113 C 30/2020

Plný text

Okresní soud v Teplicích rozhodl samosoudkyní JUDr. Ivanou Dvořákovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení 3 368 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 3 368 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 5 719 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce [příjmení] [jméno] [příjmení], advokáta, sídlem [adresa]. Žalobce se svou žalobou domáhal vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalované zaplatit žalobci částku 3 368 Kč. Tvrdil, že žalovaná měla od žalobce pronajatý byt na adrese [adresa]. Z tohoto bytu se odstěhovala. Protože předmětný byt nebyl žalobci předán v souladu s nájemní smlouvou, tedy vymalovaný, musel byt nechat vymalovat žalobce. Za výmalbu předmětného bytu uhradil žalobce částku 6 378 Kč. Po provedení vyúčtování služeb za rok 2018 byl na úhradu faktury zaúčtován přeplatek ve výši 3 010 Kč, nezaplacena zůstala částka 3 368 Kč. Žalobce vyzval písemně žalovanou k úhradě dluhu, žalovaná si výzvu převzala, ale nereagovala na ni. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Z nájemní smlouvy soud zjistil, že žalovaná užívala jako nájemce byt [číslo] o velikosti 1+3 v 2. podlaží domu [adresa] na adrese [adresa]. Nájem byl sjednán na dobu určitou od 1. 11. 2017 do 31. 10. 2018. Dle článku 1 odstavec 6 této smlouvy je nájemce povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí (odstranění tapet a vybílení bytu). Z dohody o ukončení nájmu soud zjistil, že nájemní vztah končí ke dni 30. 11. 2018, dne 23. 11. 2018 předala žalovaná pronajímateli klíče od bytu. Ze zápisu ze dne 23. 11. 2018 soud zjistil, že žalovaná předala byt nevybílený s rozbitým sprchovým koutem. Z daňového dokladu vystaveného dne 17. 4. 2019 soud zjistil, že žalobce vyzval žalovanou k úhradě částky 6 378 Kč za vymalování předmětného bytu, se splatností dne 1. 5. 2019. Z vyúčtování [číslo] ze dne 22. 2. 2019 soud zjistil, že žalobci byla vyúčtována za bílení předmětného bytu celkem částka 6 378 Kč. Z příjmového pokladního dokladu ze dne 21. 5. 2019 soud zjistil, že na dluh žalované byla zaúčtována částka 3 010 Kč. Soud žalobě v celém rozsahu vyhověl, neboť nárok žalobkyně vyplývá z ustanovení § 2225 občanského zákoníku a nájemní smlouvy, § 1970 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. a § 2 vládního nařízení č. 351/2013 Sb. O nákladech řízení rozhodl soud dle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobkyně byla ve věci zcela úspěšná, v řízení byla zastoupena advokátem, proto jí soud přiznal náhradu za 3 úkony právní služby ve výši 3 000 Kč, 3 režijní paušály po 300 Kč, dle vyhlášky č. 177/1996 Sb., 21% DPH ve výši 819 Kč dle ustanovení § 137 odst. 3 o.s.ř. a náhradu za soudní poplatek ve výši 1 000 Kč, celkem 5 719 Kč.