4 C 164/2023

Plný text

Okresní soud v Třebíči rozhodl samosoudcem JUDr. Radimem Kostíkem, Ph.D., ve věci žalobkyně: EG. Jméno zainteresované společnosti 0/0 , IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 , narozený Datum narození zainteresované osoby 0/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0 o určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene,

I. Soud nahrazuje souhlas žalovaného s návrhem smlouvy, která je právní mocí tohoto rozsudku uzavřena, a to ve znění:SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: JI-014330069018/001-ZA, Jméno zainteresované osoby 0/0bytem: , adresaRČ (dat. nar.): , tel. číslovlastnický podíl: 1/1dále jen: „Povinná“)na straně jednéaEG., Jméno zainteresované společnosti 0/0se sídlem: , adresaIČO: , IČODIČ: CZ280 85 400zapsána: Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B., vložka 8477zastoupená: , tituly před jménem, , jméno FO, , Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne 18. 1. 2021bankovní spojení: , právnická osoba, .číslo účtu: , č. účtu(dále jen „Oprávněná“)na straně druhé(Povinná a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“)uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemeneČ.: JI-014330069018/001-ZA (dále jen „SMLOUVA“)k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění,a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČLÁNEK I. – ÚVODNÍ UJEDNÁNÍ1.1 Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.2 Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc.č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (dále jen „Pozemek“). Katastrální úřad pro Vysočinu, Katastrální pracoviště , adresa, eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, .1.3 Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.1.4 Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.ČLÁNEK II. – PŘEDMĚT SMLOUVY2.1 Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.ČLÁNEK III. – SPECIFIKACE VĚCNÉHO BŘEMENE3.1 Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.3.2 Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku., právnická osoba, Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby „, adresa, -vlakové nádraží: kab“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy – kabelové vedení NN, pojistková skříň NN (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku.Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.4 Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: , hodnota, -5533/2022 zhotovený firmou , právnická osoba, ., který ověřil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne 07.09.2022 pod č.: 1802/2022 a za Katastrální úřad pro Vysočinu, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne 14.09.2022 pod č.: 1474/2022Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.3.5 Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.6 Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.3.7 Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.ČLÁNEK IV. – DALŠÍ PRÁVA4.1 Oprávněná z věcného řemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. , právnická osoba, článku III. této Smlouvy.4.2 Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.ČLÁNEK V. – CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 10 000,00 Kč (slovy: desettisíc korun českých).5.3 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.ČLÁNEK VI. – VKLAD VĚCNÉHO BŘEMENE DO VEŘEJNÉHO SEZNAMU6.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.ČLÁNEK VII. – OSTATNÍ UJEDNÁNÍ7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.ČLÁNEK VIII. – OCHRANA , právnická osoba, :8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů.8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku.8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží.ČLÁNEK IX. – ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.2 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.9.3 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.4 Smlouva je sepsána ve 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.5 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejich náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č. , hodnota, -5533/2022 zhotovený firmou ADITISs.r.o.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 2 600 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobkyně se domáhá nahrazení projevu vůle žalovaného, resp. jejího souhlasu, s uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene č. JI-014330069018/001-ZA. Na základě smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni uzavřené mezi účastníky dne 20. 