111 C 17/2020

Plný text

Okresní soud v Teplicích rozhodl samosoudcem Milanem Viragem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátkou údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení 32 193 Kč s příslušenstvím I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 32 193 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 602 Kč od 21. 11. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 602 Kč od 21. 12. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 602 Kč od 21. 1. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 602 Kč od 21. 2. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 602 Kč od 21. 3. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 602 Kč od 21. 4. 2020 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 4 602 Kč od 21. 5. 2020 do zaplacení a na náhradě nákladů řízení částku 8 560 Kč, tuto k rukám [titul]. [jméno] [příjmení], advokátky sídlem [adresa], to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce žalobou ze dne 3. 7. 2020 se domáhal vůči žalovanému zaplacení částky 32 193 Kč s příslušenstvím z titulu nezaplacených finančních částek na zabezpečení správy, údržby a oprav na společných částech domu [adresa] v k. ú. [obec], když žalovaný je výlučným vlastníkem bytové jednotky [číslo] v k. ú. [obec], obec Bílina, při měsíčním předpisu plateb vlastníka bytu ve výši 4 206 Kč, a to za období měsíců listopad 2019 – květen 2020 a po započtení přeplatku z vyúčtování služeb za rok 2019 ve výši 21 Kč, na nejstarší dluh žalovaného za listopad 2019, a to ve výši toliko 4 581 Kč Celkem proto dlužná částka činí 32 193 Kč s tím, že žalovanému náleží spoluvlastnický podíl ve výši id. [číslo] na společných částech domu a na pozemku parc. [číslo] v k. ú. [obec], obec Bílina. K projednání věci samé soud nenařídil jednání, neboť ve věci bylo možné rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a soud předpokládal, že účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí, pokud se ve lhůtě stanovené soudem nevyjádří. V dané věci žalobce vyslovil souhlas s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání podáním ze dne 28. 2. 2021 a žalovaný se ve stanovené lhůtě nevyjádřil, proto soud předpokládal, že s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. Informací o jednotce vyplývá, že žalovaný je podílovým spoluvlastníkem ve výši id [číslo] na společných částech shora uvedených částech domu a shora uvedeného pozemku v k. ú. [obec], obec Bílina, přičemž je výlučným vlastníkem bytové jednotky [číslo] Smlouvou o zajišťování správy společných částí domu, která byla uzavřena dne 10. 3. 2010, vyplývá závazek žalovaného hradit za zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu finanční částky, vyplývající z měsíčního předpisu plateb vlastníka bytu, a to od 1. 8. 2019 ve výši 4 602 Kč se splatností 20. den běžného měsíce. Z přehledu dluhů a přeplatků vyplývá, že žalovaný dluží za listopad 2019 - květen 2020 částku ve výši 32 214 Kč, z titulu neuhrazených plateb za správu, provoz a oprav společných částí domu (7 x 4 602 Kč), přičemž z vyúčtování služeb za rok 2019 by vznikl žalovanému přeplatek ve výši 21 Kč, který žalobce započetl z částky na úhradu dluhu za listopad 2019, a proto celkem činí dlužná částka 32 193 Kč, kterou dosud ani částečně neuhradil, přestože byl vyzván k úhradě dluhu výzvou ze dne 22. 6. 2020. Soud na základě takto zjištěného skutkového stavu věci žalobě zcela vyhověl, přičemž věc právně posoudil dle ust. § 1176 o. z. neboť vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku jednotky povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí, pokud je měl a mohl znát. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce měl ve věci plný úspěch. Přiznaná náhrada nákladů řízení představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 1 610 Kč, odměnu za zastupování právního zastoupení za 2 úkony po 2 420 Kč, tj. 4 840 Kč (převzetí a příprava zastoupení a sepis žaloby) dle ust. § 7 bod 5 AT, 1 poloviční úkon za jednoduchou výzvu k plnění ve výši 1 210 Kč, 3 RP po 300 Kč, tj. 900 Kč dle § 13 odst. 1, 3 AT Celkem náklady řízení proto činí 8 560 Kč s tím, že zástupce žalobce není plátcem DPH. Povinnost jejich zaplacení k rukám advokáta vyplývá z ust. § 149 odst. 1 o.s.ř.