Bílina zastoupený advokátem Jméno advokáta se sídlem Adresa advokáta proti žalovaným:

1. Jméno žalované A , narozená Datum narození žalované A 2. Jméno žalované B , narozený Datum narození žalované B o zaplacení 37 452 Kč s příslušenstvím I. Žalovaní je povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně celkem částku , částkas úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka, od , datum, do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka, od , datum, do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka, od , datum, do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka, od , datum, do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka, od , datum, do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka, od , datum, do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka, od , datum, do zaplacení,s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka, od , datum, do zaplacení,a na náhradě nákladů řízení částku , částka, , tuto k rukám , tituly před jménem, , jméno FO, , , tituly za jménem, , advokáta sídlem , adresa, , to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce se žalobou ze dne , datum, domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud uložil žalovaným povinnost zaplatit žalobkyni částku , částka, s příslušenstvím společně a nerozdílně z titulu nedoplatku příspěvků do fondu společenství a na zálohách za služby související s užíváním bytu a společných částí domu za období do března 2023 a dále za měsíce duben – říjen 2023.Soud nařídil na den , datum, první jednání ve věci samé. Žalovaní se k tomuto jednání bez omluvy nedostavili, ačkoliv, jim písemnosti soudu byly doručeny jejich uložením na poště dnem , datum, a , datum, . Soud proto věc projednal a rozhodl v jejich nepřítomnosti, když vycházel z obsahu spisu a z provedených důkazů. (§ 101 odst. 3 o. s. ř.) Informací o stavbě a jednotce a výpisem z rejstříku společenství vlastníků jednotek vyplývá, že žalobce je právnickou osobou zapsanou v rejstříku společenství vlastníků jednotek, přičemž žalovaní jsou vlastníky bytu – č. jednotky , Anonymizováno, /, Anonymizováno, v domě č. p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, ve , Anonymizováno, ulici v Bílině a to v rozsahu , Anonymizováno, /, Anonymizováno, podílovými spoluvlastníky společných částí domu č. p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a pozemku parcelního čísla , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vše v k. ú. , adresa, . Evidenčními listy, účtovým listem a smlouvou o uznání dluhu z , datum, má soud za prokázáno, že měsíční příspěvky žalovaných do fondů společenství a zálohy na úhrady za služby související s užíváním bytu činily v měsících březen 2022 – červen 2023 částku , částka, a v měsíci červenec 2023 – říjen 2023 částku , částka, se splatností vždy do posledního dne měsíce, za nějž platby přísluší. , adresa, žalovaní dlužili částku , částka, , kterou kvalifikovaně uznali a dohodou o splátkách z , datum, se ji zavázali splácet v pravidelných měsíčních splátkách po , částka, počínaje měsícem dubnem 2023 až do úplného zaplacení, a to pod ztrátou výhody splátek. K , datum, však zaplatili pouze částku , částka, , z toho , částka, zápočtem přeplatku z vyúčtování nákladů a záloh na služby spojené s užíváním bytu, proto z dluhu, který vznikl od března 2023 žalovaní dluží žalobci částku , částka, . Za měsíce duben 2023 až červen 2023 činily měsíční platby , částka, a v měsících červenec 2023 až říjen , částka, tj. celkem , částka, přičemž za toto období žalovaní ničeho neuhradili. Tito proto žalobci dluží na úhradě příspěvku do fondů společenství a na zálohách za služby související s užíváním bytu do března 2023 částku , částka, za měsíce duben až červen 2023 po , částka, tj. , částka, a za měsíce červenec 2023 až říjen 2023 po , částka, tj. , částka, . Celkem dlužná částka proto činí , částka, , kterou dosud žalovaní ani částečně neuhradili, přestože je žalobce vyzval k zaplacení dluhu předžalobní výzvou ze dne , datum, , které jim byly doručeny uložením zásilky na poště dne , datum, .Na základě takto zjištěného skutkového stavu věci soud žalobě zcela vyhověl ve smyslu ust. § 1180 odst. 1 obč. zák. dle kterého vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech a ve smyslu ust. § 1181 odst. 1 o. z. dle kterého vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby), neboť má soud za prokázáno, že žalovaní řádně nepřispívali jako vlastníci jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jejich podílu na společných částech ani na placení záloh na plnění související s užíváním bytu, když za shora uvedená dluží žalobci na těchto úhradách a zálohách za služby celkem částku , částka, .V souladu s žalobou soud přiznal žalobci zákonný úrok z prodlení, když žalovaní se ocitli v prodlení se splněním dluhu 1. dne následujícího měsíce po splatnosti pohledávky tedy s částkou , částka, od , datum, a z jednotlivých dlužných měsíčních plateb vždy od následujícího dne po posledním dni v měsíci, za nějž platby přísluší.Výše úroku z prodlení vyplývá z ust. § 2 vl. nařízení č. 351/2013 Sb.O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalobce měl ve věci plný úspěch. Přiznaná náhrada nákladů řízení představuje zaplacený soudní poplatek z návrhu ve výši , částka, , odměnu za zastupování právního zastoupení (převzetí a příprava zastoupení, předžalobní výzva, sepis žaloby a účast zástupce na jednáni dne , datum, ) za 4 úkony po , částka, , tj. , částka, , 1 poloviční úkon za účast zástupce na jednání, které se nekonalo dne , datum, ve výši , částka, za užití ust. § 7 bod 5 AT a 4 RP po , částka, , tj. , částka, dle ů 13 odst. 1, 4 AT a 21 % DPH z částky , částka, tj. , částka, . Celkem náklady řízení proto činí , částka, . Povinnost jejich zaplacení k rukám advokáta vyplývá z ust. § 149 odst. 1 o. s. ř.Lhůta k plnění uložených povinností v délce tří dnů soud stanovil podle ust. § 160 odst. 1.