5. 2020, v níž se účastníci dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem „, adresa, -vlakové nádraží: kabelizace NN“. Kolaudační souhlas s užíváním stavby byl vydán dne 7. 7. 2022 a stavba samotná byla ukončena zápisem o předání a převzetí stavby č. , hodnota, dne 31. 5. 2022. Žalobkyně opakovaně vyzývala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaný zásilky od žalobkyně nepřebíral a ani jiným způsobem se nepodařilo zajistit kontakt a potřebnou součinnost. Z uvedeného důvodu byla žalobkyně nucena podat žalobu na nahrazení projevu vůle žalovaného rozhodnutím soudu. Žalobkyně se touto cestou domáhá rozhodnutí, kterým bude v souladu s § 1787 občanského zákoníku určen obsah smlouvy o zřízení věcného břemene, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu níže uvedeného znění, která je ze strany žalobkyně podepsána v příloze společně s geometrickým plánem. Smlouva je určena právní moci rozsudku v této věci.Žalovaný se na výzvu soudu k žalobě nevyjádřil., právnická osoba, s ustanovením § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „o. s. ř.“), soud k projednání věci samé nenařizoval jednání, neboť ve věci bylo možno rozhodnout na základě žalobkyní předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili, resp. ohledně tohoto postupu neměli námitky, přestože byli vyzváni k vyjádření (§ 101 odst. 4 o. s. ř.) – žalobkyně i žalovaný.Soud ve věci provedl dokazování zejména smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. 1040017992/001, čestným prohlášením mandatáře, kolaudačním souhlasem pro stavu , adresa, -vlakové nádraží: kabelizace NN ze dne 7. 7. 2022, č.j. OV , adresa, /22-SPIS 8453/2022/Jan, zápisem o předání stavby ze dne 16. 6. 2021, informacemi o pozemku p.č. , hodnota, pro obec a k.ú. , adresa, , předžalobní výzvou, návrhem smlouvy o zřízení věcného břemene.Po zhodnocení všech shora uvedených důkazů v jejich vzájemné souvislosti učinil soud následující závěry o skutkovém stavu věci:Žalovaný je mimo jiné jediným a výlučným vlastníkem nemovitosti – pozemku par. č. , hodnota, zapsaném na LV 139 v katastrálním území , adresa, . Žalobkyně s žalovaným uzavřela dne 20. 5. 2020 smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni. V této smlouvě se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení stavby. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předávní a převzetí budovy nebo stavby dne 16. 6. 2021. I přes výzvu žalobkyně však ke splnění závazku žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene k výše uvedenému pozemku nedošlo.Podle § 1785 občanského zákoníku se smlouvou o smlouvě budoucí nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.Podle § 1787 odst. 1, 2 občanského zákoníku nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě vypořádány.Na základě shora uvedených skutkových zjištění dospěl soud k závěru, že žaloba na určení obsahu smlouvy o zřízení věcného břemene a nahrazení projevu vůle žalovaného k jejímu uzavření byla podána důvodně. Žalovaný nepochybně smlouvu o smlouvě budoucí obsahu navrženého ve smlouvě uzavřel, obsah této smlouvy o smlouvě budoucí se ve všech podstatných parametrech s obsahem smlouvy, ohledně které má být projev vůle žalovaného nahrazen, a soud nemá pochyb ani o správnosti tvrzení žalobkyně, že náhrada za zřízení věcného břemene uvedená ve smlouvě vychází z obvyklé praxe u žalobkyně v obdobných případech. Vydáním kolaudačního souhlasu k užívání předmětné stavby příslušným správním orgánem i předáním a převzetím předmětné stavby již rovněž nastala skutečnost, od které se povinnost žalovaného vyplývající ze smlouvy o smlouvě budoucí odvíjí. Je rovněž zřejmé, že žalovaný nereagoval ani na výzvu žalobkyně zaslanou mu před zahájením řízení a jsou tak dány důvody pro nahrazení jeho projevu vůle k uzavření smlouvy soudem. Z uvedených důvodů proto soud rozhodl ve znění výroku I. tohoto rozsudku.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 600 Kč. Z předložených listin, zejména detailních informací o zásilce – Pošta Online, vyplývá, že žalobkyně vyzvala před podáním žaloby žalovaného k uzavřením předmětné smlouvy, zásilka s touto výzvou se však vrátila zpět jako nevyzvednutá, a proto má soud za to, že náklady řízení uplatněné žalobkyní jsou po právu. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , právnická osoba, Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 600 Kč představující 300 Kč za každý ze dvou úkonů (předžalobní výzva a podání žaloby) podle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